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对于普通人来说，买房是一生中的大事。现在不管是买二手房还是新开盘的房子，后期都会面临交房的问题。开发商的交房通知，意味着购房者可以开始考虑装修房子了。但如果开发商交房前没有经过相关部门验收，后期出现问题，这个责任谁来承担？下面就和大家探讨一下交房的相关问题。

1.交房不验收谁负责？

不经相关部门验收，直接将房屋交付给购房者。如果后期出现任何房屋质量问题或者其他问题，责任全部由开发商承担，因为国家规定开发商交房前必须告知当地建设行政主管部门验收。验收通过后，买方才能签署验收合同。

2.未验收的房子交出去合法吗？

肯定是违法的。在这种情况下，购房者可以拒绝开发商交房，同时可以拒绝签署开发商提供的验房合同。在房子没有取得验收合格证之前，开发商是不能随意交房的。超过交房日期的，必须按照合同上面的规定按日计算，并向购房者支付一定的违约金。

第三，房子还没验收。开发商要交房怎么办？

1.你可以拒绝与开发商签订相关合同，也可以拒绝缴纳物业费，这样就可以办理交房手续。

2.可以拿着和开发商签订的购房合同和购房发票去当地建委部门投诉。

3.通过法院进行民事诉讼，要求开发商赔偿一定的违约金，或者直接与开发商解除合同。

4.交房需要注意哪些问题？

1.看开发商的四证是否齐全。四证分别是：工程竣工备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋资料报告。

2.看看房子质量有没有问题。在检查质量的时候，主要是看墙体是否有裂缝，水电改造是否合理。

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