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相信大家对房产抵押都不会陌生。大家都知道走这个程序之前还有很多材料要准备。如果没有提前了解清楚，会影响你的办理时间。下面给大家介绍一下放房的流程。

放房的程序是什么？

1.需要准备的材料：房产证、身份证、婚姻证明、收入证明、社保明细等材料原件及复印件；

2.提前和银行预约，和银行签订按揭贷款合同(带产权人和妻子带身份证到银行)；

3.抵押批准后，需要到房交会办理抵押登记；

4.在房屋交易所取出抵押登记的产权证，然后将抵押登记的产权证寄回银行。这个时候，你在等待放款；

5.一般来说，抵押贷款是一个月左右。

给房子减压要注意什么？

1.找正规公司贷款：如果不选择首付办理理解按揭，这时候只能从贷款中解压房贷或者找担保公司贷款。你可以选择其中一种方法。一定要选择正规的公司。否则容易被多收你就麻烦大了。

2.征得银行同意：根据《担保法》、《房地产抵押管理规定》，抵押房地产只有经抵押权人同意才能转让或出租。所以你在转让抵押的房产之前，一定要先取得银行的同意，否则不能买卖。你应该仔细签署合同，清楚地知道合同的内容。

3.解除抵押。这也需要房管局办理房产证他项权利抵押注销手续，取回房产证。房贷还清后，对于有商业贷款的房子，银行会在此时到交易大厅开贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证明，不需要支付任何费用。

总结：这里介绍一下关于交房需要什么手续的相关内容。办理前必须准备好相关手续。如果想详细了解，可以关注我们的名片网进行咨询。

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