大连东港房价有升值空间吗(大连东港房价那么高还有上升空间吗)-东辰安华生活网

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1，辽宁省东港市的房价会跌还是会涨

估计到明年会涨

2，大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多

大连房价近十年涨幅相对落后于全国，这个可能与以下几个因素有关：一、与大连的经济发展有关！大连近些年来经济发展比较平稳，算是比较合理的水平，所以经济发展平稳那房价也是平稳发展！没有发生暴涨自然也就跟不上其他城市房价上涨的速度了！二、与大连的炒房、投资客少有关！在之前的大连，大多数的投资客、炒房客都对大连的经济发展不看好，所以在大连的投资客、炒房客不多，房价也就相对平稳一些！三、与大连的工资收入水平有关！大连的工资收入水平普遍不高，大多数人工资三四千左右，所以工资水平也不足以支撑太高的房价！所以，大连房价相对低一些！四、与大连的团结、实在有关！大连人确实很实在，团结一致！这也在一定程度上防止大连有更多的炒房客、投资客到来，一致对外，也保证了大连房价的平稳！因此，综上所述，大连近十年的房价涨幅相对来说慢一些，但是现在大连也已经开始提速了，刚公布的二月房价涨幅数据，大连涨幅位居全国第一位！

3，为什么大连的房价总是居高不下

简单分析一下就显而易见了.首先是大连的地理优势, 地处渤海弯, 靠近日本, 韩国两个经济发达的国家, 招商引资来连投资的国外企业是非常多的, 所以来连就业的高级人才也相对东北其他地方要多一些, 伴随高工资的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以这就是房价居高不下的其中之一. 再一个就是因为大连地理位置的限制及周边地形的限制, 可居住的面积相比东北其他大城市而言, 有限的楼盘数量及三面环海的"良好"自然风光, 所以来连养老及生活的各路小康之家是蜂拥而至. 大连本地人还真是没那么高的收入及住房选择...因为高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然导致高房价的环境...所以若不限制购房的数量及居住面积限制, 我想大连在未来几十年内都不会有很大的降价. 而且诸如超级炒房团的存在, 更进一步导致了沿海各居住环境优美城市房价的彪升.除了出身好有个有钱的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉个大奖砸到自己之外...估计只能忘房观望了.

4，大连东港的房子怎么样

东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。40年的不用想，买到手就是赔。东港优点也很多，地理位置好，小区新，环境好，交通方便，有钱人集中。东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。40年的不用想，买到手就是赔。东港优点也很多，地理位置好，小区新，环境好，交通方便，有钱人集中。房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1+1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。★★★★五、部分地块填海利用，地质情况堪忧，部分楼盘以下陷存在一定问题。★★★★结论：不考虑投资，炒房因素，部分非填海项目可以购买居住，填海项目不建议购买，炒房团和投资客谨慎进场，毕竟有几个楼盘的炒房客以套牢！东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。40年的不用想，买到手就是赔。东港优点也很多，地理位置好，小区新，环境好，交通方便，有钱人集中。房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1+1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。★★★★五、部分地块填海利用，地质情况堪忧，部分楼盘以下陷存在一定问题。★★★★结论：不考虑投资，炒房因素，部分非填海项目可以购买居住，填海项目不建议购买，炒房团和投资客谨慎进场，毕竟有几个楼盘的炒房客以套牢！谢谢特邀：简介大连东港商务新城区：著名的东方威尼斯水城异国风情特色美景。著名的国际会议中心国家十大剧院独具特色，宏伟壮观大气磅礴矗立在东港绿地。国际航运中心大厦将屹立东港。中外土豪别墅这里林立。东港风景优美，气候宜人，空气清馨，蓝天碧海，海水清澈如镜，高楼大厦，广场美丽。己打造成为国际性宜居旅游环境优美一流环境，东港建筑高楼大厦别墅都是中国最好一流开发地产商和最棒的建筑公司建设！所以房价略高很正常的！美丽的东港是中外游客心旷神怡向往宜居旅游度假休闲娱乐最佳地方！请友友们给予补充指正！谢谢！东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。40年的不用想，买到手就是赔。东港优点也很多，地理位置好，小区新，环境好，交通方便，有钱人集中。房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1+1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。★★★★五、部分地块填海利用，地质情况堪忧，部分楼盘以下陷存在一定问题。★★★★结论：不考虑投资，炒房因素，部分非填海项目可以购买居住，填海项目不建议购买，炒房团和投资客谨慎进场，毕竟有几个楼盘的炒房客以套牢！谢谢特邀：简介大连东港商务新城区：著名的东方威尼斯水城异国风情特色美景。著名的国际会议中心国家十大剧院独具特色，宏伟壮观大气磅礴矗立在东港绿地。国际航运中心大厦将屹立东港。中外土豪别墅这里林立。东港风景优美，气候宜人，空气清馨，蓝天碧海，海水清澈如镜，高楼大厦，广场美丽。己打造成为国际性宜居旅游环境优美一流环境，东港建筑高楼大厦别墅都是中国最好一流开发地产商和最棒的建筑公司建设！所以房价略高很正常的！美丽的东港是中外游客心旷神怡向往宜居旅游度假休闲娱乐最佳地方！请友友们给予补充指正！谢谢！拆哥答：大连市东港新区，号称大连富人区。恒大商住公寓卖2万元/平米。前面的路是以前的海岸线，后来填海造地，形成住宅区。但是填海区的70年产权二手房卖不上价，与一路之隔的40年产权公寓一个价。东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。40年的不用想，买到手就是赔。东港优点也很多，地理位置好，小区新，环境好，交通方便，有钱人集中。房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1+1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。★★★★五、部分地块填海利用，地质情况堪忧，部分楼盘以下陷存在一定问题。★★★★结论：不考虑投资，炒房因素，部分非填海项目可以购买居住，填海项目不建议购买，炒房团和投资客谨慎进场，毕竟有几个楼盘的炒房客以套牢！谢谢特邀：简介大连东港商务新城区：著名的东方威尼斯水城异国风情特色美景。著名的国际会议中心国家十大剧院独具特色，宏伟壮观大气磅礴矗立在东港绿地。国际航运中心大厦将屹立东港。中外土豪别墅这里林立。东港风景优美，气候宜人，空气清馨，蓝天碧海，海水清澈如镜，高楼大厦，广场美丽。己打造成为国际性宜居旅游环境优美一流环境，东港建筑高楼大厦别墅都是中国最好一流开发地产商和最棒的建筑公司建设！所以房价略高很正常的！美丽的东港是中外游客心旷神怡向往宜居旅游度假休闲娱乐最佳地方！请友友们给予补充指正！谢谢！拆哥答：大连市东港新区，号称大连富人区。恒大商住公寓卖2万元/平米。前面的路是以前的海岸线，后来填海造地，形成住宅区。但是填海区的70年产权二手房卖不上价，与一路之隔的40年产权公寓一个价。本人曾经在大连房地产公司和媒体工作过，对东港商务区曾经长时间跟踪了解过。目前，东港可卖的房子不多了，大部分都是大户型，均价23000左右，没有400多万基本不敢接触。东港房子在14年前后曾经有过精装修期房三万一平的价格，随后价格下跌腰斩，有人曾经一万二一平买到低楼层户型不好的特价房，紫御东方好楼层的一梯一户房价竟然一万六左右。东港房子转机在2016，当时保利天禧二期出了11层的洋房，96、127、145三种户型抢购一空，是当时销售最火爆的楼盘之一。当时的最好的楼层也不过一万八一平，现在大高层好楼层都可以卖到二万五一平。东港优点很多，大家诟病比较多缺点的是填海和学区。事实上，星海广场也是填海造的，暂时没有问题，东港问题应该也不大。另外，如果填海工程出现问题，房子卖不出去，对政府和房地产企业有好处吗？所以，这个问题政府和开发商都会非常重视的。至于学区，如果我是主管领导，花个几千万甚至上亿加强中小学软硬件建设，加强师资力量，住户满意，房子升值，卖地收入增加，大家都满意，何乐不为呐！东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。40年的不用想，买到手就是赔。东港优点也很多，地理位置好，小区新，环境好，交通方便，有钱人集中。房产领域工作者，以下观点仅供参考。大连东港不适合投资；一、政治因素，不讨论。★★★★★二、配套不完善，除了夏天旅游旺季音乐喷泉有点人，目前晚上为鬼城状态。★★★三、高质量教育系统未体现，东港一小，二小，三小，东港中学大部分师资力量为新任教师，教育经验，教育方式还需要磨练。★★★四、无长远规划，朝夕令改，公寓，写字间，住宅，旅游，会议，展览，多而不专，形成不了板块化，虽然海底隧道，跨海大桥有所规划，起不到1+1＞2的结果，很有可能付出与收获不成正比。★★★★五、部分地块填海利用，地质情况堪忧，部分楼盘以下陷存在一定问题。★★★★结论：不考虑投资，炒房因素，部分非填海项目可以购买居住，填海项目不建议购买，炒房团和投资客谨慎进场，毕竟有几个楼盘的炒房客以套牢！谢谢特邀：简介大连东港商务新城区：著名的东方威尼斯水城异国风情特色美景。著名的国际会议中心国家十大剧院独具特色，宏伟壮观大气磅礴矗立在东港绿地。国际航运中心大厦将屹立东港。中外土豪别墅这里林立。东港风景优美，气候宜人，空气清馨，蓝天碧海，海水清澈如镜，高楼大厦，广场美丽。己打造成为国际性宜居旅游环境优美一流环境，东港建筑高楼大厦别墅都是中国最好一流开发地产商和最棒的建筑公司建设！所以房价略高很正常的！美丽的东港是中外游客心旷神怡向往宜居旅游度假休闲娱乐最佳地方！请友友们给予补充指正！谢谢！拆哥答：大连市东港新区，号称大连富人区。恒大商住公寓卖2万元/平米。前面的路是以前的海岸线，后来填海造地，形成住宅区。但是填海区的70年产权二手房卖不上价，与一路之隔的40年产权公寓一个价。本人曾经在大连房地产公司和媒体工作过，对东港商务区曾经长时间跟踪了解过。目前，东港可卖的房子不多了，大部分都是大户型，均价23000左右，没有400多万基本不敢接触。东港房子在14年前后曾经有过精装修期房三万一平的价格，随后价格下跌腰斩，有人曾经一万二一平买到低楼层户型不好的特价房，紫御东方好楼层的一梯一户房价竟然一万六左右。东港房子转机在2016，当时保利天禧二期出了11层的洋房，96、127、145三种户型抢购一空，是当时销售最火爆的楼盘之一。当时的最好的楼层也不过一万八一平，现在大高层好楼层都可以卖到二万五一平。东港优点很多，大家诟病比较多缺点的是填海和学区。事实上，星海广场也是填海造的，暂时没有问题，东港问题应该也不大。另外，如果填海工程出现问题，房子卖不出去，对政府和房地产企业有好处吗？所以，这个问题政府和开发商都会非常重视的。至于学区，如果我是主管领导，花个几千万甚至上亿加强中小学软硬件建设，加强师资力量，住户满意，房子升值，卖地收入增加，大家都满意，何乐不为呐！挺不错的只是感觉房价挺高的。物业服务挺好。我朋友在四季上东买的房子。但是升值感觉有点够呛 16年东港龙湖水晶丽湾从两万多吧的价格降到了一万四五。这是给你个参考。我认识个装修公司挺不错的，你要是想要以后装修的话可以去找他们。叫大连时尚美居装饰。