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违法建设有哪些处罚？根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的一般违法建筑，处罚如下：由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仅对违法未办理相关审批手续但不妨碍公共利益的，责令补办手续。对违反法律规定，轻微妨碍公共利益，尚可采取改正措施的，责令限期改正，可以或者应当处以罚款。

违反法律规定，严重妨碍公共利益的，责令限期拆除；不能拆除的，予以没收，可以并处工程造价10%以下的罚款。违法建筑是指违反规范性法律文件强制性或者禁止性规定，未经相应行政主管部门批准、许可或者违反批准、许可范围进行建设活动产生的，经行政主管部门依法认定为违法且具有社会危害性的建筑物和其他建筑设施。违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规建设的房屋或相关设施为违法建筑。按照规定，违法建筑认定后，必须拆除，防止造成更大的危害。

2018年违法建筑的认定程序有哪些？2018年违法建筑认定程序有哪些第一步？立案是执法部门发现或者收到投诉、举报等事实或者材料，认为违法事实已经发生或者存在，需要追究法律责任时，决定作为行政案件查处的活动。在这个程序中，要注意哪些行政机关有权立案查处违法建筑：一是规划局，还是规划委员会。

这是法制部门，管的是市里的违章建筑。第二个是城市管理综合行政执法局。也就是大家熟知的城管。城管是否有权管违章建筑，主要看是否有省政府授权。比如在北京，城管部门是北京市政府授权的，所以著名的仁济山庄内的违章建筑都是由城管限期拆除。第三，乡镇人民政府。它的执法范围是乡镇、村庄的规划区域内，简单来说就是管农村的违章建筑。

除上述部门外，其他部门无权查处违法建筑。实践中，让国土局、住建局、房管局查处违章建筑是不对的。二、调查程序在调查中，我们应该注意以下几点：第一

一、调查人员不得少于2人。

顺序

两个。调查人员应当主动出示执法证件。它有两个作用：一是侦查人员必须具备执法资格；二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。实践中，很多地方的执法人员在查处时往往不出示执法证件。

面对这种情况，建议被处罚人可以主动要求其出示证件，并在证件上记录相关信息。更重要的信息是他们的名字、号码等。以便日后维权。第三，被讯问和在笔录上签字要谨慎。第一，不要害怕。大多数拆迁户一看到政府人员的询问或调查就吓得要死。这一点极其重要，因为错误往往是在恐惧和害怕中犯的。

第二，不要说不该说的话。在实践中，有些执法人员会采用威逼利诱的手段，让你说出一些方便他们调查的话。比如不老实坦白，会被从严处理，等等。第三，在笔录上签字要慎重。在行政执法中，常见的笔录是《现场检查笔录》，《现场勘验笔录》 《调查笔录》。执法人员让你签字的时候，一定要看清楚笔录的内容。如果发现内容与你说的或事实不符，一定要让他们修改。如果执法人员嫌修改麻烦，建议你不要签。如果确认笔录没有问题，要注意：第一，如果笔录有几页，必须每页签字；第二，最后签字的时候，一定要和笔录的内容一起签字，不要留太多的空间，防止他们事后背着你加内容；第三，别忘了写日期。

第三步，决定程序。

1.告知、听取陈述和辩护。这主要是为了保障被处罚人的知情权、陈述权和申辩权。在作出处罚决定前，执法人员一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。被处罚人有权进行陈述和申辩。执法人员拒绝听取当事人陈述和申辩的，行政处罚决定不能成立。二是听证，是指在作出决定前，行政机关实施行政处罚，由与本案无关的调查人员主持，听取调查人员的违法事实、证据、行政处罚建议和法律依据，听取当事人陈述、举证、质证和申辩意见的程序性活动。

055-79000第四十二条规定，行政机关在作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定前，应当告知当事人有要求听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。至于听证程序，建议被处罚人注意一下，不要错过这个程序。如果错过了这个程序，可以在后续的行政复议和行政诉讼中获得救济。

但我建议你不要错过听证会。第四步：处罚决定的送达和执行。执法机关决定处罚的，制作处罚决定书，送达被处罚人，电话《行政处罚法》。关于这个程序，注意以下几点：第一，签收。

很多人认为不签收，这个处罚决定对自己就没有法律效力。这是不对的。现行法律规定，拒绝接收法律文书的，执法人员可以邀请有关基层组织或者单位的代表到场说明情况。拒绝的理由和日期记在送达回证上，由送达人和见证人签名或盖章。将法律文件留在你的住所被视为送达。也可以将法律文书留在住所，通过拍照、录像等方式记录送达过程，视为送达。不需要，不需要签收就可以对你产生法律效力。二是积极应诉处罚决定。

错过听证程序也没关系。根据法律规定，可以在违法建筑处罚决定书送达的次日起2个月内提起行政复议或者3个月内提起行政诉讼。我们强烈建议你千万不要再错过了，否则政府部门认为你的房子是违法的。但是你要错过行政复议或者行政诉讼的程序，政府罚你错了也是对的。第三，建议聘请律师维权。

因为这是法律程序，非专业人士控制不了。在这里，我再次提醒大家，拆迁户有两点：第一，隔行如隔山。法律不是你在网上或书店里看到的法律条文，也不是权威学者对法律的解读，更不是t

甚至可以说他也是律师。如果不是专门做拆迁的律师，这个律师对拆迁业务也是门外汉，更何况是一个拆迁户在遇到拆迁时，辛辛苦苦临时看了一遍拆迁的相关法律。每个月都能接触到拆迁户猫和老虎一样维权，经营不下去找我们帮忙的情况。更糟糕的是，这种情况90%以上我们都无能为力。原因是他已经无可挽回地操作了法律程序。由于时间关系，我无法一一列举他们的错误，供大家参考。我只想对这样的人说，不要拿自己的切身利益当儿戏，拿自己的法律水平当实验。第二，最好聘请外省律师。

不是外地律师水平高，而是拆迁由当地政府主导，当地律师经常被干涉。如果聘请外省律师，可以避免这个问题。关于从外地聘请哪个律师，我无法给你很好的建议。你需要睁开眼睛来选择这个。

第四，只有处罚决定发生法律效力，违法建筑才能依法拆除。处罚书发生法律效力有两种情况：一种是你不进行行政复议。

2018年政府部门拆迁新政策颁布实施时间各地不一。2018年将实施房屋拆迁征地拆迁新标准。按照最新的补偿标准，农村房屋拆迁每平方米补1900-3300元。

农村房屋拆迁补偿包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费、拆迁补偿费，“在法律授权范围内积极探索‘留地’、‘留产’、‘入股’等安置补偿方式”。对被拆迁人进行补偿时，根据被征收房屋评估价值的比例和家庭情况一次性给予补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据当地情况确定。扩展信息：

1.改变补偿规则，实现双向补偿。农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。但从2018年开始，农民不仅可以领取农村房屋补偿，还可以领取宅基地补偿，实行双向补偿制度。

二。扩大赔偿范围，提高赔偿金额。从2018年开始，拆迁补偿的范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农房和室内装修。另一方面，其他财产：地上附着物的补偿，如农民的果园、花园，或水井、厕所等。此外，农民在搬迁期间可以获得最低2万元的补偿费，这包括宅基地、配套设施、租赁费等。

第三，实现多元化的补偿方式，让农民自由选择。农村房屋拆迁的补偿方式有两种：一种是货币补偿，即按照农民损失利益的总价值，折合成人民币进行补偿。二是等价置换，即农民可以本着多退少补的原则购买政府规划区内的商品房，弥补自己的损失。

有哪些违章建筑，拆除违章建筑能得到补偿吗？

1.违章建筑。违法建筑是指未取得拟建工程规划许可证的原址、选址意见书，违反《行政处罚决定书》、《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律法规的规定，在规划区外擅自建设的房屋和设施。即在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，或者采取欺骗手段批准建设的新建、扩建、改建建筑物。

2.拆除违章建筑拿不到补偿。根据第二个pa

1.黄冈事件2012年8月，湖北黄冈蕲春县有人给本报打来电话，有开发商占用村里的农田搞违建。无资质开发商居然在村里建了29栋别墅出售。记者前往珲春调查了解到，在这个鄂东的小县城，目前市区房价已经达到每平方米3000多元。伴随着高房价，当地出现了一些违法用地、违法建设的现象。

目前，该县已开展集中专项整治。当地公安机关已依法拘留8人，移送5人，判刑1人。终极复仇在蕲春引起了不小的震动。

2.三亚事件12月19日，三亚市河东区管委会、三亚市综合执法局等部门出动9炮，联合拆除东安村20栋建筑面积28819.5平方米的违法建筑。在前往拆迁现场的路上，村民为了阻挠执法人员的工作，在路上放火、挖坑。

在挖掘现场前，有五辆解放牌卡车挡住了道路。

3.秦岭事件2018年7月以来，“秦岭违建别墅拆除”备受关注，1194栋违建别墅被改造。2014年5月至2018年7月，习近平总书记6次对“秦岭违建”作出批示。

中央纪委副书记徐令义担任专项整治工作组组长。

没有任何房屋建筑手续建造的房屋是否属于违章建筑？农村有很多没有任何建房手续就盖的房子。在农村，尤其是以前的自建房，一般没有建设手续。确定没有建设手续的房屋是否违法是一个非常复杂的问题，也是未来政策必须解决的问题。那么怎么鉴别呢？首先，我们必须承认历史遗留问题。

农村很多无证自建房都是历史遗留问题造成的，既有建筑商违法建设的责任，也有执法部门执法监管不到位的责任。比如一户一宅审批制，该制度出台和实施前建造的房屋，没有法律要求申请，也没有相关部门要求审批。在我的农村老家，直到2018年才实行一户一宅的审批政策。2018年以前建设的农村自建房全部没有审批手续。这些历史遗留下来的没有报建手续的房子，不能简单地认定为违章建筑。其次，要结合农村实际。根据农村的实际情况，到目前为止，一户一宅的申请审批制度在一些农村偏远地区还没有实行。一方面是农村土地不值钱造成的，一方面是有关部门有法不依，执法不严造成的。

此外，农村自建房还没有统一纳入不动产登记，到目前为止，很多地方还没有农村宅基地登记。还有很多以前有宅基地和集体土地建设使用证的农村老房子。时间长了，很多证都丢了，有的证被村委会收回了，说要换新的。但收到旧证后，一直没有换发。比如农村的人，符合一户一宅的条件，却在没有申请、没有审批的情况下，擅自建造了无证自建房。根据农村很多实际情况，农村自建房无证无照、手续不全，不能简单认定为违法建设。

第三，应该以政策法规为基础。根据1999年1月1日颁布实施的《村庄和集镇规划建设管理条例》第62条规定，一个农村家庭只能拥有一处宅基地。农村建房必须依法申请，取得有关部门批准后才能合法建房。未经申请和批准建造的房屋应视为违章建筑。但除了上述历史遗留问题和农村的实际情况，这一法律依据只能作为认定农村违法建筑时的参考。在o

违章建筑属于哪个部门管理违章建筑。在城市建成区，可以向城管部门或者规划部门投诉，要求强制拆迁；在农村，可以向国土资源部门投诉，要求强制拆迁。上述部门不作为的，可以向当地人民政府举报，或者向上一级国土资源部门投诉，要求强制拆除。

055-79000第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。055-79000第六十五条在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。055-79000第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

1.未经批准进行临时建设的；

2.未按照批准的内容进行临时建设的；

3.超过批准期限不拆除临时建筑物和构筑物的。延伸信息：城乡规划主管部门负责组织查处城市建设规划用地范围内的违法建筑；土地行政主管部门负责组织查处城市建设规划用地范围外的违法建筑。综合执法部门依据职责权限查处违法建筑。

房管、市政、环保、交通、水利、林业、园林、消防等有关部门应当依法对违法建筑进行查处。2019年3月，江南区组织城管、国土、规划、监察、特勤、公安、沙井街道办等相关部门80余人，依法对沙井街道尚进路南宁仁义货车交易中心违法占用建筑进行清理拆除。经查，该地块为江南区已征收未利用地块，由广西梅江投资有限公司管理，南宁市仁义货车交易中心未经相关部门批准，在该地块上搭建简易结构棚和砖混结构建筑，硬化地面用于铺面出租牟利和车辆停放，面积约1.5万平方米，属于典型的违法占地和违法建设。

江南区城市管理综合行政执法局于2018年12月17日送达《国有土地上房屋征收与补偿条例》，12月28日送达《土地管理法》，2019年2月26日送达《中华人民共和国城乡规划法》。当事人非但没有拆除搬走，反而扩大了建设规模。江南区政府决定依法拆除该处违法建筑。

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