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2018年4月，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房、二手房价格环比微涨，济南二手房价格同比下降。去年12月，根据国家统计局数据，8月至11月，济南新房价格连续4次下跌。这是否意味着济南二手房价格降低了？

最新8月房价出炉！二手房青岛7连降济南5连降, 你怎么看？

济南不清楚，所以不予评价。不过青岛的二手价格之所以会有7连降，主要还是因为部分二手房的出售价格早期定的太高，水分太多。没有考虑周围地区的平均价格盲目的追高。最后难以出手不得不降低价格。比如我知道的市南区某个小区平均价格在3W左右，不过有一户某栋一楼的待售房屋房间内部有高低差，客厅中心还有一根称重柱。居住使用都不太方便。

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有句话不是名言是我说的:死了的人有房子那些年龄大去世的老人，一般老人都有一套或者多套房子，而刚出生的没房子看看每年会多出多少房子吧结婚率和出生率又一直在降。早期我说过，降息，降首付这是第一阶段，降价是第二阶段，时间短则两年，长则三年，这是18年说的，其实背景很简单，一点是北京，深圳一线城市降价后才会像水花一样慢慢往二，三线城市扩散，另一点就是上涨没有支撑，因为剩下没房子的就是没有购买力的了，请问你让它怎么涨。

济南东部房价还会涨吗？

5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。

而如今，济南还出了不少的限价地，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的限价地成交。房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买。因为最近二三城市掀起抢人大战，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。

日前，住建部约谈12个城市，再次强调要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。对于济南来说，东部的房子因为集中了各方面的优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前全国的房价还在上涨，但只是小幅上涨。济南的房价在全国来说是稳定的，但也在缓慢上涨，一些地方的降价也是一个例子。如果只是用钱，建议你尽早买。

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