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导读：未还房贷的房子可以卖吗？抵押未交付的房屋不能出售，法律限制规定不能转让的房屋包括权属有争议、未依法办理权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时，会对房屋是否有权利负担进行核查，如果有权利负担，则不予办理房屋产权变更登记。

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还没交付的抵押房可以卖吗？精选答案未交付的抵押房是卖不出去的。法律限制规定，不能转让的房产包括权属有争议、未依法办理权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时，会对房屋是否有权利负担进行核查，如果有权利负担，则不予办理房屋产权变更登记。

法律依据：

第38条

下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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