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国人对于房子的热衷程度恐怕是外国人无法理解的，在一些发达国家，有的人宁愿一辈子租房，也不愿意花费一大笔资金去买一套房。但是在国内，即便手头没钱想办法借钱，都要买上一套自己的房子，这就是消费观念上的差异造成的。

随着房价越涨越高，老百姓买房也更加吃力。为了保证房地产市场平稳健康的发展，房住不炒等政策也不断出现。在楼市调控之下，房价虽然没有出现明显下跌的情况，不过已经不像前几年那样一直处于“疯涨”状态了。这对于老百姓来说自然也是好事，只有房价稳定下来，老百姓买房的压力才能有所减轻。

纵观目前的房地产市场，其实炒房的现象还是客观存在的。少部分人手里掌握了大部分房子，导致市场总是出现“供不应求”的情况。按理来说国内房子总量早就足够国人居住了，之所以还有很多人没有房子，和炒房客也是有关的。

前几年买房的人，自然是赚了。不管是用来自住，还是打算出手，基本都是不会亏的。而现在那些买不起房的人，也只有选择租房住。不可否认的是，国内租房群体也占据了很大一部分。对于外出打工的工薪族来说，租房可以说是大部分人的选择。

由于国内租房市场不断发展壮大，其中存在的一些问题也引起了重视。随着湖南省发布的一项规定出台，未来租房市场或将迎来更加严格的监管。从公告中来看，个人出租或者转租住房不能提供合法、准确成本费用凭证，或者不能准确计算房租租赁成本费用的，会按照租金的5%至10%收取应纳税所得额。

这一规定的出台，也就意味着“房东税”真正到来了，而且目前已经在湖南和河北这2省试点了。或将波及2亿人的“房东税”，如果真的能够起到管理出租市场的作用，未来或将在更多地区实施。有数据统计，早在2019年的时候租赁市场人口就达到2亿人之多了，未来这一数据还会继续增长下去。

而“房东税”的出台，对于手中握有多套房子的人来说或将迎来“麻烦”。在房住不炒的背景下，往后房价已经很难出现大幅波动的情况了，还想着靠炒房获利已经不现实了。就连不少凭借房地产发家的富豪，也都开始转型，足以证明往后房地产这一市场盈利会越来越难。

等到“空置税”到来的那一天，那些手里囤着多套房子的人，房子出租要交税、房子空置要交税，市场炒房的现象将会大大减少。从一定程度上来说对于房价的稳定也是有好处的，暂时还没有买房的人，也不用盲目购买，等到之后越来越多的政策出台之后，有利于刚需的好消息也会越来越多。

对于“房东税”的问题，很多租房人士提出疑问，在房东出租房子要交税的背景下，房东岂不是要亏了？内行直言：其实是没房的“倒霉”，毕竟不排除会有一些房东将这笔资金加在租客头上，到时候在租房这方面的成本可能相应会有所提高。不过从长远角度来看，对于租赁市场是有好处的。

因为有了房东税之后，未来房子想要出租就没有那么容易了，这样一来手里有多套房的人，房子长期租不出去，肯定会办法将房子卖掉。

从一定程度上来说，这样的行为对于炒房客也起到了打击的作用。一旦市场卖房的人变多，房价会出现下跌的情况也就不足为奇了。对于那些真正有着买房需求的人，可以挑选的房源也会大大增加。

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