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我是一个想买学区房，但后来放弃，没有学区房沈阳土著。和平铁五小学、134中学总校学区房啊，距离学校2、3百米，个人认为是沈阳性价比最高的学区房，100多平户型的才13000/平左右，即使不算学区，这样的价格在沈阳高吗？一环边二环内、交通、购物都很方便，楼下遍地的生鲜超市。

如何看待沈阳双学区的房价？

我是一个想买学区房，但后来放弃，没有学区房沈阳土著。现在的学区房一万五的单价都算是便宜的了。现在买学区房（二手），总价150万以下的基本只能全款，因为买的人太多，卖家心气很高。今年突然缩紧的择校政策也让学区房的价格几个月内不断上涨。而且学区房单价统计，不能只看根据房产局备案合同签订的价格，因为好多学区房其实估价并不高，买卖双方按照估价签订和备案合同只是为了避税，实际价格要远高于这个价格。

所以要想准确统计沈阳学区房的价格，还是要去中介走走看看。不知道今年北京等地试点的多校划片能否在沈阳实施。最近微信流传出的一篇文章提到，沈阳今年是单校划片，教育部门表示未来几年会稳定学区划分。那么这其实是与多校划片相违背的。同时我们也要看到，其实多校划片真的能给学区房降温么。会不会以前没有学区的房子，因为能够参与多校划片，价格上涨，与学区房相当呢？就好像现在，沈河区双路社区原来并不是七中学区，近年调整至七中学区后，并没有让原有地王青年五爱的学区房价格下降（房源增多稀释资源，价格下降），反而是抬高了自身价格，与原本享有七中学区房的社区相当。

想在沈阳买个双学区房请大家给推荐几个小区？

和平 铁五小学、134中学总校学区房啊，距离学校2、3百米，个人认为是沈阳性价比最高的学区房，100多平户型的才13000/平左右，即使不算学区，这样的价格在沈阳高吗？一环边二环内、交通、购物都很方便，楼下遍地的生鲜超市。都说高中指标到校，一般中学能有几个名额呢？竞争那才叫激烈。好的初中整体学苗质量很高的，即使上不了高中三校，在其他高中上好一点的大学机率还是很高的。

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