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1月份统计局70城房价涨幅第一的是大连。因为过去三年大连房价一直在涨，2018年坚决遏制房价上涨的调控目标出台后，大连房价还在涨。这三年房价上涨，大连有理由出台限价令，但大连不是唯一上涨的城市。在过去的三年里，全国几乎所有城市的房价都在上涨。即使在2019年，房价上涨的省会城市也不仅仅是大连，兰州还有昆明，兰州的涨幅甚至大于大连。

大连的房价在2018的走势如何？

涨涨涨！均价破1万8不是梦！统计局70城市1月房价，大连涨幅第一！大连二手房均价已逼近1万5！上涨依然是大概率事件。大连的地理位置经济地位，以及近几年的快速发展，具备了楼市继续攀升的动力！1大连，北方的上海东北老工业基地的不断没落，却映衬着大连的不断崛起。大连是个比较特殊的城市，在大连几乎看不到北方的影子。

你感觉不到老旧，完全没有东北老城那种脏乱差。说大连是北方的上海，虽然有点夸张，但也能反应出大连在北方老百姓心目中的地位。如果不能在北上广扎根，能在家门口的大连站稳脚跟，也是极好的。2持续不断的人口流入大连算是东部沿海一二线城市最靠北的了。他辐射了整个东山省和山东山西等省份，特别是东三省。笔者在东北念的大学。

同学里面3分之1去了大连。东三省山东山西都是生育大省，生育率其实非常高。对大连的城市建设和扩张有着非常大的助力！有着人口福利这个楼市最大利好。大连的房价上涨空间完全可期！3不乏外企国内优秀企业，高收入人群众多大连可不光只有万达。大连还有IBM埃森哲思科甲骨文惠普花旗丰田！不夸张的讲，大连的中高收入人群占比，完全可以和上海拼一拼。

但是大连的房子均价多少？不到1万5。笔者同学扎根大连的，特别是几个在外资的，个个住的是140平以上的大House。但笔者在上海的同学却少有房子很大的。大连是房价被严重低估的城市，应有不少的上涨空间！保守估计几年内均价超过1万8，达到2万是完全有可能的。觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！。

大连发布楼市限涨令，房价只能降不能涨，但下降幅度不能超过5%。你怎么看？

哈哈，大连的这种解决问题的思维方式是非常东北的，那就是官僚主义经济管制，给东北多少政策都不如引进市场化的思维来得有效。1大连为什么这么着急发布限涨令？因为过去3年大连的房价一直在涨，在2018年发出了坚决遏制房价上涨的调控目标后，大连的房价依然是在涨的。下图是大连过去1年的二手房价走势，在2018年末的时候，大连的二手房价格是11893元/平米，而到了2019年的8月份的时候，房价达到了13122元/平米，上涨1229元/平米，涨幅10%。

2018年的全年大连的二手房价格还是保持持续上涨的态势，年初的时候大连的二手房价格是10500元/平米，到了2018年底的时候，二手房价格是11893元/平米，上涨1393元/平米，涨幅13%。所以2018年的时候大连的房价依然是在上涨的。2017年大连的房价依然是上涨的，2017年初的时候大连二手房价格是9854元/平米，到了年末，二手房价格为10500元/平米，上涨646元/平米，涨幅7%，所以过去3年大连的房价一直是在涨的。

这三年房价上涨，大连有理由出台限价令，但大连不是唯一上涨的城市。在过去的三年里，全国几乎所有城市的房价都在上涨。即使在2019年，房价上涨的省会城市也不仅仅是大连，兰州还有昆明，兰州的涨幅甚至大于大连。2发布限价令能解决房价上涨问题？如果说限价的问题可以解决房价上涨的问题，那么涨工资的问题可以解决收入低的问题！！所以很多问题都可以解决。大连找到解决它们的新方法了吗？2019年以来，全国各地房价都在上涨，要应对这个问题，可以通过发布一纸涨价令来解决。这太容易了，为什么其他城市没有想到？这是典型的懒政做法。房价上涨的原因是什么？是成本上升导致的增加还是供求关系导致的增加？3辽宁人口减少，但大连保持稳定。从人口来看，东北地区的人口近年来一直在萎缩。以辽宁省为例，2015年常住人口为4382.9万人，2018年减少到4359.3万人，减少了23.6万人，而城镇人口从2015年的2951.5万人增加到三年的2968.7万人。

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