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最近有购房者在考虑在郑州买房，不了解郑州的购房政策。郑州的购房政策和条件是怎样的？本站小编今天会给你一个总结。

影响郑州购房数量的因素有哪些？

1.在郑州，影响购房数量的因素有：

(1)家庭户籍可分为郑州户籍家庭和非郑州户籍家庭；

(2)婚姻状况，可分为已婚和单身；

(3)现有住房单元的数量；

(4)购买区域；

(5)特殊情况。

2.郑州市限购区域：金水区、惠济区、中原区、二七区、管城区、郑东新区、经开区、高新区、航空港区、荥阳市、中牟县、新郑市。

3.郑州市非限行区域：尚洁区、巩义市、登封市、新密市。

4.特殊情况：

(1)2017年5月3日(含)以后，以赠与方式转让房屋的，赠与人自签约《赠与合同》并办理过户手续之日起3年内不得购买该房屋(赠与的房屋计入受赠人房屋数)；

(2)企业(公司)在郑州市行政区域内注册满3年，不得购买(含新建商品房、存量房)；企业注册不满3年，没有购房资格。

2.郑州的住房限购政策是怎样的？

郑州出台住房限购政策后，首先明确了以下四点：

(1)无论什么家庭，最多只能买2套房子；

(2)单身(含离异、丧偶)家庭最多只能购买一套住房；

(3)符合条件的非郑州户籍家庭最多只能购买1套住房；

(4)不符合条件的非郑州户籍家庭不能在郑州购房。符合郑州市非户籍居民家庭条件，指在本市无房，且近3年内连续24个月及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，或符合青年人才购房政策的非户籍居民家庭。

三、如何理解家庭以及家庭名下的住房套数

(一)家庭成员的定义

家庭成员指夫妻双方和未成年子女，成年子女不能算。判断未成年孩子的标准：18周以内。

岁。

(二)家庭名下拥有房屋数量的计算方法

家庭名下拥有的住房数量：

指家庭成员单独拥有或与他人共有的完整房屋数量。为了加深理解，可以明确以下四点：

(一)居民家庭拥有的房屋，包括已取得房屋产权和已完成网签但尚未取得产权证的，视为家庭名下的住房套数，住房套数以家庭为单位计算；

(二)不属于同一家庭的两个以上个人共同拥有一套住房的，按各拥有一套住房计算；

(3)在确定住房套数时，“认房”必须是在郑州有房，郑州以外的房不包括在内；

(4)非住宅项目的商品房不计入住房套数，

土地的使用年限通常为40-50年。

比如：写字楼、商业、办公室、工厂、停车位、配套公共建筑、仓储等。

四非郑州户籍家庭购房资格审核和非郑州户籍家庭购房资格审核

1.非郑州户籍家庭的定义是什么？

非郑州户籍家庭是指家庭成员中无一人具有郑州市户籍或可视同郑州市户籍的家庭。

2.如何理解非郑州户籍家庭的购房政策？

(1)非郑州户籍家庭在郑州购买住房需要满足一定条件，具体为：在本市无房且近3年内在本市连续24个月(含)以上缴纳社会保险或个人所得税。

(2)符合青年人才购房资格。

对于在郑州工作并具有全日制大学本科及以上学历和副高级职称(高级技工

在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业并签订1年以上劳动合同；或在郑最初从事个体经营，依法注册企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；

在郑州购买首套自住型商品房。

5.需要资格审查的家庭有哪几类？

总结一下，客户购房需要资质的家庭有七种，包括：本市户籍家庭；郑州现役军人及现役武警家属；非本地户籍家庭(符合青年人才购房政策)；非本市户籍家庭(近3年在本市连续24个月及以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭)；港澳台家庭；外国家庭。

以上是本站小编为大家整理的最新郑州住房资格政策，希望对大家有所帮助。

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