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已购公房网签价格有两种计算方式。不同贷款额度和贷款方式计算的网签价格不同，以实际交易中计算为准。

1.全款方式的网签价格=最低区域转让指导价x建筑面积。

2.贷款方式网签价格=贷款金额和贷款比例。

在所有情况下，计算出的网签价格都是孰高的原则，选择两者中最高的作为网签价格。

已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，或根据地方人民政府的规定，按成本价(或标准价)购买的公有住房。

出售已购公房首先需要优惠价到成本价。需提供的材料包括身份证、房产证原件、买卖合同购房协议原件，补交的钱按购房协议原件到指定的相关单位。那么成本价就需要转商，成本价转商到商品房的税费有契税、营业税、土地出让金、个人所得税。需提供的材料为房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、购房协议原件及发票或收据原件。

想买已购公房，首先要了解对方是以什么价格从单位购买的公房，是否交过土地出让金。

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