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1.办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户籍，领取死亡证明；

2.办理房产证过户手续，要到区或市公证处(原外销商品房去市公证处)办理继承权公证。不动产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证书、遗赠接受公证证明(原件)、契税完税证明(原件)。

4.遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要纳税。如果没有遗嘱，继承人可以去派出所开具：继承人本人无兄弟姐妹证明和被继承人死亡证明。只要公安机关出具的亲属关系户籍证明证明此人为唯一合法继承人，那么就向法院提出确认申诉，根据继承法的相关规定，确认房屋由继承人使用。法院确认判决后，可以顺利移交房管局。

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