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在农村，粮食很多的家庭一般不需要多少生活费，但是经济困难，创业需要启动资金的时候，很难筹集到一定的资金。这个时候，大多数人选择向银行贷款。如果数额较大，银行会要求抵押的贵重物品重新支付。农民最有价值的不是家。农村的房子可以用来抵押贷款吗？你能保存它多少年？需要什么条件？接下来编辑详细讲解了一下，有需要的朋友可以详细阅读。

1.农村的房子可以抵押吗？

一般来说，农村的房子是不能抵押的，农村的土地是集体所有，征收前不能上市。抵押物必须是自由转让的，在法律上是不能抵押的。但是现在一些地方村委会把一部分集体土地变成了国有土地，村民在上面建房。如果他们有房屋所有权证和国有土地使用权证，就可以进行抵押贷款。

二。在哪里可以申请农村住房抵押贷款？什么样的银行承兑汇票？

目前，农村住房抵押贷款需要在试点地区应用。因为这个贷款政策是2018年12月底决定的，现在只有少数地区有试行。另外一般的农房抵押贷款都是当地农信社、农业银行、农发行受理的，可以咨询当地银行。

3.农村住房抵押贷款期限是多少？我能借多少钱？

1、农村住房抵押贷款期限一般为20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。

2.一般来说，农村住房抵押贷款可以贷到30万日元左右。贷款金额不高于公积金贷款金额、抵押贷款不超过总造价60%、农村住房贷款担保方式不超过房屋评估60%的，不得超过房屋建设总造价的50%。

四。农村住房抵押贷款需要什么条件？

农村住房抵押贷款通常需要满足以下条件

1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁。

2.中国有稳定的工作收入和按期偿还贷款利息的能力。

3.愿意提供贷款人认可的房地产抵押。

4.房产共有人承认借款和担保行为，愿意承担相关法律责任。

5.房屋权属清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。无其他抵押的抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

五、个体户住宅抵押贷款处理流程：

1.准备信息申请。

申请人准备好必要的材料：土地使用证、村委会项目预算证明、购房资料收据抵押的房产证、出生证明、土地使用证、借款人夫妻双方身份证明、结婚证抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押票共有人身份证明、结婚证复印件等。提交申请表，按要求填表，提交银行审核。

2.银行评论。

银行受理申请后，会对申请材料进行审核，确认是否属实。考试结束后，银行会出具考试成绩，通过后去银行办理手续。如果失败，请告诉我具体原因。

3.签合同。

接到银行通知后，带着相关资料去银行，与银行讨论相关内容，就可以签订借款合同了。

4.办理手续。

贷款需要住房抵押。贷款合同结束后，申请人需要办理房屋抵押、贷款保险等手续。

5.银行贷款。

办理完手续后，银行会在约定日期将贷款发放到指定账户，申请人只需按时还款即可。

目前，农村住房抵押贷款只能在部分试点地区应用，前提是农民持有房屋所有权证和国有土地使用证。因为农村的房子将来会越来越值钱，如果你没有足够的钱，没有信心偿还贷款，编辑

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