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住房贷款有以下程序：1。开发商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向。2.贷款银行对开发商开发的项目、建筑资质、信用等级等相关情况进行调查，与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。3.根据合同要求，购房人支付首付款，与开发商签订《商品房买卖合同》。4.首付之日起七日内提交首付收据、身份证等银行要求的资料，直接向开发商合作银行申请抵押贷款。5.贷款银行应对买家和提交的材料进行各方面的调查和审查，并与符合条件的买家办理初步手续。6.银行应在7日内进行审批，审批通过后办理相关手续。

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