南宁周边地皮出售(南宁市郊区房价多少),本文通过数据整理汇集了南宁周边地皮出售(南宁市郊区房价多少)相关信息，下面一起看看。

久不供地的城南宁南上新了！这次一出手就是毛坯限价4.3万/㎡，赶超“雨核”，直逼大校场和河西南，未来价格有望冲击5万+/㎡！

01

赶超“雨核”

宁南房价冲“5”！

今年，断供7年的宁南重新回归！宁南是南京的老牌富人区。早在15年前，宁南作为国家级示范建设的试点区，与河西、新街口“平起平坐”，定位高档居住区、商贸区。仁恒在此先后开发了翠竹园和玉兰山庄。

本次出让的宁南G75地块，出让面积约1.8公顷，起拍总价6.1亿元，容积率为1.25，全装修限价4.45-4.5万/㎡，加上升级精装包，未来房价或将冲击5万/㎡。

据西祠房产现场实探，地块位于大明路地铁站附近，与南部新城一路之隔，是主城难得的稀缺宅地。该地块周边、生活、教育等配套成熟，生活氛围浓厚。

周边小区底商丰富，理发、小吃、文具、水果等一应俱全。地块距离花神湖较近，步行10分钟左右即可到达，平时休闲锻炼、饭后遛弯十分方便。

该地块或为雨外+雨中双学区。根据雨花台区今年5月发布施教范围，该地块在雨花外国语小学学区+中学学区施教区范围内。

而雨花外国语小学东校区就在该地块东侧，入学十分便利。

宁南G75地块限高24米，容积率1.0＜Far≤1.25，或将打造8层及以下的低密改善住宅。

NO.2021G75地块地块资料：

四至：雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块。东至现状，南至郁金香花苑，西至君子兰花园，北至玉兰小区。

地块四至图

规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积17728.80平方米，容积率1.0＜Far≤1.25，建筑高度≤24米。挂牌起始价61000万元，最高限价69500万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过43000元/平方米(装修价格另行核定)，开发资质要求三级及以上。

起拍楼面价：27526元/平方米

最高楼面限价：31361元/平方米

毛坯销售均价：43000元/平方米

02

南京“硅谷”、“码农”乐园

二手房成交单价破“7”！

如今的宁南作为雨花软件谷的重要核心区域，方圆2公里范围内有聚集着华为、中兴等众多科技公司，居住需求旺盛，二手房价格“水涨船高”。

据链家显示，宁南二手房挂牌价格在4.2-6万/㎡，品质二手房代表有仁恒翠竹园、阅城国际花园、宏图上水园、翠岛花城等。

近期，板块内阅城国际花园悠然新成交一套建面约45平的单室套小户型，成交单价高达75825元/平，成交总价345万，刷新小区成交单价。

该成交案例并非个例，去年11月，同小区的一套同样的小户型，成交单价就已经达到了7.4万/㎡。

"主城地段+双学区+低密住宅"，未来随着宁南G75的入市，或将受到周边改善人群的青睐。

粉丝卖房

近期，有粉丝向西祠房产后台投稿，出售一套位于宁南翠岛花城的房源。该房源挂牌总价680万（可议价），挂牌单价45638元/㎡，与同区域成交的二手房价格相比，价格实惠。

房屋格局方正通透，三开间朝南；阳台面宽超10米，采光较好；两个卧室面积较大，分别近20平和15平；配有2.5平储物间，收纳空间丰富。

房源基本信息

所在楼层：2/10

户型：3室2厅1厨1卫（错层）

装修情况：精装

房屋朝向：南

建筑面积：148.56㎡

建筑类型：板塔结合

建筑结构：钢混结构

梯户比例：一梯两户

产权时间：2004年建

交易权属：商品房

房屋用途：普通住宅

小区名称：翠岛花城柳丝苑

所在区域：雨花台 宁南 城南（靠近1号线花神庙站）

物业：万科物业

户型图如下：

（来源：链家网）

报价

680万（45638元/㎡，接受议价），该套房源满五不唯一，带租赁车位

联系方式：18651900808（金女士）

房源实景图

△客厅（图片来源：链家网）

△卧室A（图片来源：链家网）

△卧室B（图片来源：链家网）

△书房（图片来源：链家网）

△餐厅（图片来源：链家网）

△厨房（图片来源：链家网）

更多南宁周边地皮出售(南宁市郊区房价多少)相关信息请关注本站。