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宁德是一个三线城市，在70个三线城市中排名第56位，这是当代安普科技有限公司、清拓、SAIC进入宁德后的排名。这是因为城市房价与经济密切相关。受疫情影响，经济严重下滑，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。都说房价下跌只是暂时的，长期来看房价还有上涨空间，因为中国内需旺盛，经济韧性强。

宁德市房价怎么样？

其他地方不太清楚。蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生，政府指导价基本1.3-1.4万。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了，目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了，

城市没有什么产业基础，只有养殖业比较发达，本地人口净流出，城区人口下降，年轻人不愿意留在城市，基本近的就去福州，厦门，泉州，温州这些周边城市发展了。没有很好的就业环境，工作机会少，当然你如果说进工厂打工也算很好的就业的话那就另说，人均收入3500上下，消费水平高，不适合创业发展特别是一些新兴行业，信息闭塞。

建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？

调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了，楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡，，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降，

但现在疫情已经得到控制，经济也在逐步恢复。所以房价下跌只是暂时的。长期来看，房价还有上涨空间。因为中国内需旺盛，经济韧性强，楼市寒冬其实并没有到来。只是酒色市场已经到了股市的下半场，发展没有以前快了。房价很难大幅上涨，总体会比较平稳。其实房价下跌是有好处的，有利于刚低价上车，有利于市场稳定。否则上升的泡沫会很大，不利于金融和社会稳定。

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