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大连东港片区的房子看看就好了大连东港区是东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。东港最大的败笔。在东港居住也好办公也罢，首先你得有钱，这个不能回避，没有钱买不起房子。二是东港气侯宜人，冬天不冷、夏天不热。

大连东港怎么样？

东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。

丹东东港适合买房吗？

东港虽然是一个小县级市，但房价在省内堪比地级市了。据我了解，省内GDP三哥-鞍山的房价都没有东港高。我家旁边今年新开了一个楼盘，是国有的城建集团开发的，起步5200元一平，最高要六千多。我是2010年买的房，当时一平不到三千，已经觉得不便宜了。如果有谁敢说十年后房价会翻番，打死我也不会信。但信不信不要紧，已经发生了。

支撑东港房价主要有以下因素:一是地方特色、特产经济，比如草莓、海鲜海产养殖，让农村人的腰包不空。一个草莓行业带动的群体很广很宽，一个草莓大棚一年收入小二十万，卖塑料布的、卖农药的、卖钢材的、做泡沫箱的等等，还有物流、快递等。这个行业主要是挣外地人的钱，不是资本在本地流转，所以有闲钱去置业自然会推着房价上涨。

二是东港气侯宜人，冬天不冷、夏天不热。和南方自然没法比，但在东三省绝对是养老的好地方。再加上东港地处中、朝边境又有通往韩国的客轮，所以一些韩国人或朝鲜族人为了经商方便，自然也会买房置业，对东港房价的上涨也起着推波助澜的作用。但是东港的缺点也是显而易见的，一是没有什么支柱产业，二是物价太贵。尤其是物价，一直为人所诟病。

大连东港片区的房子，现在值得投资吗？

大连东港片区的房子看看就好了大连东港区是东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。该区域主要包括了大连的CBD-人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里(陆地面积2.78平方公里,填海面积3.19平方公里。

)规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。明显高档住宅区!在这里我们有理由相信未来东港区将会成为大连最繁华的地区，也将成为大连形象的代言词。但是正是5.97㎡的的极小区域，这里的高档住宅的价格更是天价。所以这里房子的定位是“土豪哥”和成功人士。所以一般小老百姓就压根没心思闯进来。

就连“炒房客”也没有心思经营。如果题主是一位成功人士手上有点闲钱想要在东港区投资。我更建议投资商户而不是住房。“房住不炒”以及各种限购政策让人们对近期的房子抱有观望的态度。结合大连总体的房价来看看可见大连房价还是随大流，那就是涨，不同于“冷冷”的世界杯，人们对大连房价的有这更高的热情这里我想对大家系统介绍一下大连东港区。

一、 区域布局国际游轮母港区、金融办公区、商务综合区、文化娱乐区、商业综合区、高档居住区、滨海服务区、公共用地。二、发展优势据了解，东港商务区总建设规模约为1200万平方公里，30多个重点项目。说到招商方面，东港区更是从“招”变“选”，精挑细选出具有智力高度密集、产出附加值高、资源消耗合理、污染少的项目进驻。

三、配套设施高科技环保助阵，东港商务区修建了目前全国最长的地下管廊，共20公里，一种是电力隧道暨柔性直流隧道工程。一种是综合管廊。而且，东港商务区才用的是清洁能源，为建设生态友好型的新城区，东港特别引入LNG分布式燃气系统、水源热源等节能减排技术，建设了世界先进的雨水渗透储留系统，一次收集储留雨水上万立方米，用于绿化浇灌和阻止海水倒灌。

大连东港住宅适合投资吗？和浦东相似吗？

房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1 1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。

为什么有人说东港板块已经成为大连高端项目的代表区域？

在东港居住也好办公也罢，首先你得有钱，这个不能回避，没有钱买不起房子。目前看配套设施不完善，没有商场，菜市场也只在寺儿沟一带。日常生活需求受到限制。娱乐休闲的地方倒是挺多，音乐喷泉，音乐厅，海边漫步也不错。不用纠结填海与否，一般都没有问题。填海的高层更没有问题，那个地方海水只有6-7米，打桩会很深的，倒是填海的矮层需要注意一下。

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