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采购发票是首付发票还是全款发票？唐 不要低估购物发票。没有它，你可以 不要做很多事情。

发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中开具和收取的业务凭证。是会计核算的原始依据，也是审计机关和税务机关执法检查的重要依据。房子作为一种商品，买卖时也需要开发票。采购发票有什么用？如果是不小心丢了，怎么补救？

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购买发票

买家支付首付款后，房地产开发商会给买家开具首付款收据。购房者从银行办理完房屋贷款后，开发商会给购房者开具全额发票，也就是俗称的房产发票。如果购房者购买二手房，房地产交易中心会开具地税部门发票，即房产发票。

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采购发票的功能

1.办理房产证

除了准备房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人 的身份证、房产契税完税证明，以及登记机关认为必要的其他相关证明材料，购房者需携带全款购房发票。

如果新的购房发票丢失，购房者需携带身份证、购房合同等材料到开发商处，由开发商开具发票存根并盖章，再由税务机关审核核实后，方可办理房产证。

2、公积金提取

购房一年内提取住房公积金，需要购房者提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供税务机关盖章的发票复印件，否则购房者无法提取公积金。

3.有利于安定下来。

很多人买房后想迁户口，但落户时也需要购房者提供购房发票和购房合同。

4、房屋买卖征税的需要

由于目前的政策 满五和少 ，房主出售的房子，不满五年要缴纳个人所得税。一般个税有两种计算方式：一种是按照总销售额的1%计算；但是20%的差价。第二种计算需要之一笔交易和本次交易的价格，之一笔交易的价格以购货发票为准。选择销售价的1%有时比差价的20%还贵，所以如果购房者没有购房发票，也会在日后卖房时造成麻烦。

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购买发票丢失如何补救？

1.首付发票丢失可以解除。

如果首付发票丢了，购房者也不用担心。因为交房后你会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

2.丢失全部发票的补救措施

若发票全款丢失，买受人可向开票方申请开具发票，开具日期为：年月日

如果购房发票是开发商开的，可以去开发商 办公室，传输电子票证记录并重新打印，或复制发票存根，写上 这件作品与原作一致。，并且打印件或副本加盖公司 发票专用章，可作为抵扣凭证。

建筑效果图

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