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阜阳目前有两个万达广场：阜阳颍州万达广场、阜阳颍泉万达广场。阜阳第三座万达要来了！就在今天，颍上县领导考察万达项目！达成颍上万达广场投资合作意向。一.阜阳万达广场和宝龙城市广场：首先万达和宝龙在全国商业地产价值地位上来说都是站在巅峰上的。

阜阳有几个万达？

阜阳目前有两个万达广场：阜阳颍州万达广场、阜阳颍泉万达广场。一个城南，一个城北。阜阳第三座万达要来了！就在今天，颍上县领导考察万达项目！达成颍上万达广场投资合作意向。万达集团已经将颍上万达列入公司2018年整体规划。一市三座万达，除了合肥，省内还有哪个市能做到？不得不说阜阳虽然经济发达程度不如一些二线城市，但是阜阳人民的消费能力和习惯不输某些二线城市。

阜阳的万达运营好，还是宝龙广场运营好？

一.阜阳万达广场和宝龙城市广场：首先万达和宝龙在全国商业地产价值地位上来说都是站在巅峰上的。阜阳万达建在阜阳南三环，是阜阳重点建设的城南新区中的重点地区。如果在这里买房子的话，首先稳赚。宝龙也地处城南新区，靠近政务中心和市医院南区。也许有些人看南三环外城南新区现在虽然高楼大厦，但是人烟稀少。可就是为什么城南新区的房价还是只涨不跌呢？因为，阜阳的城建重心已经完全体现出在往南移。

阜阳2015年的城建投入339个亿，有一半是投在城南区了。先不说城南盖了多少大型商业综合体了。这里未来可是市政府、市属各个局、博物馆、大剧院、规划院、高铁站等等政治交通的所在地。政府既然已经在向新城迁移，所以城南的投资潜力必定巨大。但是暂时还不能体现。建设上还需要时间。但是对比万达和宝龙来看，投资价值都很大。

万达的商业价值不用质疑的要比宝龙强点，但是宝龙在居住价值上应该更好与万达。首先宝龙虽然有购物广场，但是绝不会向万达那也热闹。可是最起码能满足住户的基本购物需求，而且相对比万达安静。旁边就是武警支队和军分区驻地，所以附近肯定不会吵。而且靠近市府广场，遛弯也有好去处。但是如果你更侧重于购物和炒房，那万达肯定不会比宝龙差。

二.环球海港城：海港城在老城区，是现在阜阳名义上的市中心，但是未来真的说不准。但是海港城在老城区的地位也是不能忽视的。就像环球外滩一样，刚开发的时候只卖5000，现在最低是11000.老城区二环内的房价现在肯定是高，而且海港城虽然现在有些优惠，但是肯定附加条件多。不过一段时间内人民路、颍州路商圈的价值一时是改变不了的。

以后海港城将开安徽第二家免税店，还有综合体。所以潜力还是大大的。老城区现在是阜阳的经济、政治、商业中心，这个现实是一时改变不了的，但是未来改变的可能是很大的。按以未来的投资潜力来看的话老城要弱于城南。但是这个谁也说不准，不过老城的房价未来降的可能性不大。以我个人的想法来看，如果换做是我。我可能选择万达的可能性大点。

为什么阜阳作为四线城市，会进驻两个万达？

”万达广场，就是城市中心”，这个广告语做的霸气，也说明了一部分现实情况。万达广场的定位，也就是一个比较大型的商业综合体，万达的商业模式并没有太追求个性化，更多追求的是可复制、强运营模式。除了万达，我们再说一说城市。具体到我们的四大一线城市，你会发现万达广场非常少。更多的万达广场是在二三线城市。在一线及强二线城市，提到万达广场，没有人会觉得高大上，但也不至于很low，但在三四线城市，有个万达广场就显得很有范儿，去万达广场消费，也感觉很fashion。

再说一说，阜阳这个三四线城市！阜阳市有强大的人口基础，在分拆一个亳州市之前，人口数量甚至可以和上海媲美，在中国也是一把手数得着的人口大市，即使分开了之后，仍然是安徽省第一人口大市。同时，阜阳市有相当比例的人口在外务工，自然也有很多在外面做得不错的人回乡创业，即使没有回乡创业，也在很大程度上产生了当地的消费需求。

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