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买房划算还是按揭划算？抵押贷款。

按揭是指以抵押方式进行的一种贷款业务。比如住房按揭贷款，就是购房者以所购房屋作为抵押物，由购买其房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移给抵押权人，受益人作为还款担保人。抵押人还清贷款后，受益人立即将该房屋的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

购房者办理按揭的具体程序如下：

(1)如果想获得房产抵押服务，在选择房产时要注意这方面。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。

(2)申请按揭贷款后，已确认所选房产有银行按揭支持的购房者，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同的银行收到购房者提交的抵押申请的相关法律文件，经核对确认购房者符合抵押贷款条件后，向购房者发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订房地产抵押合同后，买受人持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

(5)办理抵押登记，保险购房者、开发商、银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。

一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人。在贷款履行期间，保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单应由银行保管。

(6)买受人在签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同有关的欠款的委托书。

银行确认买方符合抵押贷款条件后，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》规定的义务。在办理相关手续后，贷款将一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房人的购房款。

按揭买房和贷款买房，哪个对你来说性价比高，是最好的。可以有资本。

1.在没有大量资金的情况下，按揭贷款是值得的。

2.如果你有足够的资本，你可以得到全额。如果后期急需用钱，也可以借钱。利率比按揭贷款低，要先付利息，再付本金。

银行贷款买房和按揭买房哪个更划算？按揭买房也是贷款，只是房产证抵押在银行，但是利率比纯贷款(无抵押)低，所以按揭买房会更划算。

买房和房贷哪个更划算？目前住房抵押贷款性价比较高，但仅限于经营性抵押。

当前一年期住房抵押贷款利率

从广义的用途来看，住房抵押贷款包括个人消费贷款和商业贷款。具体来说，消费贷款可以用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

按揭贷款和按揭贷款最大的区别是，按揭贷款是购房者用来向银行贷款买房，而按揭贷款是借款人用来向银行贷款消费或做生意。如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。

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