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二线房价的疲软是二线城市严格的调控政策造成的。在二线城市买房没有风险，房价也不太可能暴跌。“所以三四线城市的房价开始上涨...中国每一轮房价上涨都像一场接力赛，一线城市先跑，二线城市继续冲。明年一线城市新房价格一半稳定，另一半下调。

2019年二线城市房价走势如何？县城房价走势如何？

首先谢谢邀请。19年二线城市房价依旧会上涨，因为现在人工成本，建安成本，拿地成本都在成长，另外国家一直提倡提高工人待遇；只不过现在由于政府限价，导致表面看上去房价好像不涨了（实际是国家控制增速，打个比喻高速公路限速120/小时，并不是不让你走高速，太快了容易失控，120以下随便你跑），但是，老话讲无商不奸，开发商也不是傻子，去做亏本买卖。

所有的成本都在上涨的时候，你让他亏本卖？不可能的！即便现在国家控制房价，开发商还是有各种理由和手段来让客户拿出国家控制之外的价格比如车位或者其他费用（不会开发票给你的），或者捂盘惜售等等，另外随着百姓收入的增加，必定带来生活品质提升，那么他也更加愿意置换更加舒适的居住环境；还有我国综合城镇化水平还是太低，这方面带来的也是房价的升值；还有外部环境，货币贬值所带来的最大结果就是房价的升值。

2019年二线城市的房价走势会如何？

感谢邀请，本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。从短期来看，今年受政策影响，整体的房价不会有太大变化，2019年政府调控楼市的主要方向还是以稳字当先，在“稳地价，稳房价，稳预期”的指导思想下，继续坚持房住不炒的根本定位，因城施策，夯实城市主体责任是各地方政府的发展方向。

近年来，一二线城市是政策调控的主要区域，因为在发达城市置业一直都是许多购房者的梦想，人口净流入大的城市，普遍房价都偏高。人口大量流入导致城市土地资源紧缺、购房需求激增，房价也就水涨船高，但目前国家严厉打击屯房、炒房的投资团体，今年一二线城市依然会是楼市调控的主范围，短期之内，房价不会出现大涨或大跌的局面。

从长期来看，二线城市房价稳中见长，部分省会及热点城市价格将会补涨，人往高处走，水往低处流。未来二线城市将是人口争夺战的主战场，地州市人群会逐渐向上级城市涌入，人口是经济发展的唯一动力，地方经济发展起来就会推动房价继续上行。另外，部分省会及热点城市因本身整体均价就偏低，随着城市GDP的提升，价格有会补涨，甚至个别城市房价会增幅较大，

以长沙为例，一直以来长沙的整体均价在中部地区都是垫底的，虽然去年经过了一轮猛涨，但现在的价格还是相当于很多三四线城市，所以类似于长沙这种城市房价还会有很大的上升空间。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软，很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。

2020年全国一二线城市的新房、二手房房价走势会如何发展？

一二线城市新房价格明年房价一半趋于稳定，一半趋向于向下调整降价！二手房销量不断缩量，直到零星的自然成交，因为二手房房贷额度的限制，二手房交易更多的是购房人利用自有资金交易来买房，想靠银行按揭来买二手房越来越难，所以二手房的价格整体向下调整的可能性大，还成交量不大！一二线城市的新房价格，中心地段的接近的以稳为主，一年的升降幅波动可能不超过5%，基本以稳定为主。

相对于中心地段的新房，部分地段有偏差，地铁暂时无法规划的新楼盘，随着销售的萎缩，为了实现资金的快速回笼，必然要搞价格战促销。不能拼地段，只能拼价格，这样明年非中心地段的非地铁房源价格走势基本会下跌5%到20%，直到库存房源一点一点卖完！所以在一二线城市，非核心区域的二手房、新房、核心区域的新房价格走势是不一样的。具体来说，就是要综合判断房贷申请的难易程度和具体城市的存贷款数据！。

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