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公积金贷款买房，首套房和二套房有什么区别？一般首付都不一样。贷款人在申请住房公积金贷款时，需要向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料：申请人及配偶的住房公积金缴存证明；申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效文件；抵押物、质物清单，权属证明，有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物评估证明；公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求的其他资料。

首套房和二套房的收费差别在于哪个是第二套房：第二套房是第二套普通自住住房的简称，是指经借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)认定，人均住房面积高于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。如何界定父母名下有住房的二套房(认定标准)，再以未成年子女名义买房；未成年时有房产，成年后再贷款买房；如果有以个人名义全款购买的房子，那就贷款买房；有以个人名义贷款买房的，等买卖结清后再用贷款买房。首次购房使用商业贷款，二次购房使用公积金贷款；婚前一方贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。二套房和一套房的区别：1。贷款利率。二套房贷款的贷款利率远高于首套房。二套房公积金贷款利率比首套房公积金贷款利率上浮10%。其他商业贷款的贷款利率以各家银行的规定为准，但一般来说都比较高。2.贷款金额。二套房贷款额度远低于首套房。比如在北京，首套房借款人可以贷到七成，二套房借款人只能贷到三成。具体贷款额度以地区规定为准。3.贷款难。当然，二套房贷的贷款难度会比首套房贷难很多，尤其是资金紧张的时候，往往很难申请到二套房贷。4.契税比例。首套房住房面积在90以内按1%征收，90至144之间面积(各地有差异)按1.5%征收(地方税率减半，按3%计算)，144以上面积按3%征收(各地有差异)。二套房契税按3%征收(各地有差异)。

有公积金的首套房和二套房有什么区别？住房公积金可以买首套房，首付30%随时可以批贷；如果购买第二套住房，需要首套住房贷款满五年才能申请公积金贷款，首付比例也提高到70%。这些就是区别。

第一宫和第二宫是如何区分的？首套房还没过户，可以去房管局查一下…

首套房和二套房的税率有什么区别？首套房和二套房只是契税不同。

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