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1[崂山区]

房价：2-4万元/平方米

崂山区素有“土豪聚集区”之称，以其自然环境和众多别墅产品在青岛楼市独树一帜。十几年前名不见经传的崂山区，在众多豪宅的助推下，近年来已经成为青岛房价的制高点。其实说起崂山区，海岸线长，有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好。而且这里道路宽敞，交通便利。难怪这几年诞生的新楼盘价格都比对方贵。

人们喜欢住在崂山是因为自然环境优越，而金家岭金融新区的崛起和崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青附院东校区、青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区越发熠熠生辉。这样的小区似乎没有什么不喜欢的理由，但是残酷的现实告诉你，好迪角的房价也很贵！崂山区在售新盘价格大多在2万元/平方米以上，部分高档小区甚至达到4万元/平方米左右。当然，如果“错过”，比如中联依山伴城、海信城绿等目前热门项目的均价还是“亲民”的，可以给喜欢崂山的购房者一个抄底的机会。

[市南区]

房价：20000-35000元/平方米

市南区作为青岛的政治、经济、文化中心，可谓是天时地利人和。占整个海岸线的一半以上，所以孕育了一大批高端海景豪宅项目。如果问你想在青岛哪个区生活？可能很多人会回答，市南区绝对是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区有许多大型商业综合体，许多城市主干道，最大的写字楼和高楼大厦随处可见。

像崂山区，因为买房成本高，住在市南区成为很多人难以实现的梦想。据统计，目前鲁润景园、中城嘉汇、海信城一品等南区新楼盘均价。都是20000-24000元/m2；更靠近海岸线、定位更高端的华润悦府、商辂首创、海逸天成均价早已超过3万元/平方米。别说房价高了，交通环境也很头疼。市南区的很多城市主干道都可以列为青岛堵车最严重的道路。随着城市规划的布局和快速发展，相当一部分人开始搬出交通拥堵、房价飞涨的市南区。

[市北区]

房价：10000-25000元/平方米

市北区的居民区越来越多。除了老的CBD中央商务区、台东区、福山区，还有新都新区、滨海新区、安北改造区等多个新的居住区。良好的居住氛围也让市北成为越来越多市民争相入驻的一个区。许多购房者表示，他们喜欢住在市北区，这里“有老青岛的味道”，从区域水平来看，在市中心仅次于市南区。相比市南区，市北区的房价更容易被人们接受。

如今，市北区的福山后区、新都新区、滨海新区已经成为青岛炙手可热的地产区域。福山作为老城北区，依托便利的交通和各项配套的逐步完善，现在开始走“新富区”的路线；经过几年的成长，新都心也被定义为青岛最成功的区域。我们再来看看滨海新区，它离正在开发的后海地区很近。现在是市北区的低价。均价12000元/平米左右，可以住进去。该地区的自然环境和周围的人类生活环境发生了巨大的变化。真的是必须的！

[李沧区]

房价：9000-13000元/平方米

李村曾经是“农村之地”，如今却有了“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘越来越多，李沧区也开始受到购房者的重视和青睐。除了是青岛楼市的低价，该区目前的开发规模和商业配套建设也成为招揽客户的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中心区，其价值随着商圈的扩大而不断攀升。如今，李村商圈正在努力打造青岛最大的商圈，周边分布的很多楼盘都在热销。今年年底，地铁3号线将通车，李沧中心区的居住优势将更加凸显。

除了李沧中心区，东里地区优越的环境近年来在青岛楼市也小有名气。有很多改善型购房者去东里买别墅和房子。在后期花园时代房价回归理性后，东里新盘供应量突然增加，可谓“三步一新楼”。比如卓悦皇后路、和达京城、海尔博悦兰庭、香溢子郡新城、京城建龙爵湾等，都为东里地区带来了大量的新房。如今李沧楼市最弱的板块是曾经的“老沧口”，现在的李沧西区，却曾是很多青岛人钟爱的老式住宅区。如今这个区域的发展速度明显不如东里和中央李沧，但均价只有一万的房价的吸引力，吸引着越来越多的刚需“过来看看”的人。即将通车的青岛地铁3号线也将首先惠及交通商圈。交通的发展，楼市的变化，都预示着一个全新的冉冉在楼市崛起。

【黄岛区】

房价：9538元/平方米

一年来，许多退休市民开始选择黄岛作为他们的养老家园。大家之所以喜欢住在黄岛区，无非就是环境好。自青岛胶州湾海底隧道建成通车以来，西海岸的景象发生了翻天覆地的变化。这个拥有一线海景资源的区域，因为交通的升级，获得了新生。如今，滨海大道两侧新楼盘层出不穷，其中不乏别墅、洋房等高端项目。

在规划方面，西海岸新区的设立和东方影都项目的大规模建设，给黄岛区带来了无限的发展机遇。从近几年的新房成交数据也可以看出，黄岛区一直稳坐区域成交冠军，可见购房者对黄岛区的喜爱。其中，大量的养老置业者和投资者构成了黄岛楼市的“主力军”。如今青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交很可能再次迎来“高峰”。

[城阳区]

房价：7942元/平方米

有着“北岸新城”称号的城阳区，在今年李沧区房价逐渐上涨后开始崭露头角。低房价一直是城阳楼市的一大优势，这也“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者。区域内白沙湾区域、谢下区域新盘较多，均价仅8000元/m2左右。就这个价位，在如今房价飞涨的青岛楼市，会有大量购房者落户城阳。

不仅如此，城阳区的很多别墅房源项目也受到置业者的青睐，性价比高，居住舒适度好，使得别墅成为城阳楼市的一大特色。如今，“住在北城”已经成为岛城的一种置业趋势。这样，不仅城阳最受关注的中心区正阳路3354周边，经过几年的发展，利群、贾家垣、乐都汇等商超聚集，形成了以大北区商圈为基础的中央商圈。商业繁荣程度一定不亚于主城区。青岛哪个区最适合居住？目前黄岛是最适合居住的地方。房价不高，交通便利，环境优美，配套完善，发展迅速，而且

楼上几个人说的城南靠海的地方请不要去。当地人不住在那里，尤其是老人。如果不怕风湿什么的，可以去。海边湿漉漉的，海风还很大，别去。可以去度假什么的，但是不想长期定居。离海至少1000米。6青岛哪个区比较适合年轻人居住？没去过青岛，求推荐！香港中路周边，台东步行街周边(不过有点吵)7青岛城阳区和黄岛区长期定居哪个好？住在城阳中心是一种很棒的感觉。偶尔去海边也不错。两年前去过黄岛，感觉挺冷清的。素养，基础环境不是一天两天形成的，不要只听大计划，大发展。就像选对象一样。不说以后会好到什么程度。你至少应该喜欢并接受他现在的样子。城北肯定好，但是房子太贵，去不了。但是让我选城阳还是黄岛。我确定城阳8为什么青岛是中国最适合人居住的地方？青岛是一座历史文化名城，海岸线长，山多，水广，岛散。青岛之所以被称为“帆船之都”，优越的自然条件当然是第一位的。比如中国，没有一个沿海城市拥有35个海湾，69个岛屿，5000多座海拔100米以上的山峰。所以青岛人推开窗户，是山景，是海滨。青岛，一座经历过两次世界大战洗礼的城市，也是一座“欧洲海洋城市”。500多栋充满异国情调的花园洋房，历史遗迹遍布大街小巷，这在中国的版图上当然是绝无仅有的。所以青岛人对自己的城市议论很多，因为这里的“山海城岛湾”最有特色。

小山

青岛的山光是分析名字就有自己的味道，风格，特点。比如崂山，就是以爬山的“辛苦”著称的。群山相连，所以2000多年前就叫“崂山”了。再来，浮山。当人们在海上航行，俯瞰家乡的群山时，浮山是最有情调的。远远望去，浮山的九座小山一字排开，宛如一道绿色屏障，漂浮在海面上，故称“浮山”。还有水水山、观象山、观海山、双山山、丹山、北岭等。人们可以通过看他们的名字来猜测。

青岛的山多为花岗岩，山峰突兀、高耸，树木茂密，非常适合居住。换句话说，这样的生活环境在全国都不多见。

从青岛城市发展史来看，城市中最早有人居住的山是惠山和青岛山。明清两朝将山改名，现在叫太平山。因面朝黄海之外的太平洋而得名。在这两座山上，有两个原始村落，一个是钱慧村，另一个是青岛村。钱慧村旧址现为中山公园东花园，青岛村旧址现为迎宾馆和青岛路、江苏路、常州路。到上世纪初，这两个村有近千名村民，是青岛的土著。

早期的青岛人以出海打鱼为生。胶州湾、青岛湾、汇泉湾、浮山湾是青岛最早的渔场，也是渔民修船修网的地方。后来，青岛人开始在山里种植农作物，如小麦、棉花、大豆和花生。

青岛最早的房子也是“石屋”，屋顶用海草和麦秸覆盖，墙壁全是花岗岩。当然也有简单的半地穴式毛坯房，叫“地窝子”。当德国人在1897年冬天入侵青岛时。青岛的中国传统民居几乎都被拆了，只剩下老衙门和天后宫两个标志性建筑。于是，一片片带着欧洲风情的别墅和房子，满山遍野。于是，青岛有了独特的“青山”和“红瓦”相结合的“原生城色”。

山居之美

青岛的建筑大多依山势而建，其建筑体量也随着山势的起伏而变化，成为山的精致“点缀”。这和中国其他城市的建筑不同，正南正北的房子很少。由于青岛地处丘陵众多的海岬，依山而建显然是城市规划的一个基本设计原则。当然，这种设计原则也会体现在一些经典建筑的细节上。其实更神奇的是，这些城市建筑设计原则还包含了气象、海洋、河流、地震的一些因素。

所以，如果仔细观察，我们不难发现，青岛的建筑无论是什么方向，其主立面基本上都是朝向东南的，而其东北或西北方向的山墙和屋檐都比较高。因为青岛每年主要有两个风向：东南风和西北风。东南风不仅给青岛带来了凉爽的海洋性气候，也带来了大量的雨水。所以青岛以夏天潮湿著称。西北风带来的是内陆的干冷和积雪，但建筑北立面的冰雪会因为很多山脉的逐渐遮挡而大大减弱。基于这样一个条件，青岛的建筑的瓦坡比欧洲同纬度的房子要小。而且很多老房子北侧的窗户都比南侧的小，螺旋楼梯也多位于北侧。南面不仅有大窗户，还有内外走廊和阳台。更何况还有老虎窗和独特的木框，既达到了通风的效果，又通过木框吸收了大量的阳光热量，增加了人文色彩。

因此，青岛的山是一种城市资源，是城市美丽轮廓的自然脉络。

海

青岛的海之所以风情万种，浪漫迷人，辽阔而不平淡，让人浮想联翩，流连忘返。这是因为青岛的海离城市更近，更自然，更友好，更丰富。

对于青岛人来说，海不仅是对城市的一种依赖和向往，也是城市空间中的一块“留白”。每天都充满了神秘的色彩。每一天，船桨声和灯光声都伴随着城市的节奏和呼吸。

是青岛这座古老而又现代的城市的“本土色”和“广告色”，也是青岛人最喜欢的颜色。比如青岛的名企商标几乎都有海的运动和色彩。像海尔、海信，不仅有企业的商标，还有企业名称中的“海”字。比如青岛啤酒、澳柯玛等等，他们不仅把啤酒花和喷雾“结合”在一起，还把海洋和青岛大型骨干企业的发展前景“结合”在一起。所以，我们不得不说，青岛的海不仅有着天然的色彩，而且我们还能时常感受到一种壮阔和气魄。青岛海，春天的蓝色声音，夏天的爱，秋天的乐趣，冬天的梦想。

早期的青岛人以出海打鱼为生。胶州湾、青岛湾、汇泉湾、浮山湾是青岛最早的渔场，也是渔民修船修网的地方。后来，青岛人开始在山里种植农作物，如小麦、棉花、大豆和花生。

青岛最早的房子也是“石屋”，屋顶用海草和麦秸覆盖，墙壁全是花岗岩。当然也有简单的半地穴式毛坯房，叫“地窝子”。当德国人在1897年冬天入侵青岛时。青岛的中国传统民居几乎都被拆了，只剩下老衙门和天后宫两个标志性建筑。于是，一片片带着欧洲风情的别墅和房子，满山遍野。于是，青岛有了独特的“青山”和“红瓦”相结合的“原生城色”。

山居之美

青岛的建筑大多依山势而建，其建筑体量也随着山势的起伏而变化，成为山的精致“点缀”。这和中国其他城市的建筑不同，正南正北的房子很少。由于青岛地处丘陵众多的海岬，依山而建显然是城市规划的一个基本设计原则。当然，这种设计原则也会体现在一些经典建筑的细节上。其实更神奇的是，这些城市建筑设计原则还包含了气象、海洋、河流、地震的一些因素。

所以，如果仔细观察，我们不难发现，青岛的建筑无论是什么方向，其主立面基本上都是朝向东南的，而其东北或西北方向的山墙和屋檐都比较高。因为青岛每年主要有两个风向：东南风和西北风。东南风不仅给青岛带来了凉爽的海洋性气候，也带来了大量的雨水。所以青岛以夏天潮湿著称。西北风带来的是内陆的干冷和积雪，但建筑北立面的冰雪会因为很多山脉的逐渐遮挡而大大减弱。基于这样一个条件，青岛的建筑的瓦坡比欧洲同纬度的房子要小。而且很多老房子北侧的窗户都比南侧的小，螺旋楼梯也多位于北侧。南面不仅有大窗户，还有内外走廊和阳台。更何况还有老虎窗和独特的木框，既达到了通风的效果，又通过木框吸收了大量的阳光热量，增加了人文色彩。

因此，青岛的山是一种城市资源，是城市美丽轮廓的自然脉络。

城市

比如青岛的山是古代史，那么青岛的海就是古代史，青岛的城就是近代史。

事实确实如此。青岛的群山养育的是古老的人文故事和神话传说。比如汉代驯虎的故事，秦始皇游崂山的传说，李白留下的著名诗句《寄王屋山人孟大融》，张三丰和丘处机在崂山修行的故事。当然也不能忘记蒲松龄的千古佳话，《崂山道士》，《香玉》。在老城区的山上，我们还可以找到明初设立的烽火台等历史遗迹。

青岛作为一座现代化城市，从1897年德占时期开始，至今只是一座“百年青岛”。青岛这座城市的格局和以前不一样，就是以山和海为城市的参照系，城市建在山海之间，享受大自然赋予的山海，吸收蓝色的光和海的色彩。于是，经过百年的洗礼和建设，一座海滨城市从海上崛起，屹立在一座大山上，成为祖国的东方门户。

欧洲之城

青岛素有“东方瑞士”、“世界建筑博览会”之称。其城市品质也概括为“红瓦绿树、碧海青山”。也就是说青岛在瑞士很安静很小，各种典型建筑都有。城市里的大红瓦屋顶，指的是建筑的规模和风格；绿树成荫的街道构成了山峰和弯道的深度；碧海青山作为城市的两大“动态背景”呈现在世人面前。所以所有去过青岛的游客都感叹这里的山海城市是天然的。其实这就是青岛的美和魅力，也是欧陆风情。

有人说，青岛最美的地方是城市的建筑紧紧贴着大海，道路随着大海的弯曲不断延伸。还有人说，青岛的山把城市和大海拥抱在怀里，红瓦蓝海。两种说法都有道理。事实上，青岛这座城市是山海的有机结合和填充。没有这壮丽的城市风光，青山碧海就会缺乏灵性。

城市语言

青岛的“城市语言”种类繁多。比如青岛的历史建筑多为两三层；大型公共建筑、单体院落建筑多；山花、篱笆、门廊、阳台、老虎窗多，风格各异；有些景观建筑，或者街道的中心建筑，有很多半圆形的转角和塔楼；街上有很多大树，很多公共绿地，很多花园，很多古力；由于山与路相连，路与路之间有很多石阶，主干道旁有很多树枝，还有很多行道树。这些是一个城市的“特殊语言”。他们一直在讲述这个城市的历史和现状。

在这些“城市语言”中，我们不能忽视自然景观给我们的城市带来的独特的“语言效应”。例如，青岛有许多海湾、岬角、海滩、岛屿和码头。然后就是很多山丘，山丘上有很多公园，山丘上有很多小道。

曾几何时，如果青岛人的餐桌上没有海鲜，那将是难以想象的缺陷。所以青岛人的餐桌上多了海鲜。青岛的姑娘有很多颜色和美女。因为有那么多创意十足的“城市语言”，青岛才有了鲜明的“城市个性”，丰富多彩的“城市表情”。我们说，青岛作为一个现代化的国际城市，是美丽的，开放的，丰富的。这个回答被网友9采纳

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