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1.按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房子视为父母赠与夫妻双方的财产。分割期间如无特殊情况，双方平分房屋。

2.婚前由男女双方家庭共同出资修建。房屋为夫妻共同所有。离婚通常是平分的。

3.婚前一方建造的房屋。婚前一方建造的房屋，婚后由夫妻双方共有的，除非双方有特别约定，这样的房屋是一方婚前的收入，属于婚前个人财产，一般不分割。

4.婚前一方建房，建房所欠债务由婚后共同财产偿还。这样的房子不能因为是一方婚前收入而不是婚后共同收入，就认定为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方。但建房所欠债务，婚后随共同财产返还。因此，获得房屋的一方应适当补偿另一方部分房款。

[法律依据] 《婚姻法解释(二)》

第二十二条当事人结婚前，父母出资双方购房的，该出资应当确认为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母出资双方购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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