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9月起，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市对公积金贷款额度和期限、申请人要求、办理手续便利性、提取业务等做出新规定。

图：中央国家机关住房资金管理中心网站

3本市下调公积金贷款额度。

上述13个城市中，有3个城市下调了公积金贷款额度，1个城市上调了公积金贷款额度。

配额减少的三个城市分别是北海、淮南和无锡。

北海提到，2018年底以来，由于实施的住房公积金贷款政策相对宽松，职工贷款购房需求旺盛，导致住房公积金资金面相对紧张。2019年1月以来，住房公积金个贷使用率连续数月高位运行，达到87%以上，尤其是北海市个贷平均率高达98.43%。

北海规定，10月起，申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上，个人住房公积金贷款最高额度调整为：适当降低单身职工最高贷款额度至40万元，已婚职工最高贷款额度至50万元。职工家庭购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款的，最低首付比例为60%。

淮南规定，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为45万元；单个职工缴纳的，最高贷款额度由40万元调整为35万元。贷款额度与住房公积金缴存余额挂钩，购房资金不足部分采取组合贷款。商品房出租，原每月1000元调整为：未婚(单身)职工500元，已婚职工800元；暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务和市中心“异地贷款”业务。

无锡也已明确，公积金贷款最高贷款额度将由之前的50万元下调至30万元。根据无锡官方的解读，新政将重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取，抑制投资投机性购房，防范住房公积金资金风险，保障住房公积金制度长期健康运行。

相反，扬州要求住房公积金贷款最高额度由35万元恢复到50万元，其中，职工个人缴存住房公积金的，最高额度由21万元恢复到30万元；住房公积金贷款的还款能力系数将由目前的0.3提高到0.5。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，扬州发布这一通知可能与近期贷款额度小幅上调有关。最近包括贵阳、嘉兴等城市的公积金贷款额度都有所增加，充分体现了公积金贷款的保障刚需导向。而无锡等部分城市的公积金贷款额度有所下降，与此类城市的调控基调有关。

武汉、成都：延长二套房公积金贷款期限。

本市放宽了公积金贷款期限。

成都市提出，从11月起，已购再交易住房的楼龄超过30年的，不得申请再交易住房贷款。取消原“申请公积金贷款时，所购转卖住房房龄超过20年的，不予贷款”；申请二手房贷款的，贷款期限最多30年，不能超过抵押房产剩余土地使用权。取消原“申请二手房贷款的，贷款期限加上所购房屋房龄不得超过30年”。

在武汉第二套房子的认定中，删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”的条件。这意味着，已缴存职工符合武汉公积金贷款条件，且申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的，首套房项下

宜昌提出，缴存人家庭(缴存人及配偶)在宜昌的现有住房需要加装电梯的，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

武汉明确，职工及其配偶从本户电梯建设费用(不含电梯运行维护费用)实际个人缴费中提取同一套住房，自《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内提取一次。提取金额以家庭为单位。一户多人时，提取总额不得超过该户分摊的电梯建设实际投资额。同时，职工及其配偶现有带电梯住房提取住房公积金累计不超过两套，其名下未结清的公积金贷款不能提取。

武汉住房公积金管理中心相关负责人表示，在现有房屋上加装电梯，相当于原有房产的附加设施。因此，在现有房屋上加装电梯提取的住房公积金额度是参照房产类别提取的，即提取其实际建造成本的实际个人缴费部分。据测算，武汉市每户安装一部电梯的实际缴费一般在6万元左右，大部分缴存职工可以在36个月内一次性提取缴费。

邢台还增加了“无电梯老旧住宅小区自住房屋安装电梯”的提取政策，放宽了集中封存账户职工提取条件，将“集中封存账户管理2年以上”降为“集中封存账户管理半年以上不继续缴费”。

7 .同城互认互贷

此外，一些城市出台了便利政策。

徐州通报，9月17日起，率先在宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等淮海经济区7个签约核心城市设立住房公积金贷款互认互贷，即存贷互认。

上述7个签约城市均有职工在徐州买房。根据徐州的公积金贷款政策，取消了公积金贷款的户籍限制。职工在原市区连续缴存住房公积金6个月以上(含)方可向徐州住房公积金中心申请贷款，由原缴存市公积金中心发放《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《住房公积金个人账户缴存明细》(含)。符合住房公积金贷款申请条件的职工，之前未使用过住房公积金贷款，且符合相关条件的，可以申请住房公积金组合贷款。

3 .城市简化相关手续

湖州规定，借款人申请贴息时不再需要收入证明。打印完申请表，带上相关资料跑一次。

南宁提出，职工在办理住房公积金提取业务时，不再需要填写住房公积金提取申请表。

深圳明确，将取消“与单位解除劳动关系证明”和“失业证”，通过政府信息共享等平台直接核对核实职工失业证数据；取消“永久居留证明”，已在国外或港澳台定居的职工可提交户籍注销证明、回乡证或台胞证。

4组人欢迎福利

部分城市对不同类型申请人的相关规定进行了调整。

成都市明确，申请公积金贷款时，对异地缴存公积金且在现缴存地连续缴存不满6个月的职工，其前后时间不间断的，按照原缴存中心和现缴存中心出具的相关缴存数据计算缴存时间、缴存时间系数和缴存余额；配偶已超过法定退休年龄，夫妻双方购房申请公积金贷款的，贷款申请人应符合全部贷款申请条件。如果spo

深圳规定，属于基本保障对象的职工，每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。可以选择每月按照实际租金提取公积金，也可以选择按照当月到期金额的65%提取公积金。

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