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不动产正义不同于所有权转移，不动产正义是房屋转移的程序之一。它是公正的公证机关根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产转让是指产权交易和实物转让。产权交易是指在房地产交易中心进行产权转移登记，最终新权利人取得房产证。实物转让是将房屋的实物转让给新的权利人，新的权利人取得房屋钥匙，可以占有房屋。二手房买卖是先办理产权过户，再办理实物过户。相反，一手房买卖则相反，购房者先收房，再做产权过户。对于继承的财产、赠与的财产、作为继承分割的财产、涉外财产、港澳台财产转让，都要进行司法处理。

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