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现房买房的人很多。很多人通过各种手续拿到房子钥匙后，认为房子完全是自己的财产。其实有一个非常重要的流程一定不能忽视，那就是不动产的登记，但是大部分人都不太清楚不动产登记需要准备哪些资料。今天，边肖将为您简单介绍一下。

办理房产证需要哪些资料？

不动产登记需要的材料包括：登记申请表、身份信息等。委托他人的，还需要经过公证的授权委托书、代理人身份证明等。此外还有契税发票凭证，房屋测绘资料，土地类型等资料。提交的所有材料必须真实无误。

买房需要注意什么？

1.看房子的产权。买房一定要产权清晰。买房和租房有很大的区别。有了房屋的产权，可以避免一些不必要的纠纷，尤其是对于没有经验的人。没有产权或者产权不清的房子不要碰。

2.房子的好坏，这和后期的居住体验有关。如果是买二手房，一定要注意多实地考察。想买新房，要找口碑好，质量好的房子。没有合格的地板，是买不到的。

3.房子的设计主要看室内设计空间的用途，空间能否合理利用，房子的使用面积可以根据家庭成员人数购买。

4.房子本身的情况，比如房子的朝向、楼层、价格等，都要根据实际情况慎重考虑。

5.房地产的位置是优先考虑的。最好是在学校商场附近或者房子周围有各种生活设施的小区，可以为生活提供很大的便利，房子升值空间也会更大。

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