很多小伙伴都关心二手房房价倒挂原因(为什么二手房会跌)相关问题，本文通过数据整理出二手房房价倒挂原因(为什么二手房会跌)，一起来看看吧！

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1，怎么看待一二手房价倒挂2，齐齐哈尔房价9月开始跌了吗3，为什么长沙的二手房不比新房便宜4，影响二手房成交量的原因有哪些

1，怎么看待一二手房价倒挂

一二手房价倒挂是经济市场的必然产物，土地作为不可再生性资源，随着房产证市场的不断发展以及城市化进程的加速，其稀缺性越来越突出，也使得土地的区位性越来越重要，一些二手房凭借区位优势，又携交通、人文、环境等等因素的光辉，使得其价值不断攀升，而新楼盘的位置越来越偏远，以及新建区域各种设施及环境的瑕疵，使得价格低于某些二手房就显得很正常。

2，齐齐哈尔房价9月开始跌了吗

齐齐哈尔房价开始跌了，有证据，我家亲戚在景湖名院买的房子，9600一平米标了2个月，没有卖出去，现在整个高层都在搞活动打折促销，最低至7500一平米，如果高层都低到7000多了，谁还去建东小区 育婴小区 亨达名苑 谊联名居 馨园小区买那7000多8000多的房子啊，他们就是漫天要价呢，看谁能卖出去，纯属扯犊子而且现在齐齐哈尔明显是高房价但是有价无市，打听的人很多大家都是观望但是买的人很少，齐齐哈尔的房价都是由鑫海家园等高层带起来的，现在这些高层零成交必然导致房价下跌，所以其他普通2手房肯定也会下跌，所以现在着急买房的亲门不要着急，看在我这么诚恳的份上把分给我把

3，为什么长沙的二手房不比新房便宜

二手房本来就一直比新房要贵啊！因为二手房带装修成本还有就是一般二手房都有家具家电。所以加起来的价位肯定不得比新房便宜撒。全家打工 苦钱因为二手房离市区近因为旧房在交通便利的地方,新房在郊外所以旧房比新房贵.这主要是区位的优越性，新房大都远离中心主城区。2手房本来都是比一手房贵的，2手房有装修的嘛 再说2手房升值空间比1手房好，因为有些2手房地段肯定是发展起来了的 有些1手房造在偏远地段 价格还没上升呢 我觉得你还是买1手房好了

4，影响二手房成交量的原因有哪些

1、区位因素区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等条件，买卖双方可以与同类房源进行对比定价。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来，维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值。产权状况主要分为商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。楼层对房屋价格有较大的影响，一般来说，多层住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好;高层住宅则是楼层越高(顶层除外)，价格也越高。朝向对房屋的价格也有较大的影响。此外，房屋的燃气状况(包括管道天然气、管道煤气、液化气)、物业类型(多层、板式小高层、高层塔楼)、采光(主要考虑是否有遮挡)及景观等对房屋价格都有一定的影响，具体是房屋情况而定。3、市场因素市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。4、消费者心理因素消费者心理因素主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。若非受经济水平制约或价格上有较大的优势，购房者一般不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会提高。以上所列举因素是影响房价的几个主要因素，二手房房价涨落还受其他情况的影响。

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