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经济比唐山差很多的兄弟城市房价和唐山差不多，有的甚至超过唐山，所以唐山房价低，有补涨需求。2018年至2020年年中，唐山房价逆势上涨。因为这几年唐山经济触底，对唐山房价也有很好的支撑作用。2020年，唐山房价大幅上涨，唐山市政府加大了对唐山房地产市场的调控力度，使得唐山房地产市场回归理性。

唐山的房价如何？

跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。

从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。

唐山的房价会降吗？那些着急买房的人，你们是什么态度？

肯定会降，不聊在拿京津冀说事了，完全不现实，最重要的还是当地企业，唐山污染严重，而且从冶金，煤炭，钢铁哪个企业还行？完全不景气，没有了外来人口，举个最简单例子你在市区工作你会去周边县城买房吗？同样身在北京会来唐山这种三线城市买房吗？完全不现实的，时间成本，路费成本很多的！擦亮眼睛千万不要在当接盘侠，还有贫困夫妻哀，即使高额贷款有了房子，但生活质量下降同样婚姻还是不能持久的！我朋友就在售房，跟我说现在完全卖不动，风向已经发生改变，谁愿意当接盘侠与我无关，我只是个人观点！，

唐山的房价会遏制住上涨吗？你怎么看？

1.从政策层面说，只要继续限购，抑制住投资需求，唐山房价过快上涨基本不可能，因为市场潜力并不大。可以参照重庆及长沙房价，一个是直辖市，一个是省会城市，之所以这两个城市房价没有太高上涨，就是因为一直在限购。唐山2016-2017上涨过快就是环京炒作，没有限购，导致不合理需求集中释放，致使恐慌情绪蔓延，2.从市场供给来看，目前市面多是大型开发企业，供给量相对稳定，开放商决策也较为理性，不会出现供应失衡。

也就没有大起大落，但大企业普遍实力雄厚，虽然有回款要求，在一定时间内联合拉起小幅度房价也有这个实力。3.从需求来看，唐山作为重工业城市，长时间的产业结构不合理导致两极贫富分化较大，同时人口基数减少，不足以支撑房价暴涨，所以综上，唐山房价不回回落，也不会大涨，横盘一段时间最有可能。如果京唐城铁通车，房价还没有变化的话，那么上涨更加困难，

唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？

唐山，是一个房价很奇特的地方。作为唐山人，这是我对唐山房价的评价，而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势。第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数，按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/㎡的均价排名第一，而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少，

看历史数据，2011年，唐山平均房价为7703元/平方米，略高于同期石家庄，居河北第一。但是，看看2018年的均价。这几年每平米只涨了400多元。这还是在京唐高铁开通的利好消息下房价暴涨的结果。你觉得奇怪吗？有些人很好奇里面发生了什么。很简单。是几年前涨潮后突然下跌的结果。

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