物业使用人包括(物业设施管理的定义)
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1.房屋维修管理,这是房屋产权管理的主要方面。
2.绿化管理,制定并实施小区绿化管理规定,为物业业主和使用人提供温馨优雅的居住环境。
3.卫生管理,为业主和使用人提供优质的卫生环境区域,满足业主和使用人的居住需求。
4.治安管理,包括建筑物及其设备设施的安全管理,物业所有人和使用人的人身安全和财产安全管理,防火、防盗等安全措施的制定和实施。
5.车辆交通管理,小区主要通道、停车位及设施的管理。
6.公共市政设施管理。委托管理供水、供电、供气、供热、邮电等市政设施,包括相关费用的收取和支付。
7、管理违章建筑,配合违章建筑主管部门,并对违章建筑进行举报、监督和管理。
8、各种生活服务,公共走廊、建筑外道路和公共厕所的清扫、垃圾清运等日常服务;开辟夜间停车场,农民市场、旅游服务、花卉苗木销售及其他商业服务。为物业业主和使用人提供便利,增加收入,弥补管理经费的不足。
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