上海卢湾房价多少(上海卢湾区房价贵吗)
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1，上海市区哪个区房价比较高2，上海房价最贵的是哪个地段3，上海哪个区最好4，上海老洋房标价上亿元上海的房子为什么会这么贵5，我想问一下 上海卢湾区合肥路黄疲路法院对面就是合肥路366号什么时6，这些规划让房价飙升 买房还不看规划7，关于上海生活8，嘉定二中和卢湾高中1，上海市区哪个区房价比较高
宏观和总体而论，浦西大部分地区要比浦东的房价要贵； 微观和具体地说，市中心黄浦区除了与闸北交界的新闸路稍微好一些之外，没有便宜的；徐汇以徐家汇地区和上海南站周边最为高昂（交通便利、商业发达），南面与闵行区交界的地区好一些；静安区是九大中心区里最小的，可是物价绝对位居前列，不会低的；卢湾区更是没有便宜的之处，淮海路、黄陂南路、陕西路哪一条是能够承受的呢？不是老外云集的呢？ 九大中心区里，大概就虹口的新建路周边（中环）和普陀靠嘉定区近的地段实惠一些，曹杨、长寿地区是不用考虑的，两个都是内环，一个已经有轻轨/地铁（曹杨路），另一个在建中（长寿路和岚皋路）。2，上海房价最贵的是哪个地段
上海房子均价最高的是就卢湾区，那是以前的法租界！现在卢湾区已经划给黄浦了！所以现在黄浦最贵！其次是静安！然后是徐汇，普陀等！都说什么陆家嘴又什么东方明珠贵！哪里确实贵！但住宅均价还是浦西的黄浦区最贵！第一，浦东的陆家嘴是全国的金融中心！附近几乎没有太多住宅，大多数都是写字楼办公用的！浦东最有号的也就汤臣一品了！价格是高！但小区少！就那么一个贵的！其他的还是不如黄浦高而且差的不是一星半点！所以一勾下来！浦东的住宅均价就下来了！第二！浦东终究是浦东，虽说浦东发展的属实不错！但在老上海眼里！浦东就是农村！在地道的上海人口中有句话：宁要浦西一张床，不要浦东一间房！可以看出在上海人眼里！浦西就是比浦东好！没有理由！就是老的观念！所以浦西房价一直稳居不下！均价最高的就属如今浦西的黄浦区了！3，上海哪个区最好
你问的什么区最好包括郊区么？ 还是仅市区而言？ 郊区没什么了，也就那几个 和你大概说说市区吧… 最好最差很难说了，和你说一般情况吧… 市区较好的是黄浦（把以前的南市区合并了）、静安、卢湾、徐汇 比较差的是ZB和PT吧… ZB人太多了，PT比较乱了… 你看房价也能看出点 ========================================================= 浦东新区成立之前，沿江的是属于黄浦区的 好像是沿东方路往西都是属于黄浦的 上钢那块以前好像属于南市的（上南路段南浦大桥以南部分） 还有个川沙县，但是现在整个都合并到浦东新区了 但周浦就属于闵行区的 整个浦东新区小陆家嘴那块比较好 其他地方还有很多大面积的农田，平摊一下的话也一般 至于排位，如果讲面积，那么肯定是第一了 如果将经济方面的话，能排的比较靠前 但是综合所有因素的话，排位比较靠后了，比郊区好点 因为他一个区和真个市区差不多，差的地方也很多4，上海老洋房标价上亿元上海的房子为什么会这么贵
为什么这么贵？上海的老洋房是上海最经典的住宅，老洋房的价值不是砖砌的。每栋建筑都承载着当年去海滩的传奇故事。上海徐汇区和卢湾区交界处，几条安静的马路上有红瓦粉墙的房子，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，可以看到大量茂密的绿色植物，几棵参天大树从栅栏顶端伸出来。 傍晚，窗户反射着柔和的灯光，柔和的钢琴声隐约浮动。这是代表老上海地位和地位象征的花园洋房。上海的“别墅生活”不仅是上海市民的梦想，也是一些生活在上海的外国人的梦想。市面上能卖的老房子就更少了，只有100套左右，能马上转手的老房子也就10套左右。再加上上海国际大都市的地理位置，这就推动了上海老房子的高价。谁会买老房子？ 老房子的投资主体有四类：第一类：海归，尤其是老华侨。落叶之后，对老房子有强烈的感情，希望把老别墅买下来当宝贝。第二类：投资者。由于老房子稀缺，投资者一看到购买机会就会进行短期房地产投资，通常在半年内再次出售，以赚取利润。第三类：企业。老房子有一定的历史文化背景，有公司想买老房子。买下整个老别墅作为总部，体现企业文化。但旧房多为住宅性质，因为购买单位需要较高的税费，实际交易案例相对较少。 第四类：外国人。中国任何一个国际大都市都在吸引越来越多的海外人士来这里工作和生活，他们的购买预算被限制在1000万美元以内。此外，还有一些开西餐厅的商人，希望沿着街道找到老房子，把它们装修成具有异国风味的休闲餐厅。5，我想问一下 上海卢湾区合肥路黄疲路法院对面就是合肥路366号什么时
109路 常规汽车 南浦大桥04：25—23：00 上海火车站南广场04：30—23：30 本线无人售票 单一票价 普通车1.00元 空调车2.00元 申新巴士 上行：南浦大桥 - 中山南路西藏南路 - 蒙自路中山南一路 - 蒙自路斜土路 - 蒙自路丽园路 - 顺昌路徐家汇路 - 顺昌路复兴中路 - 济南路湖滨路 - 嵩山路淮海中路 - 威海路黄陂北路 - 南京西路青海路(上海电视台) - 石门二路山海关路 - 恒丰路汉中路 - 上海火车站南广场(共14站)下行：上海火车站南广场 - 恒丰路汉中路 - 石门二路山海关路 - 成都北路南京西路 - 武胜路黄陂北路 - 嵩山路淮海中路 - 济南路湖滨路 - 黄陂南路复兴中路 - 黄陂南路徐家汇路 - 局门路斜土路 - 局门路中山南一路 - 中山南路南车站路 - 南浦大桥(共13站)谁知道呀，我们是卢湾69地块，都户口本收上去了，然后说不动了!房价一天比一天高，动迁安置的房屋一次比一次远。估计再要动可能要世博之后了吧！6，这些规划让房价飙升 买房还不看规划
城市规划确实能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变。但需要提醒的是，规划在实施过程中存在调整的可能，所以购房者不能把它作为唯一的价值判断标准。规划概念推涨房价重大规划能够推涨房价，这样的案例一再出现。这样的故事在上海的房地产市场一再上演，最近一次轮到了闸北区。近日，关于静安、闸北两区合并成为新静安的消息得到官方确认，闸北区二手房市场上立刻有了反应，诸如涨价、惜售现象频出。上海某二手房中介的业务员反映，一套此前报价450万元的明园森林都市二手房，房东得知闸北将要并入静安的消息之后，立刻要求撤单；该小区一套三房，原本挂牌价为530万元，在两区合并消息公布的第二天一大早，就致电中介要求将挂牌价提高到550万元。而闸北区另一个小区慧芝湖的卖家，更是将挂牌价来了个“三级跳”，此前挂牌价为960万元，在得到两区合并消息之后，连续两次加价，提高到980万元。更有甚者，有业主一次性加价80万元而吓跑了买家。类似的例子不胜枚举。在今年6、7月份，因“北京城市副中心”概念而火起来的通州房地产市场着实惹眼，新盘在短短两个月内加价普遍在5000元/平方米以上，多个楼盘则实施了“捂盘惜售”策略，封盘等待大涨之后以便能卖出更高的价格。城市规划缘何能够得到市场认可，并使得房价出现大幅上涨，其主要在于人们的预期发生了改变。上海某地产市场研究部总监表示，闸北和静安在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面存在较大差距，两区合并使得闸北区部分业主产生了“攀上枝头变凤凰”的心理，因而出现了涨价、惜售的情况。而从另一个层面来看，随着规划的落定并实施，区域内包括基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善，从而彻底改善了区域内的地段价值，这也会促使房价大幅上涨。四类规划力度最大不同类型的城市规划，对房价的影响各不相同。专业人士分析指出，不同类型的规划方案，在实施过程中其投资规模，以及实现经济效益、社会效益、环境效益等，都会有着明显的区别。下面我们将针对不同类型的规划，来进行说明。国家战略规划【影响力】★★★★★国家层面的城市规划，无论从影响力度、持续时间以及影响范围等方面来说，应该是最大的，具体案例有海南国际旅游岛、海峡西岸经济区、京津冀协同发展规划等等。2010年初，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。国际旅游岛规划使得海南岛成为开发热土，也导致土地价格一路飙升，规划方案宣布之后，海南岛的地价在短短数月之内翻倍。近年来，包括万达、碧桂园、万科、保利等众多知名开发商云集海南岛，开发了大量项目。此外，海口、三亚等海南核心城市的房价也一路上涨。对于此类规划，影响最大的核心节点城市。这类规划惠及的是整个区域，但核心节点城市获得的投资比例相对要大得多，比如海南的海口、三亚两个城市；或者近期公布的京津冀协同发展区中的唐山、张家口、德州等城市。功能区规划【影响力】★★★☆☆功能区的建设，在改善区域内城市基础设施的同时，还会导入产业，从而彻底改善区域面貌，地段价值得以大幅提升，比如上海虹桥商务区、浦东自贸区规划等。虹桥商务区于2009年9月份首次对外公布。根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心的核心功能区之一。规划实施之后，虹桥商务区立刻成为开发热土，地价出现大幅攀升情形，如在2013年地价涨幅超过70%，同时房价也一路上涨，这一年七宝板块房价翻番。重大市政项目规划【影响力】★★☆☆☆重大市政项目规划能够带来实际利好，所以也能提升地段价值。此类规划最为常见，也受购房者关注，比如轨道交通等等。轨道交通可以改善交通状况，从而带动区域发展，最典型的例子就是上海莘庄。上海轨道交通一号线的终点站莘庄镇，原是一个不起眼的乡间小镇，1992年的时候面积仅2平方公里。1995年后，随着上海地铁1号线的全线建成通车，城市化面积超过了10平方公里，而莘庄的房价，自然是上海外环线附近最高的板块。类似的情形还有包括一些小型功能区规划，比如滨江带规划，使得卢湾黄浦江沿岸发生了大变化，又之前的老厂区摇身一变为文化博览、创意产业、商务办公功能区，同时也成为高端住宅集聚区。勿过于迷信规划规划不是万能的，同时规划也存在调整的可能，所以购房者不能过于依赖规划，并将其作为置业或者投资的唯一判断指标。靠规划投资失败的案例真实存在。如在上世纪90年代，广西北海的房价被炒到突破了1万元/平方米的大关，没有多久便降到1000元左右每平方米，致使不少投资者倾家荡产。此外，对于个人投资者而言，介入的时机也很重要，如果太早，会面临巨大的时间成本。据了解，一项重大规划，从立项到最终公布，中间要耗费大量的时间进行可行性研究、论证等工作，因此过早介入，即使最终得以实现，但也需要等待极长的时间。如海南国际旅游岛规划，早在2002年6月就进行了建立的可行性研究，最终宣布已经是7年之后的事情了。获取规划信息的渠道主要包括报刊、电视等公开报道。一般情况下，一项重大规划在出台之前，都会被公开报道出来，尤其是一些有利于城市发展的规划项目，通常会通过新闻载体广而告之。只要平时留心，总会了解到此类信息。此外，还可以通过政府网站，如国土规划局的官方网站等公开渠道，也能了解到一些规划信息。同时，需要注意的是，有些规划的出台，不仅不会对房价的上涨起到促进作用，反而会起反作用。比如有些道路扩建规划，将商业街变为城市快速道路，或者出于建设需要而将学校迁走，这些变化都会使得周边住房的附加值下降。（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息7，关于上海生活
1.徐汇区，卢湾区，黄浦区三个区并列最繁华吧！2.物价高。去饭店吃饭。量少，价格贵。买菜，吃水果。都比老家贵一倍。3如果是在上述三个区租三室一厅，装修比较适合年轻人喜欢的。大概在5000以上。4年轻人一般都做地铁和公交上班，上海有很多单行道。即使想买车还是等两年线熟悉上海的道路吧~5无论你在国企还是外企，工资都是你自己谈下来的。这个要看你面试的能力了。6买房子，在上述三个区稍微好点的房子价格在2万以上。我是东北人，在外工作了很多年了。据我所知，一般大城市如北京、天津、上海很排外。或少数民族聚集的城市如延吉、昆明等城市也很排外。排外的地方不管你是哪里人一律排斥，不排外的地方即便你是上海人也一视同仁。 另外，出门在外，被不被排斥，做人是关键，如果你够有礼貌，够谦虚，够客气，谁会排斥你呢，你说对么？推荐浦东新区的张江（如果在张江的园区的话）买房子的话好的有张江经典花园等，一般的话有玉兰香苑等借房子的话，借玉兰香苑的，还不是很贵，大概一千多点吧那里到张江（张江地铁）有3辆公交车 不过人还是挺多的，一般很多白领都住那里浦东的金桥，张桥（如果在陆家嘴软件园区的话）陆家嘴软件园区在峨山路东方路杨高路，张桥、杨高路都有984和995到的，还是比较方便周围的房价的话，张桥稍微便宜点，联洋的话离那里比较近，也算是靠市中心比较进的，周边生活设施比较齐全的，也差不多150w以上了吧，你可以买本租售情报看看就行了。1、2 黄浦区、卢湾区、静安区、长宁、普陀区、闸北区、虹口区、徐汇区是上海的市中心区，经济都发达。还有浦东新区，最有名的是张江高先科技园。商业圈有南京路商圈、淮海路商圈、徐家汇商圈，物价都很高。3 2500元－4500元每月，要看地段和房子。4 公交、地铁、出租任你选。5 我不懂。6 你可以查查看上海的房价（各种网页），市中心一手房的均价应该在两万左右。（反正我是买不起的。）8，嘉定二中和卢湾高中
卢高好，地段好，在卢湾啊，傻子都知道，上海最高档的区就是卢湾了。嘉定是完全的郊区了，卢湾是市区中的核心区，法租界的核心。外国人最多了，黄浦区比卢湾区差远了当然是卢高好，我是向明的，虽然卢高比不过向明，但是至少会比贵区的嘉定一中好吧。既然如此，还不快点选卢高。再说，卢湾是什么？全上海最高档的区，外国人最多，虽然是全上海面积最小的区（水域面积不计算入内，卢湾区面积7.55平方千米，比静安区小），但是GDP确实全上海非常高的区，再说卢湾的房价也是全上海最高的其实又不是学校好就一定能读好书，关键还在于自己。更何况，即使去嘉定二中，也没什么不好，至少也是区重点，而且也还是有些底子的，只要自己有心学，在这样的不错环境下依然很有发展的潜力。卢湾高级中学是很好，但是住校全靠自制力，虽然是一种磨练身心的好方法，但我认为，这样的磨练从以后大学开始也不晚，何必现在就花金钱时间上去。当然，反面来说，如果你能适应下来，并且不学坏，以后会有很大帮助。其实最为重要的是，你自己心里是什么想的，因为这两个选择从整体上来看都是有利有弊的，关键还在于你自己，当然，既然你这样问，也说你的自信心不是很强，但是也没关系，因为现在这样的选择对你来说还不是很大的考验，去那个学校都是赢面胜过输面，从高中开始，压力会月来越大，从现在开始，可以给自己来点考验了，考验就从选择开始，选择了就不要后悔。 ps；我是南翔人，如果我选我肯定选家乡的嘉定二中，理由很简单，因为有更多老同学可以经常看见。卢湾体育馆地址：肇嘉浜路128号电话：64675245============================推荐线路：从新嘉专线 (嘉定客运中心站)上车,坐1站至(上海火车站)下车转955路 (上海火车站)上车,坐6站至(大木桥路站)下车，下来过马路就到了，约31公里，需要100分钟。。。。一路顺利。。。一楼和二楼两位朋友说的都有些道理，但其余几个拼命说卢湾区怎么怎么高档的我就搞不懂了，学习是靠自己的，周围环境很高档，房价地价很高就能使人学好么？那山区孩子这么多考上清华被大是咋回事？简直莫名，绝对误导！其实两所学校各有优势，楼主也可以跟父母朋友说说看，都是有好处的，毕竟你是嘉定人，小小年纪的人生地不熟的出去上学，也是不容易的。我的建议是去卢湾。近几年嘉二中的升学率虽然在不断上升，但教育质量却未必有相应的提高。主要还是因为大学扩招的原因。嘉定二中名为区重点，但就教育甚至未必记得上市区的普通高中。单就教学质量而言，卢高更优秀是毋庸置疑的。而且你也说了，觉得自己自制力不强，那就更需要锻炼啦！自理能力对一个人的成长同样很重要。从现在适应起来，对你未来大学生活会有不小的帮助噢！ 而且寄宿制学校有专门教师管理，晚上有晚自修，看新闻，搞联谊等活动，还有不少社团可以参加，完全不必担心生活缺少色彩。更多上海卢湾房价多少(上海卢湾区房价贵吗)相关问题请持续关注本站。
