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（2）典型案例绿城乌镇雅园位于长三角腹地，以长三角地区的中高端阶层的老年客群为目标客户群。从规划上来看，乌镇雅园在规划之初就设立了休闲度假模块，整个项目与乌镇的东栅与西栅建筑风格和情怀保持一致。乌镇雅园总体布局该项目分结合场地的湖泊等生态资源，围绕白马湖布局，开发三类产品：养老地产：颐乐学院、国际养老中心、养生居住区；具体包括中式单层养生别墅、新民国风多层电梯公寓、高层公寓和颐乐学院四种物业形态。

现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？

旅游地产可以调节心理，缓解压力，放松心情，满足追求诗与远方的梦想，但是房屋的升值空间有限，持有房屋存在的一些问题也要有所考虑。{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/fba80ff4a46349c186f5c035e363105c。

国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

所谓养老地产，是“养老 地产”的一种复合地产，这种模式是将房地产开发与创造老年消费生活方式密切结合，将房地产业和养老相关产业进行整合，从而将养老养生的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合性的老年人居生活，它既是养老地产的一部分，又是地产发展形态的新突破。

养老地产的这一典型特征决定了其开发模式的多样化，不过目前看来，主要以嵌入式开发、酒店式开发、乡村式开发和复合式开发为典型开发模式。接下来我们详细解读。1.嵌入式开发模式（1）嵌入式开发模式的特点嵌入式开发是指开发投资企业借助周边的环境与生态资源，在新建的大型住宅项目划分出部分地块作为养老组团进行建设，为其提供配套设施和相关服务内容（如养老公寓的适老化设计以及提供医疗护理、文体娱乐、精神慰藉等相关养老服务），以此概念吸引购房者或投资者。

嵌入式养老地产开发模式通常由大型房地产开发商投资建设，为获得相对低廉土地价格，选址往往远离城市。因此交通不够便捷，周边相对缺乏医院、超市、银行等基础服务设施。随着逐步完善的项目配套，以及通过项目概念吸引客群，提高产品知名度，随之带动其周边地价的增长，从而提升周边的基础设施环境。大部分楼盘会在地产项目基本成熟之后，再在其中的养老组团配备相关的养老服务（如养老组团应当具备的医疗护理、活动中心、生态公园等）。

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