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南小巷63号院

莲湖区西关正街商圈内的南小巷63号院，小区由暂无建成于2009年，由暂无进行管理。

小区概况

小区整体已有11年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为9659元/平方米，低出西关正街均价（1.26万/㎡）2911元，比莲湖区均价（1.30万/㎡）低约3384元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

近6个月以来，南小巷63号院成交量在西关正街排名第57。

推荐户型

小区户型种类齐全，52㎡的2居、110㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在47万到110万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为从容小四居，二孩房、书房与客房都安排上了，朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心西市城，步行仅需1185米即可到达。

西市城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有西安市第五医院（三级甲等医院）、西安市儿童医院（三级甲等医院）、陕西省人民医院（三级甲等医院）、陕西省人民医院宁养院（三级甲等医院）、西安市第一医院（三级甲等医院）、西安医学院第一附属医院（三级甲等医院）、陕西中医药大学附属医院、陕西省中西医结合医院、西安莲湖华中医院、西北工业大学医院、西安市驾驶员体验定点医院、西安莲湖大秦中医院、西北大学医院、民航西安医院、西安莲湖华京医院、西安医学院儿科教学医院、西安碑林华珍医院、西仪集团医院、西安市莲湖康复医院、西安市莲湖区红十字会医院、陕西省友谊医院、西安市老干部医疗定点医院、西电集团医院协作医院、原市第三医院、西安医学院附属医院、西安碑林惠群五洲医院、西安莲湖华西医院、西安碑林众心医院、智行预防保健医院、西安莲湖智行医院、西安碑林红缨医院、陕西省皮防所医院、西安市驾驶员体检定点医院、西安碑林现代医院、西安莲湖达安医院、西电集团医院、延安大学医学院教学医院、西安莲湖国医中医医院、以马内利衣服医院、西安俪人医院、西安雁塔甘露医院、西安天佑儿童医院、西安医学院全科医学院，医疗资源丰富。

小区对比

除了南小巷63号院，西关正街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

景寓学府西区（建筑年代：2019；均价：14621.8元/㎡） 景寓学府3号院（建筑年代：2016-2019；均价：15461.1元/㎡） 首秀2期（建筑年代：2016；均价：9976.8元/㎡） 景寓学府东区（建筑年代：2016；均价：15115.5元/㎡） 恒天国际城（建筑年代：2016；均价：13984.7元/㎡）

以上即为幸福里对南小巷63号院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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