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1一32高楼层选最佳楼层（买房选高楼层还是低楼层） 访客 2021年11月04日 22:17 177 0 1一32高楼层选最佳楼层（买房选高楼层还是低楼层） 近年来高楼层住宅越来越普遍 既能充分利用土地资源，又能解决居住问题 楼层的选择不仅会影响居住体验 可能也会影响住房的价值空间 那么选楼层到底选高楼层还低楼层？ 各有哪些优缺点？有哪些注意事项？ 如何定义高中低楼层？ 楼层的高低是根据总楼层数来判定的，一般来说，一栋30多层的住宅楼，1-10层为低楼层，11-20层为中间楼层，21-30层以上为高楼层。 选楼层时哪些因素需要重点考量呢？采光、通风，这些都是选楼层时一定要考虑到的因素，除此之外，还需要考虑到私密性、视野、环境这三个因素。 不同楼层各有哪些优缺点？ 1. 低层住宅 楼层优势： 低楼层对于有小孩和老人的家庭而言，出行非常方便。万一有意外发生，低层有利于快速逃生。开发商一般会把这段楼层的空间设计得很灵活，如有露台、阳光房、天井等布局。 楼层缺点： 在高容积率的高层小区，往往楼间距较小且楼层多，因而造成低层的采光不足，通风不好等问题；此外蚊虫较多，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重；私密性和安全性偏弱。 2.中层住宅 楼层优势： 有较好的通风、采光、视野条件；受汽车尾气、粉尘等影响较小；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰；安全性能好，楼层价格适中。 楼层缺点： 视野可能依旧被遮挡，光照通常也不会很好，如果选择较低楼层，要着重考察挡光的因素；9-12 楼需考虑到扬灰层所带来的空气质量不佳等影响。 3. 高层住宅 楼层优势： 视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小，私密性强；没有蚊虫，比较干爽；但如果临近湖、河、公园，高楼层的价格会比中低楼层高不少。 楼层缺点： 早晚高峰等电梯时间更久，如遇电梯故障，住在高层的只能辛苦爬楼，出行相对不便；恐高的人若是居住，会缺乏安全感；如在沿海地区遇上强台风，高层可能出现轻微摇晃，影响住户的居住体验。 选择楼层有哪些要注意的关键要素？ 1. 光线 如果从光线的角度考虑，高层要比低层更好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 2. 消防电源 住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池 做 备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 3. 电梯 住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层数在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 总 结 从居住角度看，楼层并没有绝对的好坏之分 不必过度地追求价格和普遍意义上的最佳楼层 还需根据具体的楼层差价、梯户比、 楼栋位置，周边噪音等因素进行综合考量 最符合自己居住需求的才是最优的选择 责任编辑：

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