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购买个人住房，单套住房建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且该住房为家庭唯一住房的，减按1.5%的税率征收契税；购买单套建筑面积90平方米及以下的个人住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%征收契税。

符合契税退税条件：必须符合《中华人民共和国国家税务总局关于办理房屋交付退房手续已缴纳契税退税的批复》。交易双方已签订房屋买卖合同，但因各种原因无法完成交易的，买受人已按规定缴纳契税的，在办理房屋交付退房手续后，退还已缴纳的契税。

满足契税补缴退税条件：房屋买卖所有权转移，如同一户家庭以同一房号(包括房改、商品房、二手房)两次缴纳契税，属于契税补缴。

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