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什么是预付款？你说的预付款是什么意思？——预付款在法律和制度上的历史变迁？——预付款在法律和制度上的历史变迁？预付款是指根据项目的资金情况，项目对外支付的款项大于项目已支付的资金或应收款项之和。或者生产经营中需要的钱。

所谓“预付款”，已经成为房产中介客户经理的常用词。

为了促成交易，很多房产中介为购房者“包销”购房业务。“预付款”是指在购房过程中，下家首付不足时，所谓的“贷款服务公司”或担保公司拿出资金，帮助下家补足首付，以帮助完成购房。当然，借款人要收取2%到5%的“垫付”费用。说的通俗一点，这种“垫付”行为类似于民间高利贷。

垫资是什么意思？1.所谓预付工程款合同，是指建设工程的发包人不必按照工程进度预先支付施工承包人工程款，而是由作为施工承包人的施工企业预付一定数额的工程款，然后发包人支付给约定部分的工程款。2.一般可以认为工程预付款有以下三个特点：一是预付款在施工合同中有明确约定；二是资金必须用于施工合同项下的项目建设；第三，预付款的类别是本应由发包人支付的工程款。

什么是垫收费？缓冲费就是你买房子的钱不够，别人把钱拿出来帮你缓冲，然后你买完手贷再还给别人。现阶段流动资金使用费；鉴定费(由集资人或集资公司收取)是鉴定公司要对你购买的对象进行鉴定的业务，这个业务费用需要鉴定费；担保费(评估公司收取):因个人贷款能力不足，需要提供连带担保还款的个人或公司，发生的费用称为担保费；(担保公司收取)过户费用：房产交易过程中产生的交易费用一般为房屋面积*4块；个人所得税(房产交易大厅征收):你买了一套房产，然后卖掉，中间价格就上去了。如果房价有差异，这部分个人所得税会收，不同地区会收取不同的费用(地税局收取)。交易服务费：我第一次听说，是代理费吗？契税：如果你交了房产证，1%-3%之间的面积(地税局征收)帮你。

投资和先期投资的区别：是说你想做一项事业，需要资本，你可以先把资本弄进去，以后再赚回来。这叫投资。预付款：指干工程。甲方不供应所需材料，不调拨资金或给乙方一部分资金周转，其余部分必须自行垫付。竣工验收合格后，才给乙方预付款。

信息：定义所谓的'预付款'已成为房地产机构客户经理的常用词。

为了促成交易，许多房地产经纪人为购房者“垫资”。于是，调查记者走访了宁夏路上的6家房产中介，说他们的房子要卖了，但是下一套房子的首付不够还原来的贷款。五个特工毫不犹豫地说：‘没问题，我们能解决。’记者问用什么手段解决，他们神秘不答；当记者问是不是‘预付款’时，他们只是点点头。记者假装不解，问这些‘垫资’公司是否合法。一个中介甚至说，‘当然，这家公司隶属于中国银行！’购房流程介绍‘预付款’是指在购房过程中，下家首付不足时，所谓的‘服务公司’或担保公司拿出资金帮助下家补足首付，以帮助完成购房。

当然，借款人要收取2%到5%的‘预付款’费用。英语字母表中第二十个字母

‘资金’的主要发挥空间在于一些投机者，他们希望缩短房产交易时间和贷款发放的等待期，所以宁愿多付出一点成本来实现资金的快速流动。现在，随着一年内'再融资'停止，一年后'再融资'业务已名存实亡，这种'预付款'业务乘虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。举个很简单的例子。

如果一套价值200万的房子还有100万的贷款未还，下一套房子首付只有80万，那么上一套房子20万的贷款空缺就无法还清。家里需要有20万现金。如果没有，可能无法完成交易，因为只有还清贷款，注销房产抵押后，才能和家人共同申请过户登记，办理小产权证明。于是这20万就成了‘垫资’的业务来源。

'房产之窗'的一位贷款服务人员向记者介绍了所谓的'垫资'业务流程，由贷款服务公司和中介合作完成。首先，与买卖双方签订一份完整的委托合同。主要内容是整个房地产交易过程都由中介办理，包括交易、还款、借贷等。并经过公证；同时，卖方向原贷款银行申请提前还款；此后，中介会和卖方一起去银行提前还款，中介会将欠银行贷款的资金垫付给卖方提前还贷。还清银行贷款后，可以注销抵押物的抵押证明；受买方委托，中介继续抵押房产申请贷款，银行发放的贷款直接进入中介账户。扣除中介支付的费用后，中介将剩余资金返还给卖家。至此，中介提供的‘先行’服务已经结束，买方成功获得按揭贷款，成功买房。

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