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成都二手房

资格：（户口2年、社保2年）（户口未满一年?社保1年） 税费：国家收税包括（增值税、个税、契税、印花税）当地政府收费包括（交易手续费4元/平、公本费80元一本多一本加10元、抵押登记费80元） 交易流程：（客源?房源）：（匹配资源——带看——谈判——交定金——成交——后续）只要房东有抵押都要解押——客户要网签——银行要审批——过户——客户抵押房子贷款。（交钱：定金——首付款——尾款） 二手房交易流程：

1、签三方合同。

2、卖方有抵押需要本人解押银行开結清证明。客户要马上去打网签

3、买方：（收入证明，银行流水，征信报告，首付款，身份证，户口本，结婚证，稳定结婚证明、无房证明、社保明细）。

4、贷款申请

5、贷款审批通过在房管局过户

6、转首付款

7、拿新的房产证先交税、

8 、正式取得不动产证

9、取得房产证到银行去抵押、

10、物业交接，等放款。

首套房90平以下一个点，90平以上一个点加1.5点。2??套房90平以下一个点，90平以上一个点加2个点。三套房90平上下都是三个点

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