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临近年底，继工抵房后，又冒出了许多的员工内部房，就是我们常说的员工房，价格比工抵房还便宜，这无疑让很多人都心动了。那员工房到底能不能买呢？

首先了解下什么是员工房？顾名思义，员工房就是开发商为了激励内部员工，而奖励的特价房，即针对自己的员工搞出来的折扣房，一般价格会远低于市场价，通常情况下是在底价的基础上再打九折。市场上有真的员工房，但大多数是假的，是开发商搞出的一种变相的营销手段。

员工房价格便宜，只需要员工支付房款的20%-30%。在规定期限内，员工可以将房子变更在指定人的名下，从而享受特殊的优惠。是不是觉得这是腰斩的价格？员工房虽然价格是白菜价，但是开发商不会签署相关的合同，你的权益是很难得到保障的。

那员工房是不能买了吗？还是可以买的，但分情况，以下说的这几种情况，你只要碰到一种，都得慎重再慎重，别图便宜。一是房子被抵押了，别买；二是房子没有预售证，是黑户的，别买；三是房子不能立即网签备案的，别买；最后一种情况是，买房的钱是打给个人的，别买。

年底了，开发商为了回款，使出的促销手段也是层出不穷，让人防不胜防。这种时候，大家一定要擦亮眼睛，保持头脑清醒，要学会辨别哪种是真促销，哪种是挂羊头卖狗肉的。如果开发商是真的在搞促销，且房子性价比也比较高，想买房的可以考虑上车，但也得重视买房的交易流程，以免被坑。切忌别一看价格便宜，冲动之下把十几年的积蓄都投了进去，最后想退钱发现被套牢了，那就真的是得不偿失了。

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