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全国房价走势在全国房价城市对比中，昆明的房价也明显趋于低位。所以，在全国房价稳中有升的情况下，昆明房价上涨是必然的。对于现在的昆明来说，大部分都是外来人口炒作的结果。经济困难的时候，资金一撤出，昆明的房价就会下降，而昆明的月平均工资基本在5000元左右，也就是说昆明的房价基本在12000元左右，这是正常的，目前的房价偏高。

2018昆明的房价还会涨吗？

谢邀！我心目中的昆明房价，最高应该可以突破20000。先回顾一下2017年全国房价上涨的浪潮，在一线城市和新一线城市，房价己翻倍。这波突如其来的大涨，也波及了部分2-3线城市。笔者认为，2018年昆明的房价还会上涨，具体理由如下1在所有二三线城市当中，2017年昆明的房价涨幅偏低，住房性价比高。2昆明作为省会城市，自然不会落后于贵阳。

贵阳房价在贵安新区的推动之下，已经呈现了较大的升值空间。而昆明的房价也只是刚突破10000元，还有很大的升值空间。3值得注意的是，目前昆明市的城市规模有限。2018年2月份，除了中心城区上涨较快以外，周边偏远一点的都不同程度出现了房价回调。西山五华盘龙的房价一直在11000左右，而官渡呈贡在冲击10000，而安宁却下跌了15%。

你觉得，近期昆明房价还会涨吗？

社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方。昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，今日房价每平米14,952元略有上涨。

当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨，昆明当前的房屋租售比是43年，而当前昆明房子的供应量是2.02万套，每天成交的房屋不足1%，而且当前大部分老小区进行改建。对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果，当经济面临困境的时候，只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌，而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右，也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常，当前房价偏高。

是什么原因造成2018年昆明房价上涨？如果你是一个外地人并且喜欢昆明，会选择来昆明买房吗？

根据相关数据显示，截止2017年年底，昆明住宅库存量284万平米，去化周期为4.4个月昆明克而瑞数据，而商业需要44个月，车位需要56个月。从如此上扬的趋中，我们不难看出昆明楼市的盛况，那么决定昆明房价稳中上涨的因素究竟是什么呢？1经济发展昆明做为一带一路的核心发展城市，近3年来，经济发展快速，城市规模越来越大，城市基础设施日益完善，国内竞争力也越显突出，未来发展潜力巨大，必然会牵引着昆明房价水平不断上涨。

2宜居环境昆明以四季如春享誉全国，是全国最为宜居的城市之一。在饱尝北方严寒，南方酷暑的省外置业者心中有着极高的置业地位，随对高品质生活人群的涌入，房价自然会进一步看涨。3全国房价趋势在全国房价城市对比中，昆明房价还明显趋于较低水平。对于在北上广深的房价来看，昆明的均价实在是太便宜了！所以，随着全国房价的一个平稳拉升，昆明房价上升是必然的。

4楼市政策目前全国有近50个城市限购。在全国的限购中，哪里买房最划算成了购房者关心的问题...昆明对外地人买首套房没有门槛。相比海南全域限购，昆明的限购政策相对宽松。暂时不提限购限贷，继续鼓励满足首套首套房购房需求，继续推动昆明楼市去库存。综上所述，昆明可以吸引很多异地置业者。除了限购的问题，最重要的是昆明城市发展潜力巨大。在你不知道明天谁先来，限购的时候，如果你有买房的打算，你可以根据自己的需求，满足合适的地段价格，买得起肯定会先上车。

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