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买房时，大多数人会考虑按揭方式，但按揭方式不一定能起到突出的作用，因为个人的回访能力不同，所以成功率也会有变化。每个人都要清楚每笔房贷的注意事项和可能的风险等等。以下是关于房屋抵押和住房公积金贷款的条件。如果你愿意考虑，贷款会很有帮助。

抵押房屋可以抵押。

就各家银行的规定来看，很多银行不接受个人的房屋二次抵押，但是贷款还清后，可以抵押。

因此，只有在抵押贷款全部还清后，借款人才能申请抵押贷款。如果申请人打算个人安排抵押房产申请抵押贷款，那么比较合理的方法是找资金充裕的亲戚朋友，把剩余抵押的钱收上来，然后拿到银行把房产剩余贷款还清，完成房产抵押，再把已经抵押给银行的房产抵押出去。

购房住房公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。计算住房按揭贷款(商业贷款)的月供、按揭利息和还款总额。可以计算两种还款方式：平均本金和等额本息。该计算器适用于按月分期还本付息的贷款，不适用于一次性还本的贷款。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。

上面介绍的是按揭房可以按揭，可以用住房公积金贷款买房。你在选择贷款方案的时候，不知道有哪些途径，以后可能会找到一个利率非常高的贷款方案。所以，你在选择贷款方案的时候，要仔细了解这些基本内容。尽量找一些靠谱的贷款方式，贷款成功率会高一些，利率也不会高。

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