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如果这两年洛阳的物价上涨主要靠政策和资金，那么未来洛阳的物价会怎么样？恒大、碧桂园、绿城、建业等一大批地产巨头无疑会抬高洛阳当地的房价(国家房企抬高当地房价是必然的)。这两年洛阳房价暴涨。如图，2018年洛阳房价走势显示，平均房价从6600元左右涨到7700元左右，年增长率16.7%，可以说是比较高了。

天府国际机场附近的简阳房价一万多平米。1.天府国际机场将于2020年投入运营，从天府机场覆盖资阳主城区多个城镇。从天府国际机场航站楼直接到资阳北高铁站，只要地铁建设成功，就拉进了机场和资阳的距离，房价也就五千多到六千。要知道天府国际机场距离成都高铁东站70公里，要换乘地铁才能到。

洛阳房价还有上涨空间吗？

涨吧，涨的再高也没关系，反正也买不起，挣着三四线城市的工资，去买一线城市的房价。我傻呀？有这钱我在一线城市买房不好吗？干嘛要在低收入，高消费的洛阳买房子呢？都是虚荣惹的祸，建个地铁就了不起了？如果政府不出来控制房价，洛阳早晚会变成一座空城。这不是耸人听闻，洛阳现在除了旅游资源以外，己没有其它优势了，无论是交通，能源，工矿，教育，都在走下坡路，曾经的十三朝古都的辉煌，恐怕是一去不复返了。

洛阳的房价上涨空间大吗？

感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市，在过去的两年时间内房价表现也算亮眼，那么未来洛阳房价的上涨空间大吗？借此机会简单谈谈我的观察，过去的两年洛阳房价也算是暴涨了如图所示洛阳2018年的房价走势，可以看出房价均价从6600元左右上涨到7700元左右，年增长率为16.7%，可以说算是比较高的了。

要知道在过去的2018年河南省会郑州市的房价年增长率在6.3%左右，那么为什么洛阳房价会增长这么快？几点愚见：第一、资本的流入，如果大家回忆下时间，省会郑州限购、限售等最为严厉的时候是在2016年下半年实行的，而洛阳的房价开始暴涨也几乎是在这个时间点，经过计算2017年洛阳房价增长率达到了22.4%。

可以说作为省内第二大城市加上本身具有的全国知名度，洛阳成为省内资金不可多得的选择，第二、政策的加持下，全国各大房企入驻。随着的2016年12月份郑州被确定为支持建设国家中心城市，洛阳被确定为副中心城市后，国家级政策加持几乎成为必然，资本对于政策的嗅觉无疑是最敏锐的，提前布局几乎成为各大房产商的惯用套路。

恒大、碧桂园、绿城、建业等大批房地产巨头布局洛阳，无疑会抬高洛阳本地的房价（全国性房企抬高当地房价是必然），那么未来洛阳的房价走势会如何？几点愚见：如果说过去的两年洛阳的房价上涨主要依靠政策和资本的话，未来洛阳房价到底会如何？个人觉得取决于两点：人口和产业。第一、市区常住人口不足将直接影响洛阳未来城市发展规模和潜力，

虽然说洛阳作为河南省第二大城市，但是截止到2017年底洛阳市区常住人口才200万出头（2018年破300万很难）。人口不足带来的直接影响就是潜在消费和需求不足，表现最为明显的就是洛阳的二手房市场，以2018年12月份为例，洛阳二手房环比上涨仅为0.12%（几乎没涨），出现这种情况的根本原因就是市区常住人口不足。

未来洛阳能否在人才引进和人口抢夺上有所建树是关键，第二、产业转型中，新的产业支柱不明显。目前洛阳的产业支柱主要以6大高成长性制造业为主（占规模以上工业的44.7%），虽然近些年洛阳在积极培育新能源汽车和机器人产业但是距离真正产生价值还需要时间，包括在金融业、电子信息产业等都在规划发展中，但是距离真正的对经济发展有所贡献还是有距离的，

我是资阳雁江区的。首先，我确定！最近五年不可能跌！原因:1。天府国际机场将于2020年投入运营！资阳市雁江区到机场的距离只有20多公里！投入使用后，资阳北到内江、永川肯定有多条高铁线路。人流上来了！2.地铁18号线资阳延长线目前省政府办公厅下发，确定今年9月正式开工建设！从天府国际机场航站楼到资阳北高铁站，这条地铁只要施工成功，就能拉近机场和资阳的距离！要知道天府国际机场距离成都高铁东站70公里，要换乘地铁才能到！而且机场地铁到资阳高铁站只有8站！你觉得如果坐高铁去重庆，会绕到成都东再经过资阳吗？你觉得资阳高铁站有什么优势吗？3.这次省政府文件里还提到了蓉昆高铁(也叫程子高铁)！今年就要开工建设了！4.由成都简阳市和资阳雁江区组成的空港经济区！天府机场覆盖资阳主城区几个镇！占地99平方公里，真正与成都融为一体！甚至在一起！天府国际机场附近简阳房价一万多平米！还有地铁，高铁，机场快！你会在资阳买几千块的方房子吗？目前成都在资阳买房的很多！两年前在资阳高铁站附近！现在都集中在资阳西门！资阳西部还会有高铁站(成昆高铁资阳西站)，地铁18号线延伸！回成都工作很方便！说降价！估计五年后，就该买房了！房价趋于稳定的时候！目前绝对不可能只涨不跌！如果你现在有闲钱！在资阳娇子大道附近的三贤公园买套房是明智之举！这里有地铁站！目前房价五千多到六千！不信地铁，不信成昆高铁，不信空港经济区！可以去省政府办公厅网站看看！感谢观看！！！。

关于洛阳未来的发展，写了很多文章。洛阳自身的工业基础和旅游基础，发展二三产业基础雄厚。然而，缓慢的产业转型和第三产业的发展必须解决的问题一直是洛阳经济快速发展的关键。简单来说，就是没有足够的产业来吸引人们落户，从而带动各行各业的发展。毕竟包括房地产在内的商品都是需要人来买单的。综上所述，如果洛阳未来能解决人口和产业问题，那么房价自然会迎来一波上涨，但如果3-5年内解决不了，那么洛阳房价基本见顶(年增长率7%左右就不错了)。

如果这两年洛阳的物价上涨主要靠政策和资金，那么未来洛阳的物价会怎么样？恒大、碧桂园、绿城、建业等一大批地产巨头无疑会抬高洛阳当地的房价(国家房企抬高当地房价是必然的)。这两年洛阳房价暴涨。如图，2018年洛阳房价走势显示，平均房价从6600元左右涨到7700元左右，年增长率16.7%，可以说是比较高了。

天府国际机场附近的简阳房价一万多平米。1.天府国际机场将于2020年投入运营，从天府机场覆盖资阳主城区多个城镇。从天府国际机场航站楼直接到资阳北高铁站，只要地铁建设成功，就拉进了机场和资阳的距离，房价也就五千多到六千。要知道天府国际机场距离成都高铁东站70公里，要换乘地铁才能到。

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虽然说洛阳作为河南省第二大城市，但是截止到2017年底洛阳市区常住人口才200万出头（2018年破300万很难）。人口不足带来的直接影响就是潜在消费和需求不足，表现最为明显的就是洛阳的二手房市场，以2018年12月份为例，洛阳二手房环比上涨仅为0.12%（几乎没涨），出现这种情况的根本原因就是市区常住人口不足。

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如果这两年洛阳的物价上涨主要靠政策和资金，那么未来洛阳的物价会怎么样？恒大、碧桂园、绿城、建业等一大批地产巨头无疑会抬高洛阳当地的房价(国家房企抬高当地房价是必然的)。这两年洛阳房价暴涨。如图，2018年洛阳房价走势显示，平均房价从6600元左右涨到7700元左右，年增长率16.7%，可以说是比较高了。

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