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人民币贬值只是短期的，对中国房价真的影响不大。主要原因是国家政策调控房地产市场。另一个原因是，银行的资金不会过多流入房地产企业的开发，更多的会局限于对房地产行业的支持。美国国务卿蓬佩奥对中国香港发表不当言论，干涉中国内政，导致香港发生骚乱。另一方面是受2020年疫情影响，美国等部分欧洲国家无底线放水，孟晚舟案将人推向顶峰，导致人民币短期大幅贬值。

人民币升值，房价会上涨吗？

我觉得我国房价这几年涨得离谱，一般百姓的终生积蓄都用在购房上了，有的还得承担较长时间的还房贷压力。去泡沫化是必然趋势，但由于房地产开发商的大部分资金都来自银行贷款，若房价急剧下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然是前车之錾，故政府显然不愿看到房价大起大落，前段时间中央强调房子是用来住的，不是用来炒的，随后各地政府都相继出台了一系列调控政策，三四线城市房价有所回落，但一二线大城市则上下波动，少数特大城市由于刚需还有小幅涨。

最近几天人民币贬值了，这对房价有什么影响？

2020年注定是不平凡的一年的各种事情随之爆发，全世界都出现了大动荡的情况，全球大放水，现在在5月份以来，我国的人民币在持续的贬值当中，人们担心这对我国，国内影响十分巨大，人民币的贬值对我们理论上所有物品都是会产生最直接的影响，包括房子的价格，但是2020年房子价格已经发生了改变。一：人民币贬值持续时间，

人民币大幅度的贬值，意味着无论我们在国内还是在国外购买原本价值100元的东西，现在则需要额外的多付钱去购买。美国国务卿蓬佩奥又发表了对中国香港不当言论，对中国香港干涉中国内政的事情，导致香港现在出现暴乱的情况，从另一方面观看是2020年受到疫情的影响，美国等一些欧洲国家无底线的放水，还有孟晚舟案的事情推向了人们的高峰，这导致了人民币出现短期的大幅度贬值，

整体来看，中国经济的复苏节奏仍然要早于美欧等发达国家市场，所以基本面上更加支持人民币汇率升值而不是贬值，其次在经济危机当中，一般央行都会通过释放货币流动性等措施来使本币贬值，从而更多的利好经济复苏，在本轮经济危机当中，虽然我国也采取了降息降准等宽松货币政策，但是相比于美国和欧洲的无底线量化宽松而言，货币政策并不算是太过宽松，所以人民币汇率还相对保持，这种贬值持续的时间并不会很长时间，在我国经济复苏的时候，整体人民币都是在升值的空间当中，不是贬值。

二：国内的房价会有什么影响，最近我们整个朋友圈的东西都在沸沸扬扬的说我们的人民币在贬值，房价之间会迎来暴涨的情况，其实这些都是虚假的话来的，我国已经做出相对应的政策调控，房地产市场并不会出现暴涨的情况，我国房价上涨要达到最基本的三要素，才能并实列齐涨。经济萧条，经济萧条在2020年已经符合这个条件了，我们可以看一下当年03年受到非典的影响，08年金融危机的影响和地震，2015年A股大崩盘都是导致我国经济处于萧条的状态当中，在前面三次历史中可以观看出，每次经济的萧条之后，都是房价暴涨，

利率下调，每一次我国受到经济的萧条之后，都会进行大规模的放水，从而调低贷款利率。90年代我国的贷款利率为15%，03年我国的贷款利率为6.12%，08年我国的贷款利率为5.94%，15年贷款利率为4.9%，2020年我国的贷款利率为4.65%，这次利率看上去进行改革之后，lpr利率仅2020年就已经下调了，达到20个基准点，

我们要清楚一件事情，这是贷款利率，而房贷是有商业加点的存在的，跟我们的利率是完全不符合的，商业焦点是根据目前市场的变化情况进行房贷的上升或者是下降，而且我们的首套房和二套房还会进行额外的加息情况，这样进一步的调控了我们的资金流向，毕竟房地产在早些年不断的流入资金，导致如此高昂的房价出现，现在各种的加利家加点就很好的把控住资金的流向。

调控，过去每次经济萧条之后，我们都是先出台利息，然后出台政策刺激中国经济和房地产的增长。2003年，我们最直接地刺激了房地产的增长。2008年，我们放出了4万亿元的水来支持基础设施行业。本质上，这是为了支持房地产。2015年，去库存和棚改政策是刺激中国经济增长的主要手段。2019年之后，中国的房地产市场发生了变化。主动宣布不再依靠房地产市场刺激中国经济增长。2020年中国受疫情影响，国家重申“一城一房不炒”政策。国家强调房地产调控政策，中国海南省出台取消预售房出售现房的模式，河南永城市取缔所有中介公司。

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