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江西土地使用权网上交易规则有哪些？互联网推动了中国的经济发展。在互联网如此发达的当今社会，当我们想要买卖东西的时候，我们都选择网购，这样卖家节省了成本，买家也更方便。事实上，除了我们的日常用品和其他东西可以在网上交易，我们的土地使用权也可以在网上交易。那么江西的土地使用权网上交易规则有哪些呢？让我们一起来了解一下他们。第一章总则第一条为规范土地使用权网上交易，维护公开、公平、公正的交易秩序，根据《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》有关规定，结合我省实际，制定本细则。第二条本细则所称土地使用权统一网上交易，是指市、县国土资源管理部门(以下简称出让人)通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统)以拍卖、挂牌方式出让土地使用权的行为。网络拍卖包括信息发布、竞买申请、拍卖竞价、交易确认、结果公告等程序。网上挂牌包括信息发布、竞买申请、挂牌报价(竞价)、交易确认、结果公告等程序。第三条本省行政区域内通过网上交易方式转让土地使用权，适用本规定。第四条中华人民共和国境内外符合网上出让公告规定条件的法人、自然人和其他组织，均可参加土地使用权网上交易，法律、法规和规章另有规定的除外。转让方不得在转让公告中设置影响公平、公正竞争的限制。第五条土地使用权出让方案由市、县国土资源管理部门会同城市规划等有关部门共同编制，报同级人民政府批准后实施。具体工作由市、县国土资源交易机构承担。第六条省国土资源交易机构负责网上交易系统的日常维护和管理，制作全省统一的网上出让公告、交易须知等相关文件的格式文本，提供全省统一的网上交易服务。第七条负有保密义务的单位和个人应当严格遵守保密规定，不得泄露投标申请人信息和与土地使用权出让有关的保密信息。第二章信息发布第八条土地使用权网上出让公告应当在中国土地市场网、江西省国土资源厅门户网、江西省国土资源交易网公开发布。说明及相关文件应当在江西国土资源交易网公布。网上转让公告可以是单个宗地转让公告，也可以是多个宗地的联合转让公告。出让信息应当包括以下内容： (一)出让方和国土资源交易机构的名称、地址和联系电话；(二)土地使用权的编号、名称、位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求、出让期限和建设时间；(三)投标申请的条件和要求；(四)获取交易文件的方式和申请的起止时间；(五)交易的时间和地点；(六)起拍价、招标方式、确定投标人的标准和方法；(七)交纳投标保证金的数额、方式和期限；(八)风险提示；(九)其他需要公告的事项。网上转让公告应当在拍卖挂牌活动开始至少20日前发布，转让公告、交易指令等相关文件信息应当准确、真实。第九条市、县国土资源交易机构应当通过省政府信息网(外网)录入出让公告、交易指令等相关文件信息，确认录入信息的准确性和完整性，并上传至市国土资源交易中心 第十一条土地使用权网上出让有底价的，应当在出让公告中明确表示出让有底价，市、县国土资源交易机构应当在拍卖开始前30分钟或者挂牌报价截止前30分钟内将底价录入网上交易系统。应严格监管底价，监管方式由市、县国土资源管理部门按规定确定。如未按时输入底价，网上交易系统将自动终止交易活动。第十二条土地使用权出让网上公告期间，公告内容发生变化的，应当在原公告渠道重新发布出让公告，撤回或者终止原公告。第三章竞买申请第十三条竞买申请人在提交竞买申请前，应当认真阅读网上转让公告、交易指令等相关文件，并登录网上交易系统，按要求填写真实有效的相关信息。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、交易须知、其他相关文件及宗地现状无异议，并完全接受可能存在的风险。同时竞买多个宗地的申请人应当分别申请。第十四条投标申请人应当按照交易须知的要求提交投标申请。申请应在投标保证金缴纳截止日期前提交。投标保证金到达的截止时间应在挂牌报价截止时间前2天或拍卖活动开始前。法人、自然人和其他组织进行联合投标的，应按要求如实填写联合投标各方相关信息及各方出资比例，并在《国有建设用地使用权出让合同》时明确签署受让方。第十五条投标申请人应当按照网上交易系统随机生成的投标保证金账户，以个人身份按时足额缴纳投标保证金。每笔投标保证金只对应一笔土地使用权出让，同时有多个投标的，投标保证金另行缴纳。申请人使用外汇缴纳投标保证金的，根据投标保证金，将当日人民币中间价等值的外币缴入网上交易系统提供的外币债券专用账户(子账户)。此账户只接受现金汇款，不接受现金存款。在规定时间内(以投标保证金到达指定账户的时间为准)将投标保证金足额缴纳到指定账户的投标人，具有投标资格。投标人未按时足额缴纳投标保证金的，将失去投标资格。第四章拍卖竞价第十六条土地使用权网上拍卖应当采取限时竞价的方式。合格竞买人可参加网上竞价，初始报价不得低于起拍价，初始加价不得高于加价的10倍。采用加价方式报价，每次加价不得低于规定的加价幅度。有底价拍卖，网上交易系统显示“有底价拍卖”字样；无底价拍卖，网上交易系统显示“无底价拍卖”字样。第十七条投标人应谨慎报价。报价一经提交，不得修改或撤回。第十八条网上竞价时，网上交易系统以4分钟为竞价时限。如果在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统将从新报价被接受开始重新倒计时。当4分钟倒计时结束时，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。第十九条网上拍卖开始后倒数第一个4分钟内没有竞买人出价的，拍卖终止，拍卖不成交。网上拍卖有竞买人出价的，按照下列规定确定中标人： (一)无保留价的，最高出价人为中标人；(二)设有保留价的，最高报价且不低于保留价的为中标人；如果最高报价低于保留pri 符合条件的报价将被网上交易系统接受并立即公布。网上出让土地使用权的挂牌时间不得少于10日。有底价挂牌，网上交易系统显示“有底价挂牌”字样，但无底价挂牌，网上交易系统显示“无底价挂牌”字样。第二十一条投标人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。第二十二条网上挂牌截止时间：(一)无竞买人报价，挂牌未截止；(2)有投标人报价，网上交易系统要求投标人不参加限时竞价的，按照下列规定确定中标人：1。无保留价的，报价最高者为中标人；2.有底价的，出价最高且不低于底价者为中标者；最高报价低于底价的，不成交，网上交易系统自动显示底价。第二十三条网上挂牌截止时，竞买人至少有一个有效报价，才有资格参加限时竞价。第二十四条网上报价截止时，经网上交易系统查询，合格竞买人在网上交易系统查询后4分钟内提交参加限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价程序。未提交的，不能参加限时竞价。网上限时竞价应在当前最高报价的基础上至少增加一次价格。第二十五条网上竞价，网上交易系统以4分钟为竞价时限。如果在4分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统将从新报价被接受开始重新倒计时。当4分钟倒计时结束时，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。第二十六条网上限时竞价截止时，按照下列规定确定中标人： (一)无保留价的，报价最高者为中标人；(二)设有底价的，最高报价且不低于底价者为中标者；最高报价低于底价的，不成交，网上交易系统自动显示底价。网上挂牌限时竞价时，如无报价，报价最高且不低于底价的竞买人为竞得人。网上报价和限时竞价关闭时，网上交易系统将自动关闭报价通道并公布竞价结果。第六章交易确认第二十七条网上交易结束后3个工作日内，中标人持网上打印的土地使用权竞买申请书、土地使用权竞买保证金确认函、土地使用权中标人确认函、土地使用权交易服务费缴纳通知书、交易服务费缴纳凭证、土地出让公告、交易通知书等文件到出让人进行资格审查。资格审核通过后，出让人在网上交易系统进行确认，并与竞买人签订《土地使用权交易确认书》。中标人未通过资格审查的，中标结果无效，交易服务费不予退还，土地重新出让。第二十八条土地使用权交易确认书应当包括以下主要内容： (一)土地使用权交易机构和竞买人的名称、地址；(二)土地使用权的名称(地块编号)、四至范围、面积、用途、出让期限、出让方式；(三)交易日期、地点和交易价格；(四)土地使用权出让合同的签订时间；(五)投标保证金的处理办法；(六)其他应当包括的内容。第七章结果公告第二十九条竞买人持已签订的土地使用权确认函，在约定期限内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并办理相关手续。第三十条网上交易活动结束后10个工作日内，出让人应当通过中国土地市场网、江西省国土资源厅门户网和江西省国土资源网向社会公布交易结果 第八章其他第三十一条土地使用权竞买人缴纳的竞买保证金，在成交后转入受让人的土地保证金，保证金以约定金额为准《国有建设用地使用权出让合同》。其他竞买人缴纳的竞买保证金，应当在网上交易结束后5个工作日内退还。中标人和其他使用外汇的投标人缴纳的投标保证金，在网上交易完成后按照《江西省土地使用权网上交易外汇竞买保证金退付流程》的有关规定予以退还。投标保证金是无息的。第三十二条有下列情形之一的，发布暂停或者终止网上转让公告，暂停或者终止网上交易活动： (一)司法机关或者监管机关依法要求暂停或者终止网上交易活动的；(二)因相关政策、宗地规划条件等发生变化。对土地使用权有重大影响的；(3)网上交易系统软硬件故障、网上交易系统网络专线故障、网上交易CA认证系统故障、代理行保证金支付系统故障、不可抗力因素故障等。导致网上交易系统无法正常运行；(4)因网络入侵等不可控因素导致网上交易系统无法正常运行；(五)依法应当暂停或者终止网络交易活动的其他情形。网上交易系统故障导致土地使用权无法正常交易的，出让人应当按照《江西省国土资源网上交易应急处置办法(试行)》的相关规定进行处置。第三十三条出让人按规定撤销交易结果的，应当书面告知省级国土资源交易机构撤销网上交易系统中的土地使用权网上交易结果，并予以公示。第三十四条网上交易暂停时间不得超过5天。如果5天内不能恢复交易，交易将自动终止。投标人缴纳的投标保证金将全额退还。网上交易暂停状态消除后，转让方应及时在网上交易系统发布恢复网上交易的公告，重新确定交易截止时间，恢复网上交易。在暂停交易前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期间(包括暂停交易期间和恢复交易期间)有效。第三十五条投标申请人使用的计算机因网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障或遗忘、相关密码泄露等原因无法正常登录网上交易系统进行申请、报价和投标的，后果由投标申请人承担，网上交易活动不暂停。第九章法律责任第三十六条投标申请人在网上交易活动中的行为所产生的法律后果由投标申请人自行承担。第三十七条出让人擅自改变比赛结果，或者中标人、竞得人放弃比赛结果的，由相应行为人自行承担责任。第三十八条投标人有下列行为之一的，中标结果无效；造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)提供虚假情况或者隐瞒事实的；(二)采取贿赂、恶意串通等非法手段中标的；(三)其他违法招标行为。第三十九条在网上交易活动中，有关工作人员玩忽职守、滥用职权、收受贿赂、徇私舞弊，泄露投标申请人和网上交易系统相关信息的。构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，依照法律法规追究责任。第四十条出让人与中标人或中标人因网上交易发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向同级人民政府或者上一级国土资源管理部门申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。第十章附则第四十一条网上交易过程所涉及的时间以网上交易系统的服务器时间为准 无锡国土局在哪里？无锡市国土资源局惠山分局地址：无锡市国土资源局崇安分局近文慧路地址：无锡市运河人家假日酒店8楼无锡市国土资源局南长分局地址：无锡市国土资源局惠山分局纪委地址：无锡市文慧路电话：0510-83592015无锡市锡山区国土资源局东北塘国土所地址：无锡市新区国土资源局东北塘镇、 无锡-详情03地址：无锡新区汉江北路88号王庄国土资源所地址：江苏省无锡市王庄路50 -1号无锡市国土资源局滨湖分局太湖国土资源所地址：江苏省无锡市太湖东江周信中路21号 江西国土资源交易网矿产资源交易不需要保证金吗？是的。获得存款支付账户信息后，请务必根据您使用的支付方式掌握存款支付开始时间和存款到账截止时间，或向您的银行咨询资金到账时间，或通过网上交易系统中的支付管理查询账户到账明细。系统允许多次向同一个——账户存款，系统根据账户累计余额自动计算存款总额。保证金是指存放在银行和其他金融机构的各种保证金存款。在法律对保证金没有明确规范的背景下，有必要对保证金的类型进行探讨，界定备用金保证金、预付款保证金、租赁保证金、装修保证金和定金，并确定其各自的法律效力。 国土局系统更新需要多长时间？查询方式：1。网上查询：点击省市链接，进入各地房地产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；2.房产局查询：如果想查询准确的个人房产证信息(包括：房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、查封等。)，须携带个人身份证、房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。 无锡市国土资源局什么是'四全'措施2013年，无锡市国土资源局开始开发'一全三大'服务模式，同年11月基本建成并正式投入运行。经省编办批准，名称确定为“四全”服务模式，即“全流程优化审批、全区域便民服务、全业务在线办理、全节点效能监管”的简称，在全国首创。 是否需要根据有关法律法规规定挂牌出让土地时确定建筑高度，经长沙县人民政府批准，长沙县自然资源局决定以网上挂牌方式出让位于黄兴镇黄江大道以北、宋公堂路以西的国有建设用地使用权。一、长沙市公共资源交易中心负责组织实施国有建设用地使用权挂牌出让活动。二。国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照价高者得的原则确定竞买人。三。租赁土地的基本情况和规划指标要求等。(1)土地使用权人及使用权类型：该租赁土地已由湖南省人民政府(2016)正国字第37号及(2019)正国字第753 《农用地转用、土地征收审批单》号批准征收，为新增国有土地征收；国家收回的部分土地由长县自然资源部以长国土资发[2021]54号决定收回，为国有存量土地。长沙县土地储备中心是委托方。(二)地块范围：本次出让地块东临宋公堂路，南临黄江大道，西临规划路，北邻长沙詹同物流有限公司用地和长沙县土地储备中心用地。(3)该宗地总面积为31432.03平方米，转让面积为16521.55平方米。详见长沙县自然资源测绘中心提供的宗族图。(四)宗地现状：宗地红线外道路(通过黄河公路)、供电、通讯、供水、供水，红线内土地按现状移交。(5)规划用途：商业用地(B1B2)，商住比为7:3。(6)出让年限：40年。(七)规划指标要求：容积率：容积率3.0，建筑密度：D%35%，绿地率：GRA%20%，建筑控制高度：H 100m。其他要求详见长沙县自然资源局编号为CXTJ20210401021的《建设用地规划条件通知单》及蓝线示意图。(八)土地交付时间及标准：按约定期限《国有建设用地使用权出让合同》全额支付地价款后一个月内，长沙县土地储备中心与竞买人签订《交地协议》，土地由长沙县土地储备中心按现状交付。(九)其他交易条件：地块建设必须符合《长沙县黄兴镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》的要求；投标前，投标人需与黄兴镇人民政府签订招商引资意向协议。挂牌交易后，竞买人必须提交正式协议，方可签署交易确认书。投标人未按规定提交正式协议的，将被取消资格，保证金不予退还；投标人拟通过二次招商入驻本项目的企业必须获得黄兴镇的书面同意方可入驻，所有二次招商入驻的企业必须凭其工商、税务关系落户长沙县黄兴镇；根据《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设应满足“交证交付”的要求。四。投标资格和要求：中华人民共和国境内外符合相关规定和本须知规定的资格条件的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规另有规定的除外；投标人(以下简称投标人)可以单独申请，也可以联合申请。国有建设用地使用权挂牌出让只能通过长沙市国土资源网上交易系统http://gtjy.csggzy.cn(以下简称网上系统)在网上进行。只有办理数字证书和电子签名并按要求足额缴纳投标保证金的投标人才能参加网上挂牌出让活动。投标人参与投标时，必须以人民币投标。五、申请及资格审查：(1)取得上市文件。竞买人可登录网上挂系统。从2021年5月1日至2021年6月3日，他们可以浏览或下载thi的相关信息 (二)办理数字证书办理数字证书是参加本次网上挂牌出售活动的必经程序。投标人应携带相关有效证件到国家信息产业部颁发的、由长沙市公共资源交易中心按规定确定的电子认证服务资格证书的服务机构申请办理数字证书和电子签名。数字证书和电子签名的流程详见：3359www.gdca.com.cn/customer _服务/指南_服务/应用_指南/-00099/。(3)确认投标人的资格。竞买人办理好数字证书和电子签名，决定参加该宗地网上竞买的，应当按照网上系统的要求填写真实有效的竞买人身份等相关信息，并向网上系统提交申请。申请书应明确说明投标人是否成立了一家全资新公司进行开发建设；法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合投标的，应当按照要求如实填写联合投标各方相关信息，明确各方出资比例和签约主体《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》。竞买人应按网上挂系统生成的随机保证金账户足额缴纳竞买保证金。投标保证金应由投标人支付。在规定时间内将投标保证金足额缴纳到指定账户的投标人，有资格参加投标报价。投标人未按时缴纳投标保证金或未足额缴纳投标保证金的，将失去投标报价资格。每份投标保证金只对应一块土地。如果需要对多个地块进行投标，投标保证金应单独支付。(4)答疑和现场踏勘。投标人如对挂牌文件有疑问，可咨询长沙县自然资源局；感兴趣的投标人可以自行参观该地块的现场。长沙县自然资源局和长沙公共资源交易中心不组织对该宗地进行实地考察。不及物动词本次上市销售活动相关时间：上市时间包含法定节假日。具体如下：1。上市开始时间：2021年5月21日上午8: 00。2.上市截止时间：2021年6月3日上午10点。3.挂牌报价时间：挂牌期间。7.投标保证金：(1)投标人应按规定将投标保证金足额汇入指定账户。(二)挂牌竞价交易完成后，竞买人的竞买保证金自签约之日起《长沙市国土资源网上交易操作说明》用于冲抵挂牌交易服务费，剩余款项依次转入出让地块《网上报价资格确认书》约定的保证金和土地价款。(3)竞买人通过网上挂系统在线申请办理保证金结转手续；对于未中标人交付的投标保证金，长沙公共资源交易中心将在挂牌后2个工作日内退还至支付账户，不计利息。(四)该宗地投标保证金缴纳截止时间为2021年6月2日17: 00，投标保证金为人民币贰仟玖佰万元整[2900万元]。开户单位：中国银行长沙市公共资源交易中心北大桥支行，账号：随机存款账号：八。该宗地挂牌相关价格及税费：(1)该宗地初始挂牌价格，涨幅：1。初始价格为人民币伍仟捌佰万元整【5800万元】。(一)包括应缴纳的土地使用批准费、原土地使用权费和建(构)筑物回收费用；土地出让金；拆迁补偿安置费；土地收益等。包括(不限于):所有税费的出让和转让；挂牌服务费；城市基础设施配套费；电线、电信、光缆、燃气、燃油管道、变压器、10000V以上电力线路迁移费等。2.加价金额为人民币伍拾捌万元(580000元)。(二)本次挂牌出让应缴纳的价外税费由竞买人按规定缴纳。(3)挂牌交易服务费由竞买人按规定缴纳。长沙公共资源交易中心可从竞买人交付的竞买保证金中直接扣除挂牌交易服务费。九。成交价款、相关税费的交付，土地使用权的交付：(1)竞买人签署0755-7900 (2)竞买人付清全部成交价款和所有税费后，方可按规定办理相关用地手续。十、挂牌程序： (一)网上挂牌信息发布长沙市公共资源交易中心将公布相关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起拍价、涨价规则、涨价幅度。有意竞拍者可登录(http://gtjy.csggzy.cn)查询。(二)网上挂牌竞价1。网上挂牌系统从挂牌开始时间(即2021年5月21日上午8: 00)开始接受报价。2.已办理数字证书和电子签名、按要求足额缴纳投标保证金、经网上挂系统确认的投标人，通过系统报价。3.挂网系统将接受并公布合格报价。4.网上挂系统继续接受新报价。(三)上市截止时间1。网上挂系统将在挂牌截止时间(即2021年6月3日上午10: 00)自动确定挂牌截止时间。挂盘系统显示最高有效报价。2.在挂牌截止日期前，竞买人必须至少提出一个有效报价，才有资格参加网上限时竞价。3.挂牌期限届满，无人出价的，不停止挂牌；挂牌期限届满，只有一个竞买人提出有效报价的，报价人为最高出价人；挂牌期限届满，如有两个或两个以上竞买人经网上拍卖系统确认发出有效报价，网上拍卖系统将自动进入网上限时竞价程序，并以高于当前最高报价一个涨幅的价格自动组织网上限时竞价。挂牌截止后，如有多宗地块进入限时竞价，网挂系统将按照挂牌公告顺序依次竞价。(四)限时网上竞价1。挂牌截止后，网上系统会倒计时4分钟，提示竞买人进入限时竞价阶段。4分钟后，网上系统会自动进入限时竞价阶段。在挂牌期间进行过有效报价的竞买人，自动获得参加限时竞价的资格。网上挂系统竞价时限为4分钟倒计时。如果在4分钟倒计时内有新的报价，网挂系统会将新的报价再推迟4分钟。在每4分钟倒计时的最后一分钟内，网上拍卖系统会给出三次限时竞价即将结束的提示。当4分钟倒计时结束时，在线拍卖系统将不再接受新的出价，并显示最高出价者。限时招标按照价高者得的原则确定价高者得。限时竞价无竞买人的，以挂牌期限内网上最高竞价人为最高竞买人。2.最高竞价人应在网上报价或竞价后从网上挂系统中在线打印《最高报价人确认书》。(五)交易结果确认1。最高竞价人应在网上报价或竞价结束之日起1个工作日内，将扫描的营业执照(参加竞价的法人)或身份证(参加竞价的自然人)上传并提交至网上挂系统。经长沙市公共资源交易中心核实后，网上挂系统将向出价最高者发放《国有建设用地使用权出让合同》。2.最高竞买人将《国有建设用地使用权出让合同》上传至网上挂系统，并自网上报价或竞价结束之日起2个工作日内，持(1) 《国有建设用地使用权出让合同》，(2)《成交确认书》(3)《国有建设用地使用权出让合同》(4)《最高报价人确认书》(5)与本宗地网上挂牌交易相关的所有原始材料(包括最高竞买人法定代表人身份证明3。经核实，符合本通知要求的，长沙县自然资源局将在网上报价或竞价后3个工作日内与最高出价人网下签约《最高报价人确认书》，确定最高出价人为该宗地的竞买人。4.经核实不符合本通知要求的，长沙县自然资源局不予与其签订《最高报价人确认书》，并将不合格结果在长沙市国土资源网上交易系统公示。公示后5个工作日内，其缴纳的保证金按5%扣款，退回缴费账户。 (六)中签《最高报价人确认书》并支付成交价款的竞买人，应在中签《竞买申请书》之日起7个工作日内，持《网上报价资格确认书》原件及参加该宗地网上挂牌交易的全部相关资料到长沙县或长沙经济开发区财政部门办理成交价款及其他相关费用的支付手续。(七)网上挂牌出让结果公告本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将于本宗地挂牌出让后10个工作日内在长沙市公共资源交易电子服务平台(https://fwpt.csggzy.cn)、长沙县自然资源局网站(http://www.csx.gov.cn/zwgk/bmxxgkml/xgtzyj/bm.html)和长沙市公共资源交易中心的信息发布屏幕上公告。XI。报价规则：(1)竞买人通过网上系统进行报价，初始报价不得低于起拍价。(2)报价应以加价的形式进行，每次加价不得低于本须知规定的加价幅度。(3)投标人应谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。(4)在报价期间，投标人可以多次报价。(5)投标人的报价有下列情形之一的无效：1。在挂牌期限内未收到报价。2.由于投标人网络原因，在报价期内未收到报价。十二。注意事项：(1)竞买人在竞买该宗地前，必须详细阅读网上挂牌公告、通知、相关信息及交易条件。如有疑问，可咨询长沙县自然资源局。申请一经提交，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议，全部接受。(2)由于网络延迟，竞买人尽量避免在挂牌截止时间前的最后几秒内竞价，防止出现网上系统无法及时收到报价的情况。(3)投标人确定后，《竞买保证金交纳证明》对投标人具有法律效力。竞买人弃地的，保证金作为违约金缴入财政专户，竞买人承担相应的法律责任。(四)最高出价人拒绝签署《成交确认书》或竞买人拒绝签署《成交确认书》的，投标保证金不予退还，由最高出价人或竞买人承担相应的法律责任。(5)因竞买人放弃竞买导致再次挂牌的宗地成交价低于竞买人原成交价的，挂牌人保留对竞买人两次成交价差额的追索权利。(六)长沙县自然资源局与投标人签订的《国有建设用地使用权出让合同》将约定：1。本合同项下该宗地的定金可作为土地转让价款。2.受让人未按时足额支付该宗地使用权转让价款的，自延期之日起，每日按延期支付金额的1支付违约金。延期付款超过60天的，转让方有权解除合同，受让方有权要求退还定金。(七)土地竞得人取得该宗地使用权后，必须严格按照《成交确认书》约定的土地使用条件进行开发建设。(八)有下列情形之一的，长沙县自然资源局、长沙市公共资源交易中心可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间发布暂停或终止网上挂牌活动的公告：1 .司法、监察机关因办案需要依法中止或者终止移送活动的；2.影响宗地价格的重要变更，如宗地使用条件发生变化，需重新提交。3、由于不可抗力、网络入侵、系统故障等因素，导致网挂系统无法正常运行。4.依法应当暂停或者终止上市活动的其他情形。在网上系统正常运行中，竞买人计算机客户端不能正常参与网上系统交易活动的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不暂停或终止。(9)投标人有下列行为之一的，中标结果作废 3.投标人在用地过程中应服从新的城市公共设施建设的规划要求，并承担因城市建设规划调整而带来的相应义务。4.在该地块上的建设项目竣工前，不得以任何理由或形式分割开发建设或转让出让的土地使用权。(11)长沙县自然资源局对本《成交确认书》有解释权。未尽事宜，按原国土资源部颁布的《国有建设用地使用权出让合同》办理。来源：长沙县自然资源局免责声明：本平台仅对以上信息进行收集和编辑，不对信息内容的真实性负责。由于时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不作为交易和服务的依据。如果您对内容、版权和其他问题有任何疑问，请在15天内通过电子邮件联系(kwyfccs@163.com。

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