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1.抱着业主& # 039；会议，表决物业管理事项，三分之二以上同意可以更换物业公司。

2.业委会负责物业管理招投标，拟定管理要求和费用标准，并进行投标。

3.联系物业公司或房管局进行公物招标。

4.评标小组由业主共同组建，可邀请物业专家参考，也可邀请房管部门领导参加，以示公平。

5.评标并选择中标的物业公司。

6.业委会将向业主做出招标报告& # 039；会议，并展示评标过程和最终结果。业主& # 039；会议将就业委会的结果进行表决。

7.一票通过后，业委会与物业公司签订物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。

8.如果投票是否定的，将重复步骤2；或者从第五步开始，再次竞标不成功的物业公司。

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