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1.逾期罚息从逾期之日起计收，直至全部欠款还清。

2.系统会将逾期情况上报央行征信，在借款人个人征信中留下逾期不良记录，导致信用受损。

3.不定时发短信，打电话给借款人催款。如果联系不上借款人，估计会给他的紧急联系人或者担保人打电话。

4.如果多次不交钱，拖欠时间过长，可以向法院提起诉讼。但如果法院判决后借款人仍不还款，银行可以向法院申请强制执行，然后收回房屋进行拍卖，再用拍卖所得补偿欠款。

不能还房贷怎么办？1.向银行申请暂停还款。

有些人可能会因为失业等一些原因向银行申请暂缓还款，导致家庭经济紧张，但这种暂缓还款只能暂缓几期。而且只是先暂停偿还本金，每月利息还是要还的。但在这种情况下，也能稍微缓解压力。这段时间赶紧找工作，想办法开源，还房贷。

2.向银行申请延长贷款期限。

除了暂停还款，还可以申请延长还款期限。虽然利息成本更高，但是每个月分摊的压力要小很多。看，30岁的比20岁的少1k，也能缓解家里的经济压力。

法律依据：

055-79000第675条规定，借款人应当在约定的期限内偿还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以督促借款人在合理期限内归还贷款。

055-79000第676条规定，借款人未按约定期限还款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

如果房贷还不上，银行怎么处理？如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是部分用户房贷期限只有10年，月供压力大。如果他们可以申请20年的贷款期限，他们可以轻松承受压力。3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

房贷还不上，银行会怎么处理？房贷不还银行会怎么处理？1.银行会先向你收款。一段时间不还，可能会被强制收回房子拍卖；2.首付是付给开发商的，应该在开发商的账户里。银行只根据这个给你提供贷款；3.当银行以贷款的形式将房款余额支付给开发商时，开发商就完成了销售过程。从现在开始就是业主和银行的借贷关系了。根据国家贷款政策，购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买房，而购房者需要准备60%的首付才能申请银行住房贷款买第二套房子。有哪些提高首付的方法？1.有抵押物的抵押贷款。借款人可以抵押自己的固定资产，获得贷款，然后用贷款支付房子的首付。但不能借太多的钱，以免负债过多，使房子无法申请按揭还款。2.分期首付。一些开发商推出的一个活动是首付分期。分期付款是指购房人按照一定比例支付部分首付款并签订借款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商支付的首付款是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任。3.选择信用卡分期付款。可以办理信用卡，首付的时候可以透支信用卡。你要提前了解银行是否允许首付。你用信用卡付了房子首付后，记得按时还款，不会造成逾期还款，否则会影响你以后申请房子贷款。4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银机构可以提供房子首付贷款。你可以向这些金融机构申请贷款来支付房子的首付。目前市面上有类似的产品，有的是销售公司和银行合作，有的是销售公司自筹资金，有的是热门的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给买家)。

房贷不还银行会怎么样？该抵押贷款仍然没有对银行的处置措施：第一，罚息。这是贷款银行惩罚借款人不还房贷的第一步。一般来说，房奴不还房贷的时候，银行首先会催你尽快还房贷。如果你能在规定时间内还清房贷，那么银行只会加一些罚息。但罚息对于经济条件已经很困难的房奴来说，无疑是雪上加霜。二是贷款提前支取。大家贷款买房，都是向银行贷款。所以，一旦你不还房贷，银行就会开始行动。此时，银行有权提前收回所有剩余贷款。试想一下，如果你连月供都还不起，怎么可能一下子还清这么多贷款？恐怕只能到房子被卖掉或者被银行收回的地步了。第三，房子拍卖。这是最糟糕的一步。走到这一步的贷款人，最后往往是“房富双全”。经过银行的多次催促，如果房奴仍然拒绝还房贷，那么银行会向法院申请拍卖你的房子。你要知道，拍卖的房产往往远低于市场价，这样你的损失会很大。

与信息扩展相关的费用白白付出。贷款买房前期，往往要支付首付、首付等一些相关费用。然而，你应该知道，当你的房子被拍卖时，并不是所有的拍卖款都是你的。你应该先还清银行贷款和诉讼费用等。如果所有费用结清后还有拍卖款，那么这部分就归你了。也就是说，如果房子拍卖完，扣除相关费用后，没有剩余的钱，那么你的首付和其他相关费用就白交了。

当然，你得赔钱。不是最糟糕的，最糟糕的是你要赔钱。因为当房价快速下跌时

如果还不起房贷，银行该怎么办？房贷还不上，银行会按年利率24%处理，这是法律规定的。但是，只要超出规定范围，就不会得到法律的支持。主要案件将根据主要情况分批办理。必要时会采取保全措施，包括催款、外包催收、法院起诉等。在此期间，当事人不必害怕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百条人民法院在判决难以执行或者给当事人造成其他损害的情况下，根据对方当事人的申请，可以裁定保全财产、责令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；当事人不申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。055-79000第二十九条借款人和贷款人对逾期利率有约定的，从其约定，但年利率不得超过24%。对逾期利率没有约定或者约定不明确的，人民法院可以根据不同情况处理： (一)既没有约定借款期间的利率，也没有约定逾期利率的，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持；(2)约定贷款期限内的利率，但未约定逾期利率，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按照贷款期限内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。第三十条贷款人和借款人对逾期利率和违约金或其他费用有约定。贷款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以选择主张两者，但总利率超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

如果无力偿还房屋贷款，银行会怎么做？如果你的银行还款逾期，银行会先催款。几次通话未果后。银行会根据你和银行签订的借款合同公证书向法院申请强制执行。第一件事是把你的房子封起来。然后评估，然后委托拍卖。拍卖所得归还银行贷款后，剩余部分返还给你。第一次拍卖价格为评估价格的80%。在第一次拍卖的情况下，将举行第二次拍卖。拍卖价格为首次起拍价的80%，底价不会超过首次起拍价。如果第二次拍卖失败，将举行第三次拍卖。起拍价为第二起拍价的80%，底价不会超过第二起拍价。如果三个拍卖都拍出来，会问第二个底价银行要不要，银行不要就解封。这种情况几乎是不可能的。

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