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长白岛在沈阳，老沈阳人都知道那是东陵区的长白乡。后来沈阳调整行政区划，长白乡划归和平区。由于长白乡S形大弯的特点，人工河道开挖成功后被亲切地称为长白岛。后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为品牌地产商聚集的黄金地段。再加上长白岛公园建设的投入和城市周边水污染的定期治理，水系丰富、环境优美的长白岛自然首先受到关注。

为什么沈阳二环外的长白岛，房价这么贵？

我是09年来到长白岛的，最初是帮哥哥搬家 当年哥哥在万科城买了一套高层 我是土生土长的沈阳人 从小在中街里面住 当时买长白岛之前也是住在中街附近 从来没有想过沈阳原来有这么一块自然环境这么好的地方 当时就开始在长白岛找房子 也是买的万科城的高层全跃层一共是110平 当时花了5700元一平方米买下来的 住了几年 周边的配套设施也逐步完善起来 再加上政府的大力发展 长白岛越来越热闹 在16年初的时候把万科城的房子以10000元每平方米卖了 然后买的长白岛的半岛公馆的房子 当时买入价是5500一平方米 200平方米 正好是我卖万科城房子的价格 新房子装修花了将近50万 这么一看 幸好当时换了房子 否则今天的房价即使卖了万科城的房子也要添个100多万 长白岛目前已经发展成沈阳的主要标志 跟天然的环境和政府的大力支持有着分不开的关系 按照目前的发展趋势来看 长白岛的房价还要上涨 未来应该会在3万左右 我们只是搬来长白岛的时间早一点 才会有机会在这里享受着市内居民很少能享受到的天然公园环境 这是我一个住在长白岛居民的真实感受！！跟大家分享一下。

长白的房价在沈阳处于什么水平？

长白的房价已经望尘莫及了，沈阳按地区来说，最贵之所在。最遗憾的就是我没去那购房，同学劝了我多少回，而且那时......哎，都是眼泪啊？前一阵出台的限购政策，三个区，沈河和平浑南区，自从自贸区成立之后，沈阳的房价迅速涨起，对于房价的问题我从去年就在说，相对于作为省会来说，这的房价简直太低了，果不其然，从去年到今年涨幅太可观了，只可惜这个过程中没有我的参与。

相对于你说的两个项目，还是看开发商吧，现在人们的选择还是钟情于大盘，大资金，名牌的开发商，不像前些年，沈阳本地的，或者辽宁本地的，我们就认同，现在的世界可不同了，大手笔出手自然不同。目前来说，长白岛地区房价还是独领风骚的，但是配套和相关的环境都已经很成熟的，在那住着还是不错的，另外学区也不错，和平区对那里也是很重视的，也算是区里重要的经济增长点。

沈阳的房价走势如何，浑南和长白的房子近两年能不能买？

沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。

长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。

此外，靠近浑河，也是其地理优势之一。第三，公交系统，有多条公交线路由北向南直达太原街、中街、沈阳站、西客站、奥体中心、沈阳南站、苏家屯、新师傅等地区。地铁9号线已于5月底投入运营，地铁4号线正在建设中。预计2022年投入运营！此外，规划中的6号线也通过了国家发改委的审批，等待招标施工！第四点，环境其实是随着时代变化的。以前人们讲究方便，有水的地方比较偏僻。此外，那里很潮湿，水体也不清澈，所以人们不喜欢靠水生活。

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