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很多人说厦门房价虚高，有炒作成分。但厦门在仔细分析了城市的基础设施、旅游资源、教育资源、医疗资源、文化环境、气候环境、交通状况后，有这样的房价也就不足为奇了。厦门房价高还有其他原因。按照厦门居民的收入，厦门的房价是最买不起的。

2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?

同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实，岛内大多地段可以房子较新的都得六七万一平方。厦门房价全国第四同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。

同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。

厦门基础设施完善厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的。如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。

很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大。随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况。

厦门房价会被长沙超过吗？

大家好，欢迎关注头条号牛仔交通旅游，前年去过厦门，也去过长沙，厦门是一座环境优美的海滨城市，长沙也是一座经济发展迅速又有着悠久历史的城市。但现阶段，厦门的房价均价在4万多，长沙只有1万多，而同为中部省会城市的武汉房价则在2万左右。这是为什么呢，我来说说原因。首先一般来说，房价与一个地方的经济发展水平有较大的关系，但也不完全，2017年，长沙的GDP已经过万亿元，武汉1.34万亿，而厦门只有4千亿元，只有长沙的40%，不到武汉的三分之一，论人均GDP，长沙和武汉也比厦门高，长沙和武汉的人均GDP都是13万多，而厦门为11万左右。

那么厦门的房价高就是有其他原因了。厦门市区第二也是导致厦门房价高的重要原因，那就是供求决定价格，厦门是一座旅游城市，很多外地人来这里买房度假，为的就是这里温暖的气候和良好的自然环境，然而，厦门的主城区在一个岛上，土地的供应量有限，导致厦门的房子供不应求，自然房价就高了。这种现象不仅在厦门有发生，而且在海南的三亚，陵水，万宁等地也有，这些地方的房价一度高过很多省会城市。

厦门主城区在岛上而长沙，外来人口相对较少，不是像厦门那么知名的旅游城市，而且可供开发的土地较多，房价自然就远低于厦门，而武汉的房价又比长沙高是因为武汉作为中部地区唯一的中心城市，副省级城市，对外来人口的吸引力要大于长沙，所以房价也会稍高。总体来说，厦门的房价暂时是不会被长沙赶上的，毕竟这样的供求关系在这里。

如何看待厦门的房价？有没有下跌呢？

最近传言厦门房价开始松动，二手房明显降价。这是真的吗？有媒体去求证，发现在中央调控越来越紧的环境下，很多城市的房价都在下跌，厦门也不例外。目前厦门二手房价格确实有一定程度的降低。与去年9月的价格相比，每平方米价格下降了3000元。今年上半年，厦门二手房成交量较2017年下半年也有所下降。这对于一些想在厦门买房工作的人来说是个好消息。

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