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大家好，相信到目前为止，很多朋友都不太了解私人二手房是否可以抵押，或者如何购买私人二手房。它们是什么意思？所以今天就给大家分享一下关于私人二手房能否抵押的相关知识点。文章长度可能会比较长，所以请耐心阅读，希望对你有所帮助。我们来看看吧！

二手房可以抵押吗？一般二手房可以抵押大红色。

没有大红宝书是不能申请房贷的。个人住房抵押贷款是指银行向借款人发放的用于购买新住房供个人使用的贷款。买二手房可以抵押，但过户前银行会要求买方将所有房款支付给卖方。

第一次申请贷款，可以先提供房产证复印件。身份证原件一份，复印件一份。收入证明原件、银行账户和税单等。

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二手房可以贷款吗？二手房可以贷款。

二手房可以贷款。二手房基本都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中，必须有抵押对象。用公积金买的话，需要带着单位证明手续和身份证明去银行申请贷款。

虽然是二手房，但是对于很多家庭来说也很贵。如果购房者不能一次性全款买房，那么此时可以选择向银行按揭贷款买房。

二手房按揭怎么办理？办理二手房贷款需要哪些手续和流程？以下节目按顺序分为以下九项。它们是：

1.房屋买卖双方签订房屋买卖合同，买受人向出卖人支付一定的首付款。多数情况下首付不低于70%。只有一些贷款人特别有资质，才能拿到八成的贷款。首付后要求卖家开具收据，在贷款信息中会用到。

2.购房人向银行申请贷款，提交书面材料，包括购房合同、买卖双方身份信息(身份证、户口本)、婚姻状况证明(未婚证明或结婚证)、房产产权证、首付款证明。这些证书的复印件就足够了。

3.银行指定评估机构对房产进行评估，所以买家也需要承担评估费用，一般在几百元到几千元不等。

4.《法律意见书》由银行指定的律师事务所出具。银行贷款批文和贷款承诺书。

5.银行与购房人(贷款人与借款人)签订抵押贷款合同，并由律师进行公证或见证。

6.建立存贷款账户，划拨购房贷款。

7.房产过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记、贷款保险手续或担保公司还款担保，为此需购房人支付保险或担保费。

8.银行发放贷款。可以放入卖家、买家或者中介公司的账户。目前大部分的方式都是直接放款到卖家账户(上家)。沈律师强烈建议您不要将贷款发放到中介公司的账户上，以免造成中介公司挪作他用、携款潜逃等严重的法律后果。

9.借款人按月偿还本息，直至本息全部还清，借款合同终止。

买二手房可以贷款吗？买二手房可以贷款，但首先需要达到一定的要求，否则没办法贷款。

15年以下的二手房可以抵押，超出部分视具体房源而定。

通常商业银行10年以内的贷款比例是70%，10-15年的贷款比例是50%-60%。

一般情况下，二手房按揭贷款需要第三方机构担保。如果个人不能直接从银行拿到贷款，可以找中介公司或者贷款公司代为贷款。

一般有两种方式：mortga

(2)所购房屋的产权证及房屋共有人同意出售的文件；

(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括个人收入证明、纳税证明、银行存款证明、房产证、有价证券等。工作单位出具)；

(4)借款人合法有效身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居住证明)及婚姻状况证明；

(5)借款人与共有人同意将所购房屋作为抵押物的文件。

2.买卖双方在贷款银行开户，买方将首付款全额存入贷款银行指定的账户。

3.经贷款银行调查、审批后，借款人与贷款银行签订借款合同，《划款扣款授权书》。

4.办理房屋过户、保险、公证、抵押登记等手续。

5.产权转移证明。借款人将已完成抵押登记手续的所购房屋的房屋所有权证、其他房屋所有权证和保险单(原件)交由贷款银行抵押。

6.转贷款。上述手续办理完毕后，贷款人将贷款划入借款人在贷款人处开立的账户，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款从借款人账户一次性划入卖方账户。

(二)二手房公积金贷款条件

满足二手房条件时，使用公积金贷款是有可能的。借款人想用公积金贷款买二手房需要满足的条件包括：

1.借款人具有稳定的收入、良好的信用和还款能力；

2.借款人工作单位已为其购买公积金，且达到当地公积金贷款条件规定的购买年限；

3.当前公积金账户中的金额充足；

4.借款人有能力支付二套房首付；

5.当地公积金管理中心规定的其他条件。

另外，借款人在申请二手房贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是二手房的房龄，因为大部分贷款机构只接受房龄在20年以下的二手房。

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贷款买二手房需要的材料

1.身份证明文件：身份证、军官证等。

2.结婚证明：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3.使用证明：所购房产的产权证原件、购房合同、卖方确认的首付款收据(交易资金采用监管的，提供监管资金进场证明即可)；

4.还款能力证明(提供以下一项或多项):(1)对于收入证明提供的收入与其当地行业、职业、职位基本一致，且收入水平足以满足还款需求的客户，提供收入证明；(2)对于收入明显高于当地同行业同行的个体户和客户，须提供还款来源补充证明。

买二手房可以申请贷款吗？个人二手房贷款的业务流程是什么流程：1。签《买卖合同》；2.申请贷款；3.房地产评估；4.贷款审批；5.签合同；6.办理财产转移和抵押登记手续；7.签《借款借据》；8.发放贷款；9.偿还本金和利息。

详情请咨询中国银行当地分行。

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可以按揭贷款买二手房吗？购房者可以抵押二手房。二手房虽然可以抵押，但其手续和要求往往比普通一手房多。比如一般情况下，很多银行都要求购房者的贷款年限要加到房龄里，不能超过30年。在贷款过程中，银行需要对房屋进行评估。

二手房按揭申请条件

1.借款人的有效身份证件。

2.户籍制度

2.产权。看房子和卖家是不是同一个人，你买的房子是大产权还是小产权。

3.房屋的配套设施。比如自来水压力是否稳定，天花板是否漏水等等。

好了，接下来说说私人二手房按揭的推出。感谢您花时间阅读本网站的内容。更多关于如何购买私人二手房抵押贷款和是否私人二手房抵押贷款的信息，别忘了在这个网站上查找。

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