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东海岸20栋，南海岸主要希望隧道。东海岸通往南澳，海景更好，停车方便。作为一个外来人口，我肯定会告诉你，东海岸更好。首先，东海岸交通方便，就是可以骑行，可以合租。东海岸的房子是否值得入手，主要看个人因素。首先，我是东海岸业主，是中介；早在2015-2016年，东海岸的房价是汕头最高之一；当时最高平均是1W3-4，后来两年间因为房价管制慢慢下降。今年疫情盘点期间，业主陆续有1W笋，现在已经升值原价，均价在1.2W以上；短时间内怎么会有两千块的差价？但是现在我们中介的消息都知道，只要有1W到1W-1.1W之间的楼盘，不管什么户型，几天就能卖出去；可以说，有多少人想挤进来，投资者盯上了这片土地；有客户称很可惜，疫情期间不想做了；房子变得越来越贵有几个原因。1.当亚青会来临的时候，一些远方的投资者会来这里投资；对他们来说，这里的房子几乎是白菜价；有钱的一次几套一起下来；2.AYG 2013来了，一部分业主会联合业主，一起涨价，阻止房子便宜卖，影响市场；3.有的富裕资本家手里至少有两三套；他们不缺钱自然不愿意贱卖；4.东海岸媒体和人员炒作的原因。现在，越来越多的人知道东海岸的这个地区，每天都有很多人出名。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风，闲逛。手里有闲钱的，即使不打算自住，也有投资意向；那么即使没人住的地方，房价也一定会涨；东海岸没有人居住有几个原因。1.虽然目前东海岸的入住率比较差；我觉得主要是有相当一部分菜还没送，周边设施不完善，还在建设中；2.很多人来中介买房。根据我们的统计，40%以上的客户已经在城市里住上了房子，所以觉得在设施没有完善之前，没有必要现在就搬；3.很多房子都抓在炒房团手里，却不舍得扔掉。十几年前，阳光海岸也是一个人烟稀少的地方，现在却是经济最高的地区。从当时4000到6000的价格，很多人不要，到现在均价1W3。很多人想买，但是买不起。十年二十年还是老房子。我认识的许多业主都搬到了东海岸；包括我认识的很多中介老板，有钱的资本家，都已经在这里起步了；汕头的经济一直靠海前行；人口稀少只是时间问题；很多人说东海岸是空城，是鬼城；我们机构认为。

就汕头目前来看，东海岸新城和南滨新城谁能更快发展起来？

作为华能家属，告诉你。搬迁是件很复杂的事，作为外来人口来汕10几年，肯定告诉你东海岸好一点。首先，东海岸交通方便点，就是骑共享都可以到，（当然只可以到，不能达）。东海岸楼盘大小20家，南滨主要寄希望于隧道，东海岸通南澳，海景更好，停车方便。南滨还是濠江区人口流动不大，作为外地人我喜欢南滨，有文化。东海岸是人为建造，你懂的，

汕头房价怎么这么高？东海岸有人住吗？

首先我是东海岸业主、也是一名中介；早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一；当时最高平均都在1W3-4、后来在2年期间因房价管控慢慢下跌；盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现、到现在又升值原价、平均价格在1.2W以上；怎么短时间可是足足有两千块的差价；但现在我们中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W间的楼盘、不管是任何楼层格局、不用几天就能成交；可谓有多少人想挤进这里、投资人士虎视眈眈这块地；一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了；房子越来越贵几个原因1.亚青会来临、一些远方投资客闻名都会来这里投资；对于他们来说这里房子几乎是白菜价；有钱的都是一次性几套一起下来的；2.亚青会来临、部分业主联合业主群、一起抬高价格、不让房屋便宜卖、影响市场；3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套；不缺钱的他们、自然不愿意便宜卖；4.东海岸媒体、人员炒作的原因、现在越来越多人知道东海岸这一片区、每天闻名而来的人也特别多、基本每天晚上海边长廊、很多人都会来这里感受海风、闲逛；那些手里闲钱的、就算不打算不自住也有了投资的意向；那么即使是没有人住的地方、房价也绝对会上涨；东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的；我想主要是有挺多盘还没有交盘、周边设施不完善还在建设中；2.很多来中介买房的、我们统计过有超过4成客户、市内已经有房子住了、所以他们觉得设施没有完成前、还觉得现在没必要搬家；3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛、认为还没到自己的价格坐观前十几年前、阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方、如今却是一个经济最高的地区；从当时4千-6千的价格好多人没人要、放现在均价1W3很多人想买都买不起、还是十几二十年的老房子了；我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了；包括我知道的很多中介老板、有钱的资产家、早就入手这里了；汕头经济一直靠海移动；人烟稀少只是时间问题而已；很多人说东海岸就是一座空城鬼城；在我们中介看来：买得起的笑着不说话、没钱买的在说风凉话罢了；跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。

汕头东海岸房产如何？

首先，我是东海岸业主和中介；据业主预测，2015-2016年，在东海岸房价持续上涨的情况下，将是目前汕头房价最高的地方之一，平均涨幅约为1 w3-5；望海楼板块达到了2W水准；许多朋友不再看它，许多人预测，一个平均2W和一个水平在未来应该很常见。但事实不是，因为现在房地产在控制中，现在平均在1W2左右；王楼盘1W6；在这次疫情期间，一些业主争相出售竹笋。那时候1W能买到竹笋，现在找不到了。疫情过后，又涨回了原价。当时业主和平差价近2000，坚持不到现在；按照现在的行情，我觉得东海岸不会有什么变化；但目前汕头有AYG要举办，这肯定会成为未来房价上涨趋势之一；我们也知道一些业主和业主联手坚守房价；也就是说，集体涨价，不允许业主贱卖；我认识的很多中介老板也从自己人那里接了好几套；谈不起空城的人和谈得起空城的人都笑而不言。这是很多中介的口头话语；我们知道目前所有中介都只有竹笋，只要价格在1W-1.1W以内，不管哪个楼，哪个楼层，过几天就有卖的。你可以想象有多少人想挤在这里；很多投资者一直在咨询有没有笋投资。相信未来几年老板的眼界一定会提高。想留在东海岸，抓住机会，想投资的可以趁早；,

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