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从现在开始，哈尔滨的房价会大规模迎来贬损潮吗？目前哈尔滨的房价已经连续上涨两年多了，从18年11月开始一直在下降。首先，新房和二手房还是微涨。但国家出台了一些密集的限房价政策，年初以来一线城市房价有所下调。哈尔滨作为二线城市，本身就已经后劲不足。另外，哈尔滨本身就比一线城市慢半拍。在这样的大环境下，没有上升的空间。目前是有价无市的局面。

9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？

9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。

哈尔滨房价还会继续上涨吗？最高能达到多少？

我们看房价要长周期来看，按照任泽平的观点，短期看金融中期看土地长期看人口从这几个面看第一短期看金融近年来相对宽松，算是利好，短期也看供需，现在是供大于需，近期很难上涨，跌的可能性大第二中期看土地，哈尔滨的政府负债率没有拿到数据，但是土地财政依赖是可以看出来的，尤其从今年疫情的土地供应远高于历年的平均土地供应量，所以这个因素中期看不大支持个别区域远期房价上涨第三个看人口，哈尔滨人口算是流出型吧，财随人走，人迁移到哪里，哪里的房价就会上涨现在看来哈尔滨市支持房价上涨的大动力其实是不足的。

另外从经济增速来看，我们的房地产黄金十年是GDP高速增长的十年，GDP增速在8%以上，现在GDP增速在5%以下如果是投资，我可以给个建议，哈尔滨城市的基本面，人口经济东北振兴的基本面还是在国家级新区的发展基点还在，房价在经历了3年左右高速增长，年增速15%，我认为是需要回调的，按照***的逻辑，上涨周期=回调周期。

18年年底，该不该在哈尔滨买房？

在哈尔滨值不值得买房呢？哈尔滨买房的人都是谁呢？哈尔滨房价如何呢？哈尔滨目前房价已经连续上涨2年多了，从18年11月份开始便有下降的趋势，首先是新房，二手房虽然还在微涨，但是国家一些列密集的限房价政策出出台，一线城市从年初就开始房价下调，作为二线城市的哈尔滨也已经是后劲不足了，再加上哈尔滨本身就比一线城市慢半拍，在这样大环境下，又缺乏上涨的空间，目前已经是有价无市的情况！哈尔滨的房子值不值得购买呢？答案是根据情况定，如果就想日后在这座城市生活工作，那就选择一个恰当节点购买，因为哈尔滨的租房价格在全国都排名第十，所以带一些款总比把钱都给房东强！如果日后要去外地发展，那就别买了，因为出去过的人就不太愿意回来了，什么原因就不展开细说了。

可以看我之前写过关于东北经济的内容！现在的哈尔滨大多数已经是外地人了，真正的老哈尔滨人占少部分，他们大多数都搬到南方或者一线，新一线城市了，目前哈尔滨人群大多数是省内其他城市来工作生活的，还有不小的一部分城镇小青年们，他们渴望走出村庄去往更大的舞台，那么省会城市必然是首要原则！他们大多数在城市周边和新建小区买房置地，也有很多是镇里，村里的富人。

炒房团现在肯定很不安，因为买卖难！先说哈尔滨现在的物价。目前哈尔滨均价1万，东北第二，仅次于大连的1.3万，但我不能理解的是，居然比沈阳房价还高，不合理。如果放眼全国，还是不合理的。经济上肯定远远落后于南方城市，工资和生活水平也有很大差距！所以传递包裹的游戏迟早会结束！。

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